租赁交易基础知识及结构最新详解--聚文网

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内容简介

《租赁交易基础知识及结构最新详解(原书第5版)》对“日本特色的融资租赁”做了全面而细致的讲解，以图解的形式，深入浅出地介绍了日本融资租赁的基础知识、应用方法、流程，以及与之相关的税务、会计和法务等知识，对中国融资租赁业的创新和发展具有很强的借鉴意义。

序1
序2
前言
第1章租赁基础知识
1-1什么是租赁
1-2租赁的结构
专栏为什么租赁在个人中没有普及？
1-3租赁的特征
1-4租金的构成
专栏租赁费率
1-5租赁的优点与缺点
专栏选择租赁的原因
1-6租赁相关的税收制度
1-7租赁会计基础知识
第2章租赁的应用
2-1租赁与购置的经济性比较
2-2制造商、经销商的好处
2-3经营租赁
2-4维修租赁
2-5面向政府部门的租赁
2-6软件租赁交易
2-7租赁的优惠措施
专栏租赁在政策中的应用
第3章新租赁会计、租赁税收制度
3-1新租赁会计、租赁税收制度的要点
专栏租赁税收制度中的买卖
3-2租赁会计准则
3-3租赁税收制度
3-4用户的会计与税务处理（买卖处理）
专栏上市公司的租赁利用情况
3-5用户的会计与税务处理（一般租赁处理）
3-6旧租赁合同的会计与税务处理
专栏租赁合同与印花税
3-7租赁公司的租赁会计与租赁税收制度
3-8非营利法人的租赁会计
3-9消费税增税与租赁交易
第4章租赁法务
4-1租赁法务基础知识
专栏汽车租赁与管制改革
4-2租赁合同
4-3个人等与租赁法务
专栏电话租赁问题
4-4环境相关法律制度与租赁
4-5犯罪收益转移防止法与租赁
4-6民法修改与租赁
第5章租赁行业的现状与课题
5-1租赁的现状
5-2租赁公司的业务
5-3租赁行业的发展
5-4东日本大地震与租赁——租赁行业的课题①
5-5小额租赁——租赁行业的课题②
5-6国际财务报告准则与租赁--租赁行业的课题③
专栏公益社团法人租赁事业协会
5-7经济增长战略与租赁

摘要

前言租赁（Lease）如今已被广泛应用，几乎众所周知，它是筹措设备的有效手段。如今，租赁对象可以“小到计算机，大到喷气式客机”，租赁已成为企业设备投资不可或缺的手段。日本的租赁市场每年营业额达5万亿日元，占民营企业设备投资总额的7%。租赁最主要的交易形式，是以完全支付（Full Payout）和禁止中途解约（Non-cancelable）为特征的融资租赁。融资租赁起源于美国。在美国，融资租赁是一种金融手段，但在日本，租赁公司作为租赁资产的所有者，不仅要进行资产管理，还要依据环境相关法律制度，对租赁结束后的物件进行处理，服务性色彩较强，已然进化成了“日本特色的融资租赁”。经营租赁近年也受到人们的关注，但由于缺乏完善的二手市场等问题，市场规模尚小，有待今后发展。由于租赁涉及税务、会计、法律等制度，所以初学者，无论是对租赁感兴趣的学生，抑或因为工作需要初次接触租赁的商务人士，往往都感觉租赁很难懂。为了帮助这些初学者更好地理解租赁，本书尝试对租赁的基本知识、应用方法，以及税务、会计、法务等专业知识进行了深入浅出的讲解。在第5版中，对国际会计准则（IFRS）和民法修订的最新动向进行了通俗易懂的讲解，并新增了发展战略与租赁一章。书中意见是笔者个人思考的结果，不代表公益社团法人租赁事业协会的观点，记述不周之处，愿接受读者的批评。最后，本书得以问世，离不开租赁行业的各位前辈、单位的各位师兄师姐的指导，在此表示感谢。同时，感谢秀和系统株式会社的各位朋友为本书的编辑、出版所付出的努力。另，借此机会向那些对本书中介绍的东日本大地震受灾地区援助工作做出贡献的相关人士致以感谢。衷心希望本书能够帮助各位读者更好地理解租赁。加藤建治 2013年12月

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