房屋维修管理与预算

本书为现代物业管理专业职业教育立体化新形态系列教材之一，是按照高等职业教育院校人才培养目标以及专业教学改革的需要，依据现行的标准规范，采用“知识+实训”的体系进行编写。本书共九个项目：项目一为房屋维修认知，项目二为房屋主体结构的加固与维修，项目三为防水工程的维修，项目四为房屋外墙装饰工程及门窗工程的维修，项目五为房屋其他项目的维修，项目六为房屋设备的维修，项目七为房屋维修工程定额认知，项目八为房屋维修工程造价的确定，项目九为房屋维修工程施工及相关工作。 本书可作为高等职业院校现代物业管理专业等相关专业教材，也可作为房地产和物业管理行业在职人员的培训与自学用书。

2011.08——至今，负责现代物业管理专业相关课程教学，包括《智慧社区管理》、《物业管理实务》、《物业项目管理》、《物业设施设备管理》、《房屋维修技术与预算》、《物业英语》等课程教学及实训；负责现代物业管理专业教研工作；负责现代物业管理专业学生毕业设计与岗位实习指导工作，现在为该专业负责人，制定人才培养方案，产教融合，校企合作等工作。《智慧社区管理》获2020年重庆市高校在线精品课程称号

目 录 前言 项目一房屋维修认知 学习任务一房屋维修技术与维护管理 认知 学习任务二房屋完损等级评定 学习任务三危险房屋的查勘及鉴定 实训任务房屋查勘与初步鉴定 项目小结 综合训练题 项目二房屋主体结构的加固与维修 学习任务一房屋基础的加固与维修 学习任务二钢筋混凝土结构构件的鉴定 与加固 学习任务三砖砌体工程的维修与加固 实训任务房屋主体结构现状调查 项目小结 综合训练题 项目三防水工程的维修 学习任务一柔性防水屋面的维修 学习任务二刚性防水屋面的维修 学习任务三厨房和卫生间的维修 实训任务防水工程的维修 项目小结 综合训练题 项目四房屋外墙装饰工程及门窗工程的 维修 学习任务一外墙面抹灰面层的维修 学习任务二外墙镶贴块料面层的维修 内容 学习任务三门窗工程的维修 实训任务外墙面抹灰面层的维修 项目小结 综合训练题 项目五房屋其他项目的维修 学习任务一室内楼梯间及外墙勒脚的 维修 学习任务二散水及明沟维修 学习任务三室外台阶及坡道维修 实训任务房屋其他项目的维修调查 实训 项目小结 综合训练题 项目六房屋设备的维修 学习任务一房屋设备认知 学习任务二给水排水设备的检查与 维修 学习任务三采暖及电气设备维修 实训任务调查所在地“水暖电”等 房屋设备的维修技术及其 运用状况 项目小结 综合训练题 项目七房屋维修工程定额认知 学习任务一房屋维修工程定额认知 学习任务二房屋维修预算定额认知 学习任务三房屋维修工程预算定额基价 确定 实训任务房屋维修定额实际单价及劳动 定额的编制计算 项目小结 综合训练题 项目八房屋维修工程造价的确定 学习任务一房屋维修工程费用构成 及工程造价计算 学习任务二房屋维修施工图预算的 编制 学习任务三房屋设备维修工程预算 的编制 实训任务房屋维修工程造价的计算 项目小结综合训练题 项目九房屋维修工程施工及相关 工作 学习任务一房屋维修工程施工定额 与施工预算 学习任务二房屋修缮工程预算审查 与竣工结算及决算 实训任务调查及分析房屋维修工程的 施工预算编制状况 项目小结 综合训练题 参考文献