实事求是解难题：建工司法解释对工程总承包合同纠纷适用指引

本书以《建设工程司法解释（一）》的适用性为切入点，聚焦工程总承包合同纠纷中的疑难问题，从合同效力、工期认定、质量争议、实际施工人权益保护等维度，结合典型案例展开深度剖析，提出解决思路。例如，在工程价款争议部分，既剖析“固定总价合同调价规则”等实务痛点，又提出兼顾公平与效率的解决路径。尤为可贵的是，全书始终贯彻“以实践反哺理论”的务实风格，针对工程总承包特有的“试运行程序”与“竣工验收程序”分离的现状，重构“竣工日期”认定规则；结合《发包人要求》设定的动态性能标准，细化质量缺陷责任的分担原则，为司法实务提供兼具可操作性与前瞻性的参考方案。

朱树英 建纬研究院院长，中国建设工程造价管理协会常务理事兼专家委员会副主任、住房和城乡建设部建筑市场监管司法律顾问、赣江新区国际仲裁院副主任，曾任上海市政协第十届、第十一届常委、获评上海市首届“东方大律师”。先后负责《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》《建设项目工程总承包合同（示范文本）》的起草、修订工作，以“中国工程合同示范文本奠基人和建设全过程法律咨询服务首创者”的名义入选中国工程博物馆“名人堂”。 韩如波 上海市建纬律师事务所副主任、建纬研究院副院长，上海市律师协会建设工程与基础设施专业委员会主任，中国土木工程学会建筑市场与招标投标研究分会副理事长，中国国际经济贸易仲裁委员会争议评审专家，横琴国际商事调解中心调解员，中国建筑业协会法律服务工作委员会调解员，赣江新区国际仲裁院、珠海国际仲裁院等仲裁机构仲裁员，常州大学非诉讼研究院专家兼实践基地主任，2013-2023年度美国工程新闻纪录/建筑时报“最值得推荐的60位中国工程法律专业律师”，2017年度“中国建筑业年度人物”，连续荣获2022、2023年度Benchmark Litigation亚太/中国地区榜单建筑工程领域“诉讼之星”，钱伯斯大中华区2023建筑工程领域入榜律师，住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》课题组副组长。 袁海兵 上海市建纬（南宁）律师事务所主任，中国国际经济贸易仲裁委员会建设工程评审专家，常设中国建设工程法律论坛观察员委员会主席，北京仲裁委员会、上海国际经济贸易仲裁委员会、深圳国际仲裁院等多家仲裁机构仲裁员。专注处理建设工程施工纠纷案件，具备丰富的专业经验。参编《中国建设工程施工合同法律全书：词条释义与实务指引》《建设工程总承包合同纠纷裁判指引》，合著《建设工程施工合同热点问题实务研究》等数十部工程法律实务书籍。

目录 第一章效力问题 第一条违反资质管理要求、未依法招投标及违法转分包等对合同效力的影响 第二条中标后另行签订的合同实质性内容与中标合同不一致的处理 第三条未取得规划审批手续对工程总承包合同效力的影响 第四条超越资质等级合同的效力补正 第五条劳务分包合同的效力 第六条工程总承包合同无效的后果 第七条借用资质行为下的连带责任 第二章工期问题 第八条开始工作日期的认定 第九条竣工日期的认定 第十条工期顺延的有效情形 第十一条工程质量鉴定对工期的影响 第三章质量问题 第十二条发包人基于工程质量不合格享有的减价请求权 第十三条发包人对工程质量不合格有过错的情形 第十四条发包人擅自使用未经竣工验收的建设项目 第十五条工程质量缺陷纠纷下的共同被告 第十六条工程质量违约或损失反请求可以合并审理 第十七条工程质量保证金的返还 第十八条质量保修义务 第四章价款问题 第十九条工程总承包项目的计价标准或计价方法 第二十条工程总承包项目工程量争议的处理 第二十一条工程总承包项目中发包人逾期结算 第二十二条总承包合同背离招标文件、投标文件及中标通知书 第二十三条非必须招标工程总承包项目经招投标的结算争议处理 第二十四条多份工程总承包合同无效的处理 第二十五条工程总承包项目的垫资和垫资利息 第二十六条工程总承包项目工程款利息标准 第二十七条工程总承包项目工程款利息起算日 第五章鉴定问题 第二十八条约定固定总价的原则上不予鉴定 第二十九条达成结算协议的不予鉴定 第三十条约定受共同委托的第三方造价咨询机构出具的咨询意见约束的不予鉴定 第三十一条鉴定范围的限制 第三十二条鉴定申请责任的分配 第三十三条鉴定主要内容及鉴定材料的质证 第三十四条鉴定意见的质证 第六章优先权问题 第三十五条优先受偿的主体 第三十六条优先受偿权的顺位 第三十七条装饰装修价款的优先受偿权 第三十八条建设工程质量合格的可主张优先受偿权 第三十九条未竣工的建设工程质量合格的可主张优先受偿权 第四十条优先受偿权的行使范围 第四十一条优先受偿权的行使期限 第四十二条优先受偿权放弃的效力 第七章实际施工人问题 第四十三条实际施工人直接向发包人主张权利 第四十四条代位权诉讼 编后语