中国法院2025年度案例【2】·物权纠纷

本书内容包含所有权确 认纠纷、排除妨害纠纷、财 产损害赔偿纠纷、用益物权 纠纷、相邻关系纠纷等案件 。所选案例均是国家法官学 院从各地上报的典型案例中 挑选出来的精品案例，涵盖 该领域常见纠纷内容。案情 凝练，并由主审法官精心撰 写裁判要旨与法官后语，可 读性、适用性强，能帮助读 者节约查找和阅读案例的时 间，获得真正有用的信息， 为法官、检察官、执法人员 、律师、法律顾问办理相关 案件以及案件当事人处理纠 纷参考书。

一、物权保护纠纷 （一）物权确认纠纷 1.网络视频平台注册人与实际使用人分离时的账号权属认定——上海某电子商务有限公司诉邓某某物权确认案 2.物上权利负担随物的流转而“继受”的法律适用及认定标准——绍兴某服装有限公司诉绍兴市越城区某街道某花园小区社区居民委员会所有权确认案 3.宅基地上房屋征收补偿利益的分配应综合考虑家庭成员贡献大小等因素——陈某丁诉陈某甲等物权确认案 4.农村宅基地房屋买卖后拆迁安置利益的归属认定——王某、杨某诉陆某、胡某所有权确认案 5.婚后一方父母支付部分购房款并登记在己方子女名下不动产的所有权确认——刘某诉卓某甲所有权确认案 6.房产网络司法拍卖中不在公告范围的独立柴房是否属于房产从物的认定——黄某某诉梁某某物权确认案 7.因对执行和解协议反悔提起返还原物之诉的人民法院应否受理——曾某某、廖某某诉崔某某物权确认案 8.未成年人保护在人防工事使用权与地下空间使用权益冲突处理中的考量——福建省厦门某小学诉颜某甲等物权保护案 9.人防车位性质及其权利归属之认定标准——某房地产开发有限公司诉某小区业主委员会物权保护案 10.修建小区生活垃圾分类投放点是否侵害业主权益的认定——王某、许某某诉四川某生活服务集团股份有限公司物权保护案 11.出租人不可要求已善意向承租人支付租金的次承租人另行向其支付占有使用费——某地产（江苏）有限责任公司诉某金融有限公司物权案 （二）返还原物纠纷 12.欠缺形式要件的“居住权”与所有权冲突情形下之权利保护——杜某诉申某甲返还原物案 13.被征收人保有被征收财产占有权能的认定——沈某甲诉沈某乙返还原物案 14.开发商对小区架空层是否享有使用权、收益权——深圳市罗湖区某小区第一届业主委员会诉深圳市某物业管理有限公司返还原物案 15.以网拍取得被抵押、查封房产的买受人是否有权请求承租人返还房屋并支付占有使用费的判定——熊某某诉某鞋业有限公司返还原物案 16.民事合同效力认定与刑事判决认定事实之冲突协调——何某甲、谢某甲诉方某甲返还原物案 …… 二、所有权纠纷 三、用益物权纠纷 四、担保物权纠纷 五、占有保护纠纷 六、其他