企业合同法律风险防范全书

本书聚焦企业合同全生命周期法律风险防范，覆盖从合同订立、效力认定到履行、变更、终止的全流程，通过对302个常见法律风险点的精准提炼与深入解读，结合详细的防范措施，以及相关法律法规的链接，为企业提供全方位、多层次的合同法律风险防范与解决方案。无论是企业管理者、法务人员，还是法律实务工作者，均可通过本书掌握合同风险预判、合规审查及纠纷应对的实战技巧。

陈 萍 四川瀛领禾石律师事务所创始合伙人、主任、党总支书记，四川省律师协会乡村振兴工作委员会委员，成都市律师协会理事、成华律师工作委员会主任，成都仲裁委员会仲裁员，北海国际仲裁院仲裁员。获评“四川省优秀律师”、“成都市法律援助先进个人”、成都市成华区“最美十大法治人物”。执业30年，长期为政府部门、央企及大中型企业提供法律服务，累计办理诉讼与非诉讼案件超千件，为客户避免或挽回经济损失数亿元。擅长重大商事合同争议解决、法律顾问、建设工程等领域。 阎 丽 北京德和衡（太原）律师事务所高级合伙人，山西省太原市政府法律顾问专家，太原市小店区人民政府、万柏林区人民政府、尖草坪区人民政府、晋源区人民政府法律顾问，汾阳市人民政府法律顾问，山西转型综合改革示范区创新创业服务中心专家评审，太原市尖草坪区行政复议咨询委员会委员，太原市小店区人民法院人民调解员。执业十余年，先后为数十家行政机关、大型国有企业、上市公司、民营企业等提供法律顾问服务。擅长企业合同法律风险管理、投融资、并购重组等领域。 马新峰 中共党员，毕业于武汉大学，河南绿地律师事务所主任、党支部书记，郑州市律师协会民事法律专业委员会委员，郑州市工商联商会调解中心委员，河南省鹰城商会民商事调解中心主任，郑州市郏县商会秘书长。拥有深圳证券交易所上市公司独立董事资格证、董秘资格证与中国证券业协会基金从业人员资格证。自2007年起执业至今，担任近百家公司、企事业单位常年法律顾问，办理各类案件超千件。擅长企业法律风险防范、合同纠纷、税企争议解决、涉税刑事辩护等领域。

目录 第一章　合同的订立 风险点1：合同签订前未对合作方进行背景调查 风险点2：合同相对方无主体资格 风险点3：与自然人缔约 风险点4：委托他人签订合同 风险点5：混淆要约与要约邀请 风险点6：要约撤回与撤销不当 风险点7：承诺不当的法律风险 风险点8：口头合同 风险点9：电子合同 风险点10：电子邮件签订合同 风险点11：微信合同 风险点12：传真合同 风险点13：异地签订合同 风险点14：倒签合同 风险点15：预约合同 风险点16：(合同)意向书 风险点17：(合同)备忘录 风险点18：采用格式条款订立合同 风险点19：合同成立时间与地点不明确 风险点20：合同条款约定不明 风险点21：争议解决条款模糊导致维权成本高 风险点22：合同的仲裁机构约定不明 风险点23：合同约定既可诉讼也可仲裁 风险点24：仲裁条款违反“一裁终局”规定 风险点25：合同约定“回扣”的条款 风险点26：磋商中泄露商业秘密 风险点27：缔约过失责任 风险点28：未签名、盖章但对方已实际履行的合同 风险点29：合同没盖骑缝章 风险点30：签订晦涩难懂的合同 风险点31：要求所有职能部门负责人参与合同会签 风险点32：约定账户共管条款 风险点33：不认真审查合同附件 风险点34：合同双方权利义务错位 风险点35：投标人无正当理由拒不与招标人签订合同 风险点36：订立合同被诈骗 第二章　合同的效力 风险点37：无效合同 风险点38：可撤销合同 风险点39：效力待定合同 风险点40：须审批合同的效力 风险点41：附条件合同 风险点42：附期限合同 风险点43：当事人以虚假意思表示签订的合同 风险点44：恶意串通签订的合同 风险点45：基于重大误解订立的合同 风险点46：受欺诈订立的合同 风险点47：强迫他人签订合同 风险点48：显失公平的合同 风险点49：超越经营范围订立合同 风险点50：法定代表人超越权限订立合同 风险点51：员工超越职权范围的限制签订合同 风险点52：表见代理 风险点53：混淆“签名或盖章”、“签名盖章”与“签名、盖章” 风险点54：私刻公章签订合同 风险点55:合同盖章未签字 风险点56：合同签字但没有加盖公章 风险点57：非合同主体在合同上签字或盖章 