商业房地产投融资与运营管理--聚文网

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内容简介

近期兴起的以Mall为代表的商业业态是现代社会人文化的具体体现，是中国未来商业发展的大趋势，符合科学的发展观。商业房地产项目的成功是房地产开发和商业运作两方面的成功。两种成功必须同时获得，不可偏废其一。本书将商业房地产项目投融资与运营管理对接，以新兴的、独立的、大产业的视角，从商业房地产项目的市场分析、项目策划、投资决策、融资方式、开发建设到运营管理，系统论述了严谨的、专业的操作方法，力求解决”两张皮”的业界难题：懂商业的不懂房地产开发，懂房地产开发的不懂商业运作从而导致项目失败。该书适合房地产开发商以及相关专业的人士阅读。

序言前言第一章绪论第一节房地产和房地产业概述第二节商业房地产的概念及特征第三节商业房地产典型形态——购物中心第四节商业房地产在国内的发展第二章商业房地产的投资决策第一节商业房地产投资的特征第二节商业房地产开发投资的决策过程第三节商业房地产投资决策可行性分析第四节商业房地产投资决策的类型和方法第五节商业房地产决策的风险防范第三章商业房地产市场分析第一节商业房地产市场分析概述第二节总体市场分析——城市分析第三节市场数据资料第四节需求分析第五节供给分析第六节市场动态分析第七节地点选择第八节商业房地产的微观分析第四章商业房地产投资决策的经济效益评价第一节商业房地产财务分析的相关概念第二节商业房地产投资项目总投资构成的估算第三节商业房地产项目总成本费用及经营成本的估算第四节商业房地产项目收入、税费的估算第五节商业房地产财务现金流量表的编制第五章商业房地产的融资第六章商业房地产的开发第七章商业房地产的运营管理第八章案例分析：北京市S.H主题购物中心项目参考文献

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