建筑工程招投标与合同管理

《建筑工程招投标与合同管理》是职业教育建筑类规划教材之一。

《建筑工程招投标与合同管理》突出职业技术教育特点，采用近期新工程招投标与合同管理等有关国家法规，并且将相应案例编入《建筑工程招投标与合同管理》，各节、各章均附有知识储备、小知识、知识回顾及形式各异的练一练题目和综合性实训题目，达到学、练同步的目的。同时，力求用案例说明知识点的应用，内容精练、重点突出、文字叙述通俗易懂。
全书共8章，分为两大部分。靠前部分工程招投标基本知识和相关实务，叙述了建筑工程招投标的相关法规和实际应用；第二部分合同管理的相关法规和实际应用，包括合同的法律基础，各类建设工程合同，工程索赔，建设工程担保，靠前建设工程承包合同管理等内容，并附有相应的案例和习题。
《建筑工程招投标与合同管理》可作为高职、中职建筑工程技术、工程造价、建筑施工等相关专业的教材，也可作为招标代理员的培训教材，还可作为有关技术人员的自学参考书。

前言
第1章 绪论
1.1 建筑工程发承包
1.2 建筑市场
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第2章 工程项目招标
2.1 建设工程项目招标概述
2.2 建设工程施工招标程序
2.3 建设工程施工招标文件的编制
2.4 建设工程施工招标文件实例
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第3章 工程项目投标
3.1 投标的组织与程序
3.2 工程施工投标文件的编制
3.3 建设工程投标策略
3.4 投标报价
3.5 工程招标投标案例分析
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实训练习题

第4章 评标、定标与签订合同
4.1 评标
4.2 定标与签订合同
4.3 评标、定标案例分析
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实训练习题

第5章 建设工程合同
5.1 《民法通则》简介
5.2 建设工程合同的签订和履行
5.3 建设工程施工合同
5.4 建设工程监理合同
5.5 建设工程勘察、设计合同
5.6 建设物资采购合同
5.7 建设工程合同案例分析
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实训练习题

第6章 建设工程索赔
6.1 违约责任
6.2 工程索赔概述
6.3 施工索赔
6.4 工程反索赔
6.5 工程索赔案例
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实训练习题

第7章 建设工程担保
7.1 投标担保与履约担保
7.2 预付款担保与支付担保
7.3 建设工程担保案例分析
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第8章 国际建设工程承包合同管理
8.1 国际工程承包合同类型
8.2 常用国际建设工程承包合同条件的特点
8.3 国际建设工程承包合同案例分析
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实训练习题
参考文献

    .无效合同是指虽经当事人协商订立，但因其不具备合同生效条件，不能产生法律约束力的合同。可变更合同是指合同部分内容违背当事人的真实意思表示，当事人可以要求对该部分内容的效力予以撤销的合同。可撤销合同是指虽经当事人协商一致，但因非对方的过错而导致一方当事人意思表示不真实，允许当事人依照自己的意思，使合同效力归于消灭的合同。
    9.债务人的履行抗辩权有：先履行抗辩权；同时履行抗辩权；不安抗辩权。
    10.建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
    11.建设工程合同的特点是：建设工程合同的标的物一般仅限于基本建设工程，建设工程合同的主体应具备相应的条件，建设工程活动具有较强的国家管理性，建设工程合同的要式性。
    12.建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。施工合同的特点是：合同标的的特殊性，合同履行期限的长期性，合同内容的多样性和复杂性，合同管理的严格性。
    13.订立施工合同应具备的条件：初步设计已经批准；工程项目已经列入年度建设计划；有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；招投标工程，中标通知书已经下达；除此之外，发承包双方签订施工合同，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。承办人员签订合同，应取得法定代表人的授权委托书的条件。订立施工合同应遵守国家的法律、法规和国家计划原则，平等互利、协商一致的原则；订立施工合同的程序，施工合同作为经济合同的一种，其订立也应经过要约和承诺两个阶段。如果没有特殊的情况，工程建设的施工都应通过招标、投标确定施工企业。中标通知书发出后，中标的施工企业应当与建设单位及时签订合同。
    14.施工合同从不同的角度可作不同的分类：按合同计价方式进行分类有单价合同、总价合同、成本加酬金合同；按建设工程种类的不同，旆工合同可以分为土木工程施工合同、设备安装施工合同、管道线路敷设施工合同、装饰装修及房屋修缮施工合同等。根据承包单位数量的不同，可将施工合同分为总承包施工合同和分承包施工合同。
    15.施工合同的主体是发包人和承包人。《示范文本》具有较强的通用性，基本能适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。这个适用范围包括了全部建筑业的施工企业范围。
    16.建设工程委托监理合同简称监理合同，是指委托人与监理人就委托的建设工程项目的监督管理为内容而签订的双方当事人权利和义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。监理合同是委托合同的一种，不仅具备委托合同的特征，而且具有自身的一些特征，还具有：监理合同的标的是劳务，监理合同是诺成合同，监理合同是双务合同，监理合同是有偿合同，监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力的社会组织、个人，在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。委托人必须是有国家批准的建设工程项目的社会组织或个人，监理人必须是依法成立的具有法人资格和相应资质的监理单位。