中国泛地产精益之路

当下，我们迫切需要在生活内容方面，特别是生活方式和文明程度上，与我们的“富”和“强”匹配。中国人不仅需要“绿水青山”，更需要对色彩、品格、气味、艺术和音乐等方面的追求，从无到有，从有到高，这都是属于建筑设计、工程工艺、产品定位乃至城市规划、城市管理、城市运营等方面所涉及的重要内容。 这些内容要从房地产开发的“融、投、定、设、建、销、管、退”等全过程资产管理，向着更纵深、更多维、更高品位、更高品格的方向，去培育和“教化”更善良的民众思想、更高水平的道德境界。对此，我们要跳出地产看地产，看清之后再回到地产。这就是“泛地产”的精髓和要义所在。

第一章 困境与挑战 第一节 国际大环境下的“双重转型”与中国社会的“双重进步” 第二节 人文经济学、制度经济学与社会进步、泛地产 第三节 国家政策、经济周期与行业变革的交响 第四节 市场需求升级与房企产品的重塑 第五节 城市更新的迫切需求 第六节 科技进步的双刃剑——材料革新与AI的应用 第二章 房地产开发模式的重塑 第一节 传统模式的瓦解 第二节 标准化的陷阱与品质的呼唤 第三节 房地产发展新模式的探索 第四节 精益管理的价值凸显 第三章 精益管理的觉醒 第一节 精益管理的思想根源 第二节 精益管理科学的演进历程 第三节 丰田精益管理模式解析 第四节 当代精益管理的创新实践 第四章 泛地产时代的精益之路 第一节 房地产的新时代使命——人与自然的和谐共生、历史与文化的传承与创新 第二节 泛产业的浪潮与典型案例 第三节 “新基建”崛起后房地产的“一体两翼” 第四节 泛地产的重新定位 第五章 精益营造与服务 第一节 再谈精益管理下的“价值树” 第二节 精益设计的实践 第三节 精益建造的愿景 第四节 精益营销的艺术 第五节 精益物业的服务 第六章 泛地产中的其他精益 第一节 色彩、效应与感悟 第二节 灯光、照明与空间 第三节 气味、城市与悦人 第四节 声音、心理和建筑 第五节 树木、花卉与芳草 第六节 交通、环境与人 第七节 空气、建筑与人 第七章 精益管理下的健康生活方式 第一节 以血糖管理为主线的健康三大法则 第二节 科学饮食的精益实践 第三节 合理运动的精益实践 第四节 优质睡眠的精益实践 第八章 城市更新中的精益之道 第一节 城市更新的内涵和再认识 第二节 泛地产企业的城市更新精益策略 第三节 运用精益管理的拆迁工作 第四节 城市更新中的西方旧城保护与改造之借鉴 第九章 未来之路：梦想与挑战 第一节 泛地产与新型城镇化 第二节 推进新型城镇化——以海南自贸港为例 第三节 构建海上未来城市——以南海为例