信贷法律风险预警与防范——核心风险17讲

本书结合新出台的法律 、司法解释及监管新规，筛 选出当前信贷机构关注度较 高、具有代表性的十七个信 贷法律风险专题，并提出切 实可行、操作性强的风险化 解措施。同时，这十七个专 题也是对未来重点信贷法律 风险的预测。

李张平，男，1983年生，民主建国会会员，民建河北省委第九届社会和法制专门委员会委员。2009年通过公务员考试进入法院系统，先后在河北省邯郸市永年区人民法院和丛台区人民法院长期从事合同纠纷审判工作。现为河北省邯郸市丛台区人民法院入额法官。自2015年以来，每年审理合同纠纷超过300件，具有丰富的合同类纠纷审判经验。

第一讲 《民法典》关于信贷主体资格的规范及合规要求 一、《民法典》关于民事主体的分类 二、《民法典》关于借款主体资格的规范 三、《民法典》关于担保主体资格的限制 四、实务总结与风险提示 第二讲 夫妻共同债务的认定标准及审判实践中的主流观点 一、《民法典》关于夫妻共同债务的认定规则 二、审判实践中主流裁判观点 三、对隐瞒婚姻关系的调查方法 四、风险提示与实务操作 第三讲 《民法典》时代按揭贷款业务维权新思路与新风险 一、商品房按揭贷款业务的特征和风险 二、《物权法》时代商品房预告抵押登记制度的意义与不足 三、新规下抵押预告登记可转化为正式抵押登记 四、“鱼和熊掌”的抉择 五、购房人因开发商违约解除买卖合同对贷款人的不利影响 六、按揭贷款业务风险提示与实务操作 第四讲 抵押人无权处分行为对抵押权的影响及风险防范 一、已办理抵押登记不影响抵押合同被认定无效 二、夫妻一方擅自将共有房屋抵押的合同效力认定 三、房屋委托代持关系下无权处分行为对抵押权的影响 四、无权处分行为对抵押贷款业务的风险提示 第五讲 对影响抵押物处置的权利负担的有效识别与风控建议 一、“抵押不破租赁”对抵押权的影响 二、居住权对抵押权的影响 三、购房人物权期待权与抵押权之间的较量 四、实务操作与风险提示 第六讲 司法查封对抵押权行使的被动影响与积极应对 一、依法设立抵押权享有优先受偿权 二、抵押物被查封丧失优先处分权 三、确保优先处分权的积极措施 四、风险提示与实务操作 第七讲 《民法典》时代抵押权附属权利登记的重要意义及操作实务 一、抵押担保范围的登记 二、禁止或限制转让条款的登记 三、禁止或限制设定居住权条款的登记 第八讲 最高额抵押担保在操作中的误区与核心风险控制 一、最高额抵押担保的概念与特征 二、最高债权额的正确理解 三、最高额抵押登记的申请 四、最高额抵押担保的债权确定 五、实务操作中普遍存在的困惑 六、最高额抵押担保业务核心风险控制 七、风险提示与操作指引 第九讲 不同担保方式的担保期间及超期的不利后果 一、保证担保适用保证期间制度 二、抵押担保适用抵押期间制度 三、质押担保适用的质押期间同抵押期间制度一致 第十讲 担保人免责的法定情形及风险防范 一、担保人免责的事由与范围