房地产经济学/张跃庆

本书共分五篇16章，比较详细地介绍了房地产经济学的研究对象、研究方法与体系结构，房地产经济及其发展的体制与经济基础，房地产经济运行与房地产市场，房地产企业经营管理及其收益分配与再分配以及国家对房地产经济的调控与管理。本书秉承理论性、可操作性、可读性的原则，理论与实践相结合，系统而简明地概述了房地产经济发展及其运行规律。本书主要作为房地产开发与管理、土地资源管理、工程管理、工程造价、物业管理等相关专业本科教材，也可作为行业培训教材。

前言
第1篇绪论
第1章房地产经济学研究对象、研究方法与体系结构11房地产经济学的研究对象与学科性质12房地产经济学的研究方法与学习方法13本书的体系结构本章小结复习思考题
第2篇房地产经济及其发展的体制与经济基础
第2章房地产经济及其在国民经济发展中的地位与作用21房地产经济是社会发展到一定阶段的产物22房地产、房地产业和房地产经济23房地产在国民经济发展中的地位与作用本章小结复习思考题
第3章房地产经济发展的体制与经济基础31改革与城市化为当代中国房地产经济发展奠定了体制与经济
基础32城市土地使用制度改革为房地产经济发展奠定了土地产权
制度基础33城市住房制度改革为房地产经济发展奠定住房制度基础34城市化为房地产经济发展奠定了经济基础本章小结复习思考题
第4章房地产投融资体制改革与房地产综合开发制度的建立41城市基本建设管理体制改革与房地产投融资体制建立42房地产投资主体与客体43房地产投资资本构成及其来源44房地产综合开发制度建立及开发建设的范围与主要内容本章小结复习思考题
第3篇房地产经济运行与房地产市场
第5章房地产市场与房地产市场体系51房地产市场构成要素及其功能与特性52房地产市场结构与房地产市场体系53房地产市场经济运行模式本章小结复习思考题
第6章房地产金融与房地产资本市场61房地产金融及其作用与特点62房地产金融市场及其体系63房地产投融资方式及房地产金融工具证券化本章小结复习思考题

房地产经济学
目录第7章城市土地使用权市场与房地产开发建设用地的取得和使用71国有建设用地增加与征地和拆迁72征收农村集体土地批准权限与补偿规定73旧城改造和房屋拆迁与城市建设用地再开发74城市土地使用权市场结构与产权关系变化75城市土地价格体系76建设用地使用权取得的方式与使用权内容本章小结复习思考题
第8章房地产开发建设市场与房地产开发建设工程管理81房地产开发建设前期工程与招标投标管理82房地产开发建设工程招标投标市场与招标投标管理83房地产建设工程监理市场与工程监理管理84房地产建设工程竣工验收管理本章小结复习思考题
第9章房地产流通与房地产买卖和租赁市场91房地产(房屋)买卖与房地产租赁92房地产（房屋）买卖市场及其形式93房地产（房屋）租赁市场94房屋租赁的条件、程序与合同本章小结复习思考题
第10章房地产价格与房地产价格体系101房地产价格构成及其在房地产市场运行中的作用102房地产价格体系及价格构成因素103房地产价格具体形态104影响房地产价格的因素本章小结复习思考题
第11章房地产经济中介市场与房地产中介组织111房地产中介（组织）的产生与性质及功能作用112房地产中介组织设立与从业人员的资格认证113房地产中介服务价格本章小结复习思考题
第12章物业服务市场与物业服务内容121物业服务的产生发展和规范化122物业服务关系与物业服务市场123物业服务基本内容本章小结复习思考题
第4篇房地产企业经营管理及其收益分配与再分配
第13章房地产企业及其经营管理的效益与收益131房地产企业及其类型132房地产企业组建和资质等级的确认133房地产经营管理企业组织机构与管理制度134房地产企业投资及投资风险管理135房地产企业投资效益与企业收益本章小结复习思考题
第14章房地产企业财务管理与财务报表141房地产企业资本运行过程及财务管理142资本金制度与房地产企业资本筹集方式143房地产企业资产管理144房地产企业成本、费用与利润145房地产企业财务报告（报表）体系本章小结复习思考题
第15章房地产企业收益及其分配与再分配151房地产收益及其分配再分配原则152房地产收益分配再分配及其形式153房地产租税费设置与租税费体系154规范房地产租税费关系，开征统一的物业税本章小结复习思考题
第5篇国家对房地产经济的调控与管理
第16章房地产经济宏观调控与管理161国家对房地产经济运行调控与管理的必要性和可行性162房地产经济调控与管理的内容和目标163房地产经济调控与管理手段164房地产经济调控与管理机构本章小结复习思考题
参考文献〖＝（〗12258101011121213172223242425293337373838394243484849515155606768696972758181838384878893969898100100101103105107108109109110116119121121123123125129130136137138138141145149150151151153158162162163164164165167169172177178179179180181183186197197198198201204210214215217218218219222228231231233〖＝〗