不动产登记原因体系--聚文网

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内容简介

《不动产登记暂行条例》的实施让两个舶来的新术语——“不动产单元”、“登记原因”逐步进入到人们的视野。不动产单元是技术链条上的枢纽，不动产登记原因是制度链条上的枢纽。不动产单元作为物的特定化、物权关系明晰化的一种法定方式，随着不动产单元设定与代码编制规则的出台，已为人熟知。登记原因作为启动不动产登记的具体事由和确定、审查登记申请材料的关键，则显得较为陌生。不动产登记原因体系具有极强的制度价值：一是有助于构建不动产登记思维体系；二是有助于登记机构快速有效开展登记审核（我国实行趋向实质审查的登记模式；没有建立起登记审核替代机制）；三是有助于明晰不动产权利的变化过程。“登记能力—登记类型—登记原因（证明文件）—登记审核”是蕴含于长期的登记实践中的一种思维模式，本书以这种思维方式为引领，以登记原因为基点，在有关法律法规和规章的框架下，大限度地梳理和规范登记业务类型，明确每一个登记事项的登记启动主体、登记提交材料以及登记审核要点，为规范开展不动产登记工作提供遵循参考，为切实保障人民群众合法财产权利奠定基础。

作者简介

肖攀，中国地质大学（武汉）研究生毕业。国土资源部不动产登记中心助理研究员，长期从事不动产登记和土地产权产籍研究，全程参与了不动产统一登记研究、职责整合和立法制度建设。

第一章不动产登记原因概述
第一节登记能力
第二节登记类型
第三节登记原因
第二章不动产登记思维
第一节登记思维
第二节继承不动产登记
第三章集体土地所有权登记原因
第四章国有建设用地使用权及房屋所有权登记原因
第一节国有建设用地使用权登记原因
第二节国有建设用地使用权及房屋所有权登记原因
第五章集体建设用地使用权及房屋所有权登记原因
第一节集体建设用地使用权登记原因
第二节集体建设用地使用权与房屋所有权登记原因
第六章宅基地使用权及房屋所有权登记原因
第七章农用地使用权和森林、林木所有权登记原因
第一节土地承包经营权登记原因
第二节国有农用地使用权登记原因
第三节林权登记原因
第八章海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记原因
第九章地役权登记原因
第十章抵押权登记原因
第一节一般抵押权登记原因
第二节最高额抵押权登记原因
第十一章其他法定事项登记原因
第一节预告登记原因
第二节更正登记原因
第三节异议登记原因
第四节查封登记原因
第五节补换证书登记原因
附件不动产登记原因体系列表

不动产登记原因体系

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