百姓各类贷款指南

一、个人消费贷款常识     1.什么是消费贷款？   2.消费贷款是什么时候出现的？   3.用消费贷款购买商品合算吗？   4.消费贷款值得提倡吗？   5.国外消费贷款一般有哪些形式？   6.世界上哪些国家个人信贷最发达？   7.我国的消费贷款都有哪些种类？   8.不同收入、年龄的群体对消费信贷的态度有什么不同？   9.消费信贷与私人理财业务有什么关系？   10.在我国，发展消费信贷的障碍有哪些？   11.什么是借据？   12.什么是消费贷款合同？   13.消费贷款合同的基本内容有哪些？   14.签订消费贷款合同的基本原则是什么？   15.什么是消费贷款指标？   16.贷款为什么必须有一定比例的自有资金？   17.个人因歇业、破产、失踪和死亡后所欠贷款应怎样处理？ 二、个人借贷的前期准备   1.如何判断当前利率是否适合贷款？   2.借贷方如何与银行保持关系？   3.对个人借贷者，银行一般看重哪些情况？   4.个人借贷者如何判断自己是否具有偿还贷款的能力？   5.申请哪一种贷款最合算？   6.如何确定消费贷款的种类及期限？   7.如何签订消费贷款的有效合同？   8.怎样提供贷款担保？   9.哪些项目最需要贷款？   10.申请消费贷款的程序是什么？   11.在我国，有哪些部门办理消费贷款？   12.如何办理抵押贷款合同公证？   13.办理抵押贷款的步骤及运用技巧如何？   14.分期付款购买商品是否合算？   15.如何顺利地得到贷款？   16.借贷有哪些负面影响？   17.个人办理担保贷款，应当找谁担保？   18.可用作抵押的物品有哪些？   19.如何办理国债质押贷款？ 三、购房类贷款     1.什么是个人住房贷款？我国有那些银行办理这些业务？   2.个人住房贷款有哪几种？   3.什么是按揭贷款？如何申请按揭贷款？   4.按揭贷款怎样还本付息？   5.个人住房贷款的担保方式有哪几种？   6.住房保险的目的与作用是什么？   7.我国现有哪几种住房保险形式？   8.当前个人住房消费信贷有哪几种基本类型？   9.怎样申请购房类贷款？   10.个人住房贷款如何计息？   11.住房贷款如何规避贷款风险？   12.如何选择贷款担保方式？   13.为什么住房担保贷款不等于住房按揭贷款？   14.申请公积金贷款买房应考虑哪些方面？   15.如何申请商业性个人住房担保贷款？   16.申请按揭贷款应具备什么条件？   17.住房贷款最高额是怎样规定的？   18.银行对个人住房抵押贷款有哪些规定？   19.银行对个人住房保证贷款保证人有何规定？   20.银行对权利质押贷款有哪些规定？   21.个人住房贷款借款人违约行为有哪些？银行是怎么处理的？   22.我国现行的个人住房担保贷款的条件是什么？   23.申请个人住房担保贷款的居民应向贷款银行提供哪些资料？   24.个人住房担保贷款的利率如何确定？   25.个人住房担保贷款的期限最长为几年？   26.银行对于住房担保贷款抵押物有何规定？   27.银行在什么情况下可以处理抵押物？   28.什么是职工个人购买公有住宅楼房委托费款？   29.什么是住房储蓄贷款？   30.什么是安居工程贷款？   31.安居工程贷款的对象和用途是什么？   32.安居工程个人购房贷款申请人应具备什么贷款条件？   33.办理安居工程贷款应注意哪些事项？   34.什么是消费信贷的“组合式”？   35.如何科学选择“住房组合贷款”？   36.住房贷款中有哪几种还款方式？   37.如何投保个人贷款住房保险？   38.住房消费贷款有哪些罚则？   39.美国家庭使用住房贷款的方式对我们有什么启示？ 四、教育类贷款     ……  …… 五、生活消费类贷款 六、个人创业、助业类贷款 附录一：个人住房贷款管理办法 附录二：汽车消费借贷管理办法(节选)