智能估值实践工作手册

本书以“1＋X证书”智能 估值数据采集与应用职业技 能等级证书（初级）为依据 ，以相关知识点系统学习为 前提，从岗位角度出发，对 资产评估业务在明确业务基 本事项、进行现场评估调查 、收集整理评估资料、评定 估算形成结论、完成预测和 计算各项财务指标、撰写报 告完成项目结项的六大场景 中展开应用。本书以真实案 例贯穿始终，系统介绍了智 能估值的全过程，以及在各 个场景的应用，有助于学习 者重点掌握智能估值典型工 作领域、工作任务、相关知 识、操作流程及操作技能。 本书既可以作为“智能估 值（初级）”的培训教程， 也可以作为高等职业院校、 高等专科院校、五年制高职 、中等职业院校、成人高校 及应用型本科院校的财经商 贸类专业群及相关专业开展 校内实验实训的教学用书， 还可以作为社会从业人员从 事智能估值领域工作的参考 用书。

\"李玉环 教授，中国注册会计师，现任甘肃财贸职业学院现代服务学院院长，兼任兰州新区就业创业领域专家。 世界银行职教项目参训学员，长期致力于职业教育创新实践，曾担任甘肃省职业院校技能大赛及世界职业院校技能大赛裁判，运用专业视角推动赛事标准化建设。 专注成本核算与营运资金管理领域研究，主持省市级课题多项，发表专业论文多篇，主编《成本会计》等教材，以产教融合为抓手，推动职业教育与区域经济协同发展。 \"

导论 项目1 明确业务基本事项 任务1-1 在已创建评估项目中填写项目基本信息、被评估单位信息 任务1-2 撰写资产评估委托合同、独立性自查 任务1-3 编制评估计划 任务1-4 提交并完成立项审核 任务1-5 导入数据申报表、收益法数据表、市场法数据表 任务1-6 完成企业综合资料整理与上传 任务1-7 完成宏观环境资料整理与上传 项目2 进行现场评估调查 任务2-1 完成库存现金的现场核查工作 任务2-2 完成银行存款的现场核查工作 任务2-3 完成六个往来账款科目的现场核查工作 任务2-4 完成存货的现场核查工作 任务2-5 完成金融资产的现场核查工作 任务2-6 完成机器设备的现场核查工作 任务2-7 完成车辆的现场核查工作 任务2-8 完成电子设备的现场核查工作 任务2-9 完成投资性房地产的现场核查工作 任务2-10 完成房屋建筑物的现场核查工作 任务2-11 完成土地使用权的现场核查工作 任务2-12 完成其他无形资产的现场核查工作 任务2-13 完成企业负债的现场核查工作 任务2-14 完成企业访谈——高管访谈任务 任务2-15 完成企业访谈——市场访谈任务 任务2-16 完成企业访谈——人力访谈任务 任务2-17 完成企业访谈——财务访谈任务 项目3 收集整理评估资料 任务3-1 核查企业综合数据和环境数据采集工作 任务3-2 补充现金明细表并核查库存现金现场工作 任务3-3 补充银行存款明细表并核查银行存款现场工作 任务3-4 补充往来账款明细表并核查往来账款现场工作 任务3-5 补充存货明细表并核查存货现场工作 任务3-6 补充交易性金融资产明细表并核查交易性金融资产现场工作 任务3-7 补充机器设备明细表并核查机器设备现场工作 任务3-8 补充车辆明细表并核查车辆现场工作 任务3-9 补充电子设备明细表并核查电子设备现场工作 任务3-10 补充投资性房地产明细表并核查投资性房地产现场工作 任务3-11 补充房屋建筑物明细表并核查房屋建筑物现场工作 任务3-12 补充土地使用权明细表并核查土地使用权现场工作 任务3-13 补充其他无形资产明细表并核查其他无形资产现场工作 任务3-14 补充企业负债各项明细表并核查企业负债现场工作 项目4 评定估算形成结论 任务4-1 计算企业货币资金的评估价值 任务4-2 计算企业六个往来账款的评估价值 任务4-3 计算企业存货的评估价值 任务4-4 计算企业金融资产的评估价值 任务4-5 计算企业机器设备的评估价值 任务4-6 计算企业车辆的评估价值 任务4-7 计算企业电子设备的评估价值 任务4-8 计算企业投资性房地产的评估价值 任务4-9 计算企业房屋建筑物的评估价值 任务4-10 计算企业土地使用权的评估价值 任务4-11 计算企业其他无形资产的评估价值 任务4-12 计算企业负债的评估价值 任务4-13 根据企业特点选择合适的现金流折现模型 项目5 完成预测和计算各项财务指标 任务5-1 完成企业营业收入和成本的预测 任务5-2 完成企业税金及附加的预测 任务5-3 完成企业期间费用的预测 任务5-4 完成企业营业利润、利润总额和净利润的预测 任务5-5 完成企业折旧摊销费用的计算 任务5-6 完成企业资本性支出的预测 任务5-7 完成企业营运资金的预测 任务5-8 计算企业现金流 任务5-9 完成企业价值适用的折现率的计算及企业经营性资产评估价值 的计算 任务5-10 完成企业价值收益法评估结果的计算 任务5-11 选择可比案例 任务5-12 选择合适的价值比率 任务5-13 录入企业与可比案例的财务数据并计算各项财务指标 任务5-14 建立财务指标评价体系并计算可比案例修正后的价值比率 任务5-15 完成企业价值市场法评估结果的计算 项目6 撰写报告完成项目结项 任务6-1 完成评估报告的撰写 任务6-2 申请并完成报告审核 任务6-3 申请核数盖章并出具评估报告 任务6-4 整理评估档案并完成项目结项 参考文献