城市更新规划与管理创新

随着中国城市化进入后 半段，存量更新成为城市发 展的重要路径和模式，以往 以城市扩张为背景的城乡规 划理论、实践和管理不适应 存量城市化时代的学科建设 需要，需要总结探索存量更 新时代的空间规划设计的理 论、方法和管理制度。为引 导城市更新工作有序开展， 借鉴国内外先发地区的经验 ，衔接我国国土空间规划体 系和用途管制制度，本书建 立从宏观指导、到中观策划 以及到微观实施的渐次深化 的城市更新规划体系，阐述 了产权重组、建筑间距、消 防安全、经济平衡和实施政 策等方面的改革创新思路。 本书对于丰富我国城市更新 规划体系研究、城市更新空 间管理政策创新具有较大学 术价值。

第一章 城市更新的概念和基本理论 1.1 城市更新概念 1.1.1 学者视角 1.1.2 政府部门视角 1.1.3 演变方向 1.2 城市更新相关概念 1.3 城市更新基本理论 1.3.1 城市更新的作用 1.3.2 城市更新的基本分类 1.3.3 城市更新动力和目标 1.3.4 城市更新方式理念 1.3.5 城市更新利益协调理论 第二章 发达国家和地区城市更新简述 2.1 欧美国家城市更新历程和总体特征 2.1.1 二战前的城市更新 2.1.2 20世纪40—50年代：以清除贫民窟为代表的物质更新 2.1.3 20世纪60—70年代：更加关注社会公平的综合更新改造 2.1.4 20世纪80年代：市场导向的旧城再开发 2.1.5 20世纪90年代至今：以人为本和可持续发展导向的有机更新 2.2 发达国家的城市更新 2.2.1 英国城市更新 2.2.2 法国城市更新 2.2.3 德国城市更新 2.2.4 美国城市更新 2.2.5 日本城市更新 2.2.6 新加坡城市更新 2.3 发达国家城市更新总体演进特征 2.3.1 更新动力都与经济社会发展阶段紧密相关 2.3.2 对城市的认知从“机器”转向“复杂有机体” 2.3.3 目标和价值导向从形体主义转向人本主义 2.3.4 更新尺度从大尺度转向中小尺度 2.3.5 实施主体从政府主导向多方合作 2.3.6 城市更新立法有一个逐步完善的过程 2.4 发达国家城市更新规划制度建设经验 2.4.1 一般划定特别管控区作为城市更新空间 2.4.2 多层次多元化的非正式规划范式占主导 第三章 国内主要先发城市更新规划管理简述 3.1 广州 3.1.1 广州城市更新阶段历程 3.1.2 城市更新政策体系 3.1.3 城市更新规划编制体系 3.2 深圳 3.2.1 深圳城市更新阶段历程 3.2.2 城市更新政策体系 3.2.3 城市更新规划编制体系 3.3 上海 3.3.1 上海城市更新阶段历程 3.3.2 城市更新政策体系 3.3.3 城市更新规划编制体系 3.4 南京