房地产合同管理实务(第2版21世纪房地产系列精品教材)

本书剖析了房地产合同 管理中存在的矛盾和问题， 归纳和提炼了成功项目的合 同运作模式，系统地介绍了 房地产合同的基本理论、基 本方法和操作技巧。全书分 为十章：第一至四章从房地 产合同法律基础入手，分析 了合同订立、合同履行、合 同责任等基础理论；第五至 八章结合工程实际，从合同 体系构建、合同策划、合同 控制、合同索赔等方面剖析 了合同管理的方法和技巧， 第九章分析了房地产合同风 险防控策略：第十章归纳提 炼出房地产开发中50个常见 的重点疑难问题。 本书可作为工程管理、 房地产开发与经营、土地资 源管理、国际工程管理、工 程造价、项目管理、建筑管 理专业教材使用，也可作为 房地产从业人员及房地产估 价师、房地产策划师等资格 考试的参考用书。

第一章 房地产合同法律基础 学习目标 导言 第一节 民事法律关系 一、民事法律关系概述 二、民事法律关系的产生及变更 三、民事法律行为的成立要件 四、代理制度 五、诉讼时效 第二节 债权和物权制度 一、债权制度 二、物权制度 三、物权与债权的比较 第三节 合同及合同管理概述 一、合同含义 二、合同原则 三、合同类型 四、合同的相对性 本章小结 习题 第二章 房地产合同的订立 学习目标 导言 第一节 合同订立的一般程序 一、合同的订立 二、要约及要约邀请 三、承诺 四、要约变更 第二节 房地产项目招标 一、招标方式 二、招标程序及内容 三、资格预审 四、开标、评标和定标 第三节 合同主体及条款分析 一、合同主体 二、合同成立的一般条款 三、格式合同 四、房地产格式条款及其责任认定 第四节 合同的效力 一、合同的成立与生效 二、无效合同 三、可变更与可撤销合同 四、效力待定合同 五、附条件与附期限合同 本章小结 习题 第三章 房地产合同的履行 学习目标 导言 第一节 合同履行的一般原则 一、全面履行原则 二、实际履行原则 三、情势变更原则 四、诚实信用原则 五、协作履行原则 第二节 合同履行的特殊规定 一、合同履行抗辩权规则 二、向第三人履行或者第三人代为履行规则 三、提前履行与部分履行规则 第三节 合同漏洞及其救济 …… 第四章 房地产合同责任 第五章 房地产合同体系 第六章 房地产合同策划 第七章 房地产合同控制 第八章 房地产合同索赔 第九章 房地产合同风险防控策略 第十章 房地产合同经典50问 参考文献