"三权分置"下的土地定价与交易制度研究--聚文网

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内容简介

本书主要描写了中国农村土地产权现状，农村土地经营机制，农村土地制度当前的缺陷与不足，中国农村劳动力的就业趋势，中国农村土地经营权的表达方式等，指出了农地流转机制创新的必要性，并具体论述了农地市场化的体系设计，“三权分置”的权利划分及其一体化安排等。解决了当前农村土地流转与土地价值形成机制的问题，分析了中国农村土地性质内转换和性之外转换的不同价值，探讨了农村土地的增值和土地改变性质后的房地产交易的“病态”动机。

作者简介

王英辉，石家庄铁道学院经济学教授，已经发表多篇核心和EI论文，教材和著作十部。主要研究领域包括供应链管理、电子商务、市场营销、社会管理等，曾出版专著四部，教材三部，发表学术论文30余篇。

第一章导论1
第一节“三权分置”下的农村土地、劳动力及集体组织5
第二节“三权分置”下的农村土地定价机制12
第三节农村土地的增值收益及其分配14
第二章“三权分置”下的农村土地的“财产性”25
第一节“三权分置”与农村土地的“财产性”26
第二节“三权分置”下不同产权主体权属界限32
第三节“三权分置”下的不同土地产权主体“财产性”的体现42
第三章农村土地的使用权定价机制47
第一节国外农村土地的定价机制的借鉴48
第二节我国部分城市农村土地使用权交易的案例53
第三节当前的土地定价模式及其缺陷65
第四节“三权分置”下的土地定价模式69
第四章农村集体经营性建设用地的定价74
第一节农村集体经营性建设用地定价的现状75
第二节“三权分置”下的农村集体经营性建设用地定价机制85
第三节“三权分置”下的农村集体经营性建设用地定价需要注意的问题及改进建议89
第五章农村宅基地的使用权定价94
第一节农村宅基地的定价基础96
第二节“三权分置”下农村宅基地市场分析98
第三节“三权分置”下农村宅基地的定价机制102
第四节以农村宅基地为基础的经营模式108
第六章农村耕地的经营权定价111
第一节“三权分置”下的国家耕地政策分析113
第二节“三权分置”下的耕地流转模式124
第三节“三权分置”下的耕地定价分析129
第七章农村土地定价与市场交易制度建设135
第一节土地产权的法律制度建设135
第二节“三权分置”下土地产权交易方式的完善150
第三节农民权益保障的其他配套制度的完善154
第四节分阶段的实施策略设计157
参考文献163

摘要

"三权分置"下的土地定价与交易制度研究

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