风险点58：加盖部门印章的合同 风险点59：合同相对方是自然人，其用私章签订合同 风险点60：离职员工以原企业名义签订合同 风险点61：盖有公章的空白合同被员工擅自使用 风险点62：合同涂改的效力争议 风险点63：合同约定造成对方人身损害的“免责条款” 风险点64：合同约定“不得起诉”的条款 风险点65：宣传材料的合同效力 风险点66：以被吊销执照公司的名义订立合同 第三章　合同的履行 风险点67：拒绝履行 风险点68：迟延履行 风险点69：合同的产品质量约定不明 风险点70：合同的价款约定不明 风险点71：合同的履行地点约定不明 风险点72：涉及政府指导价的合同 风险点73：约定由债务人向第三人履行债务 风险点74：约定由第三人向债权人履行债务 风险点75：第三人代为履行 风险点76：同时履行抗辩权 风险点77：先履行抗辩权 风险点78：不当行使不安抗辩权 风险点79：合同相对方提前履行 风险点80：合同的部分履行 风险点81：滥用情势变更 风险点82：不可抗力导致合同不能履行 风险点83：合同履行条件丧失导致履行不能 风险点84：因合同相对方导致的债务履行困难 风险点85：没有严格按照合同约定的时间付款 风险点86：对方履约人员变动 第四章　合同的保全 风险点87：债权人代位权 风险点88：债权人撤销权 第五章　合同的变更与转让 风险点89：变更合同时当事人未达成一致或没有办理相应手续 风险点90：协商变更合同没有要求对方提供授权委托书 风险点91：口头变更合同 风险点92：合同变更内容约定不明确 风险点93：通过协议补充确定合同内容 风险点94：受让债权未及时通知债务人 风险点95：债务人转移债务 风险点96：合同权利义务的概括移转 第六章　合同的权利义务终止 风险点97：未履行后合同义务 风险点98：协商解除合同 风险点99：未及时行使合同解除权 风险点100：违法解除合同 风险点101：合同僵局中的违约方解除权 风险点102：债务相互抵销 风险点103：标的物提存 风险点104：债权人免除债务人的债务 风险点105：没有约定合同解除条件 第七章　违约责任 风险点106：合同没有约定违约责任 风险点107：违约责任约定过轻 风险点108：违约责任约定不规范 风险点109：约定“赔偿损失”的违约责任条款 风险点110：约定天价违约金 风险点111：混淆订金与定金 风险点112：违约金与定金同时适用 风险点113：因不可抗力导致违约 风险点114：对方违约，守约方没有防止损失扩大 风险点115：为获得更大利益随意违约 风险点116：不履行预约合同的违约责任 风险点117：预期违约 风险点118：发现对方违约后，也以违约行为回击对方 风险点119：没有约定违约方支付律师费 风险点120：约定不可控制条款 风险点121：合同保管不当导致不能追究对方违约责任 风险点122：没有收集与保留对方违约的证据 第八章　买卖合同 风险点123：未签订书面的买卖合同 风险点124：买卖合同签订后的管理不善 风险点125：卖方对合同标的物无处分权 风险点126：与无权代理人签订买卖合同 风险点127：买方不按时提货导致货物损毁 风险点128：购买已抵押的物品 风险点129：一物数卖 风险点130：卖方逾期交付标的物 风险点131：卖方交付标的物不符合约定的质量标准 风险点132：买卖合同标的物约定不清晰 风险点133：买卖合同的产品包装方式未约定 风险点134：买卖合同的价款及结算约定不明 风险点135：买卖合同的交付时间和方式未约定或约定不明 风险点136：买卖合同的验收标准的约定存在争议 风险点137：买卖合同中未约定交付地点 风险点138：货物的交付时间或地点约定不明 风险点139：买卖合同没有对运输途中货物损毁、灭失风险进行约定 风险点140：买方检验货物不及时或未及时通知卖方 风险点141：买方没有实际验货就直接在送货单上签字 风险点142：部分履约骗取信任，大额赊货后下落不明 风险点143：分期付款买卖合同 风险点144：试用期限届满视为购买的风险 风险点145：试用买卖没有预先说明使用费 风险点146：所有权保留买卖合同 第九章　赠与合同 风险点147：随意签订赠与合同 