全国造价工程师考试教材同步习题及历年真题新解

本书按照历年考试真题、考点解析、过程详解和参考答案共四个模块，针对常考点和疑难知识点给出了详细的解析。同时根据2017版考试教材，严格按考试题型和考试大纲的要求，将2010年到2016年真题中与现行教材和法律法规不符的地方进行了改编。特别是针对2017版教材中关于增值税的计算这一新内容，专门将2016年的考试真题按新增内容加以改编设计，以便使考生能快速适应2017年的考试出题思路，掌握应试答题技巧，从而达到提高做题速度和准确度并顺利通过考试的目的。

前言
第一章建设项目投资估算与财务评价1
【案例一：2016年真题】1
【考试真题】1
【考点解读】1
【过程详解】2
【参考答案】8
【案例二：2015年真题】9
【考试真题】9
【考点解读】10
【过程详解】10
【参考答案】13
【案例三：2014年真题】14
【考试真题】14
【考点解读】15
【过程详解】16
【参考答案】17
【案例四：2013年真题】18
【考试真题】18
【考点解读】19
【过程详解】20
【参考答案】23
【案例五：2012年真题】24
【考试真题】24
【考点解读】24
【过程详解】25
【参考答案】27
【案例六：2011年真题】28
【考试真题】28
【考点解读】29
【过程详解】30
【参考答案】32
【案例七：2010年真题】34
【考试真题】34
【考点解读】35
【过程详解】36
【参考答案】38
【案例八：2009年真题】39
【考试真题】39
【考点解读】40
【过程详解】40
【参考答案】41
【附件1：知识体系图】42
【附件2：投资估算及财务评价常用表格】43
附表1投资估算表43
附表2销售收入及税金测算表43
附表3总成本费用测算表44
附表4借款偿还表44
附表5利润及利润分配表44
附表6投资现金流量表45
附表7资本金现金流量表46
第二章工程设计、施工方案技术经济分析47
【案例一：2016年真题】47
【考试真题】47
【考点解读】47
【过程详解】48
【参考答案】51
【案例二：2015年真题】52
【考试真题】52
【考点解读】53
【过程详解】54
【参考答案】56
【案例三：2014年真题】58
【考试真题】58
【考点解读】58
【过程详解】59
【参考答案】60
【案例四：2013年真题】60
【考试真题】60
【考点解读】61
【过程详解】62
【参考答案】62
【案例五：2012年真题】63
【考试真题】63
【考点解读】64
【过程详解】65
【参考答案】66
【案例六：2011年真题】67
【考试真题】67
【考点解读】68
【过程详解】68
【参考答案】70
【案例七：2010年真题】70
【考试真题】70
【考点解读】71
【过程详解】71
【参考答案】72
【案例八：2009年真题】73
【考试真题】73
【考点解读】74
【过程详解】75
【参考答案】77
【附件：知识体系图】78
第三章工程计量与计价79
【案例一：2016年真题】79
【考试真题】79
【考点解读】82
【过程详解】83
【参考答案】85
【案例二：2015年真题】86
【考试真题】86
【考点解读】88
【过程详解】89
【参考答案】91
【案例三：2014年真题】92
【考试真题】92
【考点解读】96
【过程详解】97
【参考答案】98
【案例四：2013年真题】100
【考试真题】100
【考点解读】103
【过程详解】103
【参考答案】105
【案例五：2012年真题】106
【考试真题】106
【考点解读】109
【过程详解】109
【参考答案】111
【案例六：2011年真题】112
【考试真题】112
【考点解读】114
【过程详解】114
【参考答案】115
【案例七：2010年真题】116
【考试真题】116
【考点解读】119
【过程详解】120
【参考答案】122
【案例八：2009年真题】124
【考试真题】124
【考点解读】127
【过程详解】128
【参考答案】129
第四章建设工程招标投标132
【案例一：2016年真题】132
【考试真题】132
【考点解读】132
【过程详解】133
【参考答案】133
【案例二：2015年真题】134
【考试真题】134
【考点解读】134
【过程详解】135
【参考答案】135
【案例三：2014年真题】136
【考试真题】136
【考点解读】136
【过程详解】137
【参考答案】137
【案例四：2013年真题】138
【考试真题】138
【考点解读】138
【过程详解】138
【参考答案】138
【案例五：2012年真题】140
【考试真题】140
【考点解读】140
【过程详解】140
【参考答案】141
【案例六：2011年真题】141
【考试真题】141
【考点解读】142
【过程详解】142
【参考答案】142
【案例七：2010年真题】143
【考试真题】143
【考点解读】144
【过程详解】144
【参考答案】144
【案例八：2009年真题】145
【考试真题】145
【考点解读】147

