资产评估(第五版)

本书是“十二五”普通高 等教育本科国家级规划教材 。 全书共十三章，系统介 绍了资产评估的基本理论和 方法，详细阐释了各类具体 资产的评估思路及方法。本 次修订根据资产评估实践和 理论的最新发展，突出体现 了多个学科理论与方法在资 产评估中的交融和应用，同 时根据新兴的资产评估对象 和评估技术，对评估理论和 方法体系进行了修正和扩展 。 本书可以作为高等学校 资产评估、财务管理等经管 类专业本科生教材，也可以 作为资产评估专业硕士等研 究生教材，同时还可以作为 资产评估从业人员的参考用 书。

第一章 总论 第一节 资产评估与现代市场经济 第二节 资产评估的对象 第三节 资产评估的价值类型和评估目的 第四节 资产评估的原则与假设 第二章 资产评估的基本方法 第一节 市场法 第二节 收益法 第三节 成本法 第四节 评估方法的选择 第三章 资产评估程序与信息处理 第一节 资产评估程序 第二节 资产评估中的信息收集 第三节 资产评估中的信息分析 第四章 资产评估中的定量分析基础与模型 第一节 数据的统计分析基础 第二节 预测中的定量分析方法 第三节 寿命周期模型分析及应用 第四节 AHP法在组合无形资产分割评估中的应用 第五节 资产评估中的新方法 第五章 机器设备评估 第一节 机器设备评估概述 第二节 成本法评估机器设备 第三节 机器设备评估的其他方法 第四节 设备评估实例分析 第六章 房地产评估 第一节 房地产评估概述 第二节 收益法在房地产评估中的应用 第三节 市场法在房地产评估中的应用 第四节 成本法在房地产评估中的应用 第五节 房地产评估的其他方法 第六节 在建工程评估 第七章 无形资产评估 第一节 无形资产评估概述 第二节 无形资产的评估方法 第三节 知识产权类无形资产的评估 第四节 其他常见无形资产类型的价值评估 第八章 资源性资产评估 第一节 资源性资产概述 第二节 森林资源资产评估 第三节 矿产资源资产评估 第四节 其他资源性资产评估 第九章 企业价值评估 第一节 企业价值评估的基本概念 第二节 企业价值评估的收益法 第三节 企业价值评估的收益法案例 第四节 企业价值评估的市场法与资产基础法 第五节 企业价值评估中的溢价和折价 第十章 税基评估 第一节 税基评估概述 第二节 税基评估方式、基本程序和评估方法 第三节 存量房交易税基评估的依据与案例 第十一章 以财务报告为目的的评估 第一节 以财务报告为目的的评估概述 第二节 合并对价分摊评估 第三节 资产减值评估 第四节 投资性房地产及金融资产评估 第十二章 数据资产评估 第一节 数据资产概述 第二节 数据资产评估对象和程序 第三节 数据资产评估方法 第十三章 资产评估准则 第一节 国外主要评估准则 第二节 中国资产评估准则介绍 第三节 中外资产评估准则的比较及启示 主要参考文献