风险点148：赠与财产损毁 风险点149：赠与财产有瑕疵 风险点150：企业在赠与后经营状况恶化 第十章　借款合同 风险点151：企业之间口头约定借款合同 风险点152：在空白借款协议上签字 风险点153：在本金中预先扣除借款利息 风险点154：贷款人未按约定将款项交给借款人 风险点155：擅自改变银行贷款用途 风险点156：没有约定借款利息 风险点157：约定借款利率过高 风险点158：借款合同没有对支付利息的期限作出约定 风险点159：法定代表人“私贷公用” 风险点160：还款不让对方出具收据或未收回借条 风险点161：借款合同因过诉讼时效丧失胜诉权 第十一章　保证合同 风险点162：保证合同非书面形式 风险点163：主债权债务合同无效 风险点164：主合同变更加重保证责任 风险点165：与分支机构签订保证合同 风险点166：与政府机构签订保证合同 风险点167：随便为他人出具保证承诺书 风险点168：保证合同对保证方式没有约定 风险点169：最高额保证合同 风险点170：未约定保证期间 风险点171：主债权合同内容变动，未通知保证人 风险点172：债务转让未经保证人同意 风险点173：企业联保 风险点174：保证合同约定“禁止债权转让”条款 第十二章　租赁合同 风险点175：口头约定租赁合同 风险点176：没有约定租赁期限 风险点177：租赁合同期限超过20年 风险点178：房屋租赁合同未办理登记备案 风险点179：出租人没有按时交付租赁物 风险点180：承租人未经出租人同意转租 风险点181：承租人未按时支付租金 风险点182：买卖不破租赁 风险点183：侵犯房屋承租人的优先购买权 风险点184：侵犯房屋承租人的优先承租权 风险点185：出租期限届满没有续签合同 风险点186：发起人以个人名义签订租赁合同 风险点187：出租人以承租人违约为由，强行留置其物品 第十三章　融资租赁合同 风险点188：出租人不具备相应资质 风险点189：租赁物的质量瑕疵责任 风险点190：承租人未按约定支付租金 风险点191：承租人擅自处分租赁物 风险点192：没有约定租赁物所有权的归属 第十四章　承揽合同 风险点193：承揽人将承揽工作交由第三人完成 风险点194：承揽人不按约定选用材料 风险点195：承揽人发现定作人提供的施工图纸不合理 风险点196：定作人中途变更要求 风险点197：定作人不履行协助义务 风险点198：承揽人的工作成果不符合合同约定 风险点199：承揽人在完成工作时受伤 风险点200：定作人解除合同 第十五章　建设工程合同 风险点201：施工合同示范文本使用不当 风险点202：违反招投标规定签订的建设工程施工合同 风险点203：工程竣工后不经验收直接交付使用 风险点204：发包人不按合同约定提供施工场地 风险点205：承包人将全部建设工程转包给第三人 风险点206：承包人将建设工程违法分包 风险点207：发包人不按约定支付工程进度款 风险点208：建设工程合同中约定“背靠背”条款 第十六章　运输合同 风险点209：托运人没有如实申报货物的情况 风险点210：托运人没有按约定履行包装义务 风险点211：运输合同的变更 风险点212：收货人无正当理由拒绝收货 风险点213：货物在运输途中损毁 风险点214：托运人拖欠运费不付 第十七章　技术合同 风险点215：职务技术成果财产权归属 风险点216：委托开发合同未约定开发成果的专利申请权归属 风险点217：技术转让合同没有约定后续改进的技术成果归属 风险点218：技术咨询合同主要条款约定不明 风险点219：技术服务合同主要条款约定不明 风险点220：受让侵犯他人技术成果的技术 第十八章　保管合同 风险点221：不按照约定支付保管费 风险点222：无偿为他人保管财物 风险点223：保管人将保管物转交第三人保管而造成保管物丢失 风险点224：第三人对保管物主张权利 第十九章　仓储合同 风险点225：存货人不按约定时间提货 风险点226：存货人提取货物时发现物品损坏 风险点227：危险物品和易变质物品的储存 风险点228：存货人转让仓单 风险点229：仓储物变质，保管人没有履行通知义务 风险点230：验收后的仓储物出现问题 第二十章　委托合同 