前    言古语有云：“工欲善其事，必先利其器”。每年茫茫造价师考试大军如同争过独木桥一般，从历年考试通过率来看，幸运者总是少数。在四个科目中，尤以“建设工程造价案例分析”的通过率为低，据统计每年这个数字仅为１０％左右。依据笔者多年从事造价师考试培训的经验来看，案例分析通过率如此之低，究其根本，可以归结为以下几个原因：    第一，案例分析考试知识面广、综合性强、要求考生应变能力高。这是客观原因，从考试趋势来看，这些特点只会有过之而无不及。    第二，复习过程中，考生难得要领和精华，在教材和真题中摇摆不定。市面参考书浩如烟海，但是却都大同小异、避重就轻，对很多解题思路和知识点总是“点到即止”，让考生们总有隔靴搔痒之感，难有酣畅淋漓之快。    第三，时间紧迫，复习效果不佳，基础薄弱，发挥不佳。这些原因可以总结为：功夫还没到家。笔者从来不相信这个世界上有运气这回事，最后的成功都是靠实力而非运气的，换句话说，那些徘徊在及格线边缘的考生归根结底还是复习没有到位，仍然有很多基础知识点没有掌握，或者说掌握不牢靠。    针对这些情况，笔者根据自己这几年对造价工程师考试“建设工程造价案例分析” 科目的理解以及多年培训的经验，结合了大学中一些学霸的学习经验，精心编写了本书。可能有不少考生看过本书的前面几版，比较而言，会发现这一版较上几版有很大的改观，甚至整体思路都发生了彻底的改变。    笔者在编写此书的过程中摒弃了目前市面上同类书的编写方式，针对考生们存在的问题对症下药，以“考试真题———考点解读———过程详解———参考答案” 四步走的全新思路为主线，精准把握考试的要点和重点，突出基本知识点的重要性，力争做到思路清晰、详略得当，努力做到让本书真正成为考生轻松通过“建设工程造价案例分析”考试的不二利器。    第一部分：考试真题。这一部分主要是真题重现，对于历年真题中个别与目前教材不适应的考点做了删减和修改，以适应２０１７年考试大纲的要求。    第二部分：考点解析。这一部分主要是针对题目中涉及的考点进行解释和点明，让考生能够直观快速地了解题目考查的知识点和难度，加以练习后让考生能够做到“一看到题目就能对考查的知识点了然于胸”。    第三部分：过程详解。这一部分是整本书的精华所在，目前市面上的同类书有一个通病，就是仅仅给出题目的答案，而缺乏详细的解题过程。这对于绝大多数考生而言是一个致命的问题，很多基础较好的考生尚且不得要领，更何况基础较差甚至零基础的考生呢？因此，造成了很多考生在看真题的时候是机械的记忆和练习，很难从整体和细节上把握真题的出题思路和解题思路。鉴于此，编者特意增加了这个部分，对每一个真题中的每一个问题给出极为详细的解题过程和步骤，对非常容易算错和混淆的考点给出了必要的提示。考生按照本书的思路复习，便可以对案例分析日渐熟悉，甚至能够快速高效地建立解题逻辑和整体思路，达到事半功倍的效果。    第四部分：参考答案。这一部分去除详细计算过程，仅仅按照考试标准答案的模式将答案写出来，这样可以让考生了解，一旦到了考试的时候，答案写到什么程度就可以得分以及题目的得分点在哪里。    此外，本书针对每一章的特点增加了一些附件，除了第三章以及第四章不适合使用知识体系之外，作者对其余四章均精心编写了知识体系图，目的就是让考生们能够从整体上把握每一章的知识体系与考查重点，从而做到有的放矢、事半功倍。此外，笔者在第一章的附件中增加了财务评价常用的表格以备考生平时练习使用；第四章的附件中增加了招标投标重要记忆要点；第五章的附件中增加了清单计价规范记忆要点以及合同价款调整重要记忆要点。    由于篇幅所限，考生可以按照本书提供的增值服务免费下载更多的学习资料。    ２０１７年新教材中对营改增进行了修订，相应地会影响教材中关于税金的计算。为了既保证真题的原汁原味，又能让考生理解营改增的计价方式，笔者在第五章增加了一个营改增专题。该题目是利用２０１６年的真题进行的修改，将题目中的税金计算方式改为最新的方式，读者可以通过这个案例理解营改增在考试中的出题方式。    ２０１６年对笔者而言既是十分忙碌又是悲喜交加的一年，人生百态尽收眼底，悲欢离合不期而至。病痛的折磨与人生的低谷如影随形，感谢我的母亲以及恩师给予我无私的爱护与关怀，让我能够勇敢坚强地面对人生的各种挑战与挫折，让我能够有勇气面对黑暗，迎接光明。在此书的成稿过程中，我要感谢我的家人及恩师，感谢他们在生活上对我无微不至的照顾和人生道路上的光明指引，让我能够全身心地投入到写作过程中。感谢我的三位启蒙恩师———释妙恒上师、高树本先生以及蒋本华女士，是他们用慈悲和智慧为我指明了人生的方向，他们崇高的品德与修为更是我一生学习的榜样。另外，我要感谢机械工业出版社建筑分社的薛俊高副社长以及工作人员们在写作过程中给予的中肯意见和对本书的大力支持。此外，我要特别感谢谢沁芸女士、季艳兰女士、涂兴剑先生、杜欣然女士以及黄水琼女士对我本人以及昆明乐宁教育的支持与信任。最后感谢昆明面授培训班里以及全国各地的学员们，感谢大家的信任与支持。感谢来自设计院、造价咨询公司、工程咨询公司、招标投标代理公司以及施工企业的朋友们给予的建议与帮助。最后，特别感谢昆明乐宁教育的全体员工牺牲了休息时间而为书稿的校对做出的杰出贡献。    由于本人水平有限和学识尚浅，书中难免有诸多不足之处，望各位前辈、同行以及广大考生们不吝指教。    谨以此书送给我的母亲———杨桂兰女士。    刘杨电话：１８３１３８７６６７３０８７１６８１９５５３３邮箱：５４０２０８５９６＠ｑｑｃｏｍ·Ⅳ· 建设工程造价案例分析