住房保障制度

《住房保障制度》：新——内容上力求新颖，吸纳了个人及学术界最新的科研成果，反映出本学科的理论研究动向。实——立足市场运行和企业发展实践，编写时注重理论与实践并重，具有较强的应用性和务实性。全——以基本经济理论为基础，以房地产企业的开发经营为主线，以相关业务和关键内容为编写重点。

《住房保障制度》内容简介：住房保障制度是市场经济条件下住房制度的重要内容，也是一个国家社会保障制度的重要组成部分。当前，中国正在经历住房的市场化改革，住房保障日益受到政府的高度重视和社会的广泛关注。《住房保障制度》遵循了从理论到实践的写作脉络，全面系统地介绍了中国住房保障制度，内容主要分为住房保障制度的基本理论、中国城镇住房保障制度全貌以及海外住房保障制度建设概述等三大部分。
《住房保障制度》可作为普通高等院校房地产经营管理、社会保障、工程管理、土地资源管理、公共事业管理、行政管理、社会学等专业本科生的教材使用，也可作为政府机关涉及住房保障政策的制定者、研究人员及房地产从业人员的参考读物。

第一章绪论
学习目标
导言
第一节住房与住房保障
一、住房的含义与属性
二、住房与社会保障
三、住房保障中的政府职能
第二节住房保障的基本理论
第三节住房保障的基本内容
一、建立住房保障制度应遵循的原则
二、住房保障制度的内容
三、住房保障对象
四、住房保障水平
第四节住房保障的形式
一、政府直接建造保障性住房
二、政府提供补贴，由开发商建造保障性住房
三、政府对住房租金和价格实行管制
四、政府对住房需求进行干预
本章小结
综合练习

第二章中国城镇住房保障制度
学习目标
导言
第一节中国城镇住房保障制度的产生与发展
一、住房保障制度的内容及意义
二、中国城镇住房保障制度的产生与发展
第二节中国房地产调控与住房保障
一、房地产调控的必要性
二、房地产调控的目标
三、房地产调控的主要政策手段
四、房地产调控的方式与力度
五、住房保障在经济发展中的重要作用
六、房地产调控与住房保障
第三节中国城镇住房保障制度存在的问题
一、公共财政支出严重缺位
二、保障手段比较单
三、城镇低收入家庭住房供应体系不完整
本章小结
综合练习

第三章中国廉租房制度
学习目标
导言
第一节廉租房制度概述
一、与廉租房制度相关的基本概念
二、廉租房制度的特点
三、建立和完善廉租房制度的意义
四、廉租房在中国的产生与发展
五、廉租房制度存在的问题
第二节廉租对象的界定与遴选
一、现行法规对廉租对象的界定
二、主要城市的具体实践
三、廉租对象界定存在的问题
资料3-1:鼓励将有稳定职业、居住一定年限的农民工纳入保障房体系
资料3-2:靳友成：制度保障系解决农民工住房问题前提
四、对廉租对象的科学界定与遴选
第三节配租标准
一、配租标准的含义
二、实物配租标准的确定
三、租金补贴标准的确定
第凹节廉租房建设资金的筹集
一、中国廉租房建设资金筹集现状
二、中国廉租房建设资金需求特点
三、廉租房建设资金筹集渠道的拓展
第五节廉租房的退出机制
一、建立退出机制的意义
二、建立廉租房退出机制的难点
三、建立科学有效的廉租房退出机制
本章小结
综合练习

第四章中国公租房制度
学习目标
导言
第一节“夹心层”家庭的住房保障
一、住房“夹心层”的含义
二、解决“夹心层”家庭住房问题的方案
第二节公租房制度概述
一、公共租赁房的含义
二、公共租赁房制度的出台背景
三、公共租赁房政策的创新意义
第三节公租房政策的具体规定
一、发展公共租赁房的基本原则
二、公共租赁房的房源筹集
三、公共租赁房的租赁管理
资料4-1：《深圳市公共租赁住房管理暂行办法》（节选）
四、公共租赁房建设与运营的扶持政策
五、公共租赁房的监督管理
本章小结
综合练习

第五章中国经济适用房制度
学习目标
导言
第一节经济适用房制度概述
一、经济适用房的价格构成
二、经济适用房的建设标准
三、经济适用房与商品房的区别
……
第六章中国两限房制度
第七章中国住房公积金制度
第八章特殊群体的住房保障问题
第九章海外的公共住房政策
第十章中国住房保障制度的完善
附录
参考文献