风险点231：受托人处理委托事务垫付费用 风险点232：因受托人过错给委托人造成损失 风险点233：转委托 风险点234：受托人以自己的名义与第三人订立合同 风险点235：解除委托合同 第二十一章　物业服务合同 风险点236：物业服务企业公开作出的有利于业主的服务承诺 风险点237：业主以前期物业服务合同无效为由拒交物业管理费 风险点238：物业服务企业与开发商未通过招投标签订的前期物业服务合同 风险点239：前期物业服务合同期限未满，业主委员会解聘物业服务企业 风险点240：业主以房屋没人住为由拒交物业管理费 风险点241：物业服务企业通过断电、断水方式催交物业费 风险点242：物业服务企业上调物业管理费 第二十二章　行纪合同 风险点243：行纪人处理委托事务的费用承担 风险点244：行纪人高于委托人指定的价格卖出产品 风险点245：行纪人自己购买委托物 风险点246：第三人不履行义务致使委托人受到损害 风险点247：委托人不支付报酬 第二十三章　中介合同 风险点248：中介人违反如实报告义务 风险点249：中介人未核查第三人的信用情 风险点250：买方与卖方绕过中介直接签订合同 风险点251：提供中介服务的费用承担 第二十四章　合伙合同 风险点252：未签订书面合伙合同 风险点253：合伙人不按约定履行出资义务 风险点254：合伙的利润分配和亏损分担 风险点255：合伙债务的连带责任 风险点256：合伙人对合伙期限没有约定 风险点257：合伙期限届满后继续履行合伙合同 风险点258：合伙合同的终止 第二十五章　准合同 风险点259：企业为避免他人利益受损失而管理他人事务 风险点260：误向他人转账 第二十六章　股权转让合同 风险点261：股权转让未办理登记手续 风险点262：对外转让股权未书面通知其他股东 风险点263：股东之间转让股权 风险点264：股权转让协议没有约定股权转让价格 风险点265:股权转让导致股东人数不符合法律规定 风险点266：股权转让协议中约定“对赌协议”条款 第二十七章　劳动合同 风险点267：不与劳动者签订劳动合同 风险点268：以入职登记表、录用审批表等文书替代劳动合同 风险点269：以签订劳务合同、实习协议、非全日制用工合同等方式规避劳动关系 风险点270：劳动者不愿意签订劳动合同 风险点271：代签劳动合同 风险点272：签订劳动合同时只有人事专员签字，未加盖用人单位公章 风险点273：劳动合同没有约定必备条款 风险点274：未与担任公司其他职务的董事、监事签订书面劳动合同 风险点275：劳动合同中有限制女职工结婚、生育的内容 风险点276：在劳动合同中设置排除劳动者权利、免除用人单位责任的内容 风险点277：签订劳动合同时未填写签订日期 风险点278：劳动合同无效或部分无效 风险点279：未将签订后的劳动合同交付劳动者 风险点280：保管不当导致劳动合同原件遗失 风险点281：未与试用期劳动者签订劳动合同或仅签订试用期合同 风险点282：劳动合同约定的试用期违反法律规定 风险点283：续签劳动合同约定试用期 风险点284：超出《劳动合同法》的规定约定违约金 风险点285：用人单位威胁劳动者签订合同 风险点286：员工伪造资质证件签订劳动合同 风险点287：劳动合同到期后没续签，也未终止 风险点288：用人单位先提出不愿意续签劳动合同 风险点289：劳动者要求加薪导致未续签合同 风险点290：不与连续工作满10年的劳动者续签劳动合同 风险点291：与连续工作满10年的劳动者签订固定期限劳动合同 风险点292：在脱产培训期间未与劳动者约定工资如何支付 风险点293：虽与劳动者约定服务期，但约定违约金数额过高 风险点294：培训协议条款约定不完善 风险点295：不与劳务派遣员工签订无固定期限劳动合同 风险点296：劳务派遣协议中约定“用工单位随时退回被派遣劳动者”的条款 风险点297：违法解除或终止劳动合同 风险点298：劳动合同约定“用人单位可根据需要进行调岗，员工必须服从”的条款 风险点299：口头变更劳动合同 风险点300：医疗期满解除劳动合同 风险点301：以劳动者不能胜任工作为由解除劳动合同 风险点302：依《公司法》解除董事、监事职务，但未依《劳动合同法》解除劳动合同