产城融合背景下的城市更新理论及实践：以北京经济技术开发区为例

“产城融合”是相对于“产 城分离”提出的一种发展思 路，作为一种先进的城市发 展理念，对城市更新具有深 远且积极的意义。在我国经 济社会转型的大背景下，它 要求产业发展与城市功能融 合、空间整合，“以产促城 ，以城兴产，产城融合”。 本书讨论了开发区发展差异 化所面临的产城融合问题， 从开发区实际发展需求入手 分阶段分类型剖析。全书共 分为五章，第一章论述了产 城融合、城市更新的概念， 经开区城市更新的发展、政 策演进和面临的挑战；第二 章介绍了国内外城市更新的 典型案例；第三章叙述了产 城融合背景下经开区城市更 新模式；第四章是产城融合 背景下经开区城市更新实践 ；第五章对经开区城市更新 进行了满意度评价。

第一章 产城融合背景下经开区城市更新的发展 第一节 产城融合理论概述 一、产城融合的概念 二、产城融合的演变历程与趋势 三、产城融合对城市更新的意义 第二节 城市更新的理论概述 一、城市更新的概念界定 二、城市更新的概念演进 第三节 经开区城市更新的发展和政策演进 一、经开区城市更新的发展历程 二、北京经开区城市更新政策演进 第四节 经开区城市更新面临的困难和挑战 一、用地扩展过快，使用低效 二、用地分散、结构不合理 三、转型期开发区的评价体系不完善 四、转型期开发区的现实条件复杂 五、轨道交通发展不足 第二章 产城融合背景下城市更新的典型案例 第一节 国外典型案例 一、美国产城融合背景下城市更新的典型案例 二、德国产城融合背景下城市更新的典型案例 三、日本产城融合背景下城市更新的典型案例 四、新加坡裕廊工业园产城融合背景下城市更新的典型案例 第二节 国内典型案例 一、苏州工业园 二、北京中关村 三、江西省景德镇陶阳里 四、深圳前海自贸区 第三节 典型案例总结 一、国外案例总结 二、国内案例总结 三、国内外产城融合的异同 四、结论 第三章 产城融合背景下经开区城市更新模式 第一节 北京经开区城市更新的目标设立 一、总结目标：支撑“两区”建设 二、具体目标：优化职住比例 三、具体目标：补足公共服务设施短板 四、具体目标：提升区域环境品质 第二节 经开区城市更新的利益相关者 一、确定型利益相关者 二、预期型利益相关者 三、潜在型利益相关者 四、三型利益相关者对城市更新的作用 第三节 产城融合背景下北京经开区城市更新模式 一、收储回购模式 二、升级整租模式 三、“腾笼换鸟”模式 第四章 产城融合背景下北京经开区城市更新实践 第一节 园区类城市更新实践