抵押担保与债权行使

本书以现实生活中出现的真实案例、问题为出发点，有机结合担保法、物权法等与相关条例和司法解释，采取了“宣讲要点”“典型案例”“专家评析”和“法条指引”的结构编写而成。既可以让读者了解一般的案件审判知识，又可以了解有一定深度的相关法理，内容层次循序渐进，易于理解和掌握。

第一章 担保的一般规定
1.个人雇佣关系中的人事担保是否属于担保法调整的范畴？
2.反担保中，保证人有优先权吗？
3.抵押物被毁损后所得的保险金是否继续作为担保财产？
4.以未成年人的财产用作债务担保是否有效？
5.债权人允许主债务人转让债务，但未征得担保人书面同意的，担保人是否还需承担担保责任？
6.企业法人的分支机构未经授权为他人提供保证的效力如何？
7.未经股东会同意以公司名义为股东提供的担保是否有效？
8.债务人未明确约定归还哪笔借款时，担保人的担保责任应如何确定？
9.对超过最高限额的债权，银行能否主张优先受偿？
第二章 保证
1.能否仅凭字面意思就认定为一般保证方式？
2.在连带责任保证中，债权人能否仅起诉保证人作为被告？
3.保证人是否可以代债务人行使抗辩权？
4.债权人与债务人就还款期限及违约责任予以变更，保证人能否免除保证责任？
5.保证人在债务人死亡后，是否还应继续承担保证责任？
6.保证人承担连带责任后以何种程序行使追偿权？
7.连带责任保证人之一承担保证责任后，是否有权在同一案件中一并向债务人与其他保证人追偿？
8.保证期间的最后一日为节假日时可否顺延？
第三章 抵押
1.担保人对物权法实施前未进行登记的不动产抵押是否应承担责任？
2.抵押物被人民法院查封，抵押权人的优先受偿权能否得到保护？
3.物的担保与人的保证同时存在，应当如何处理？
4.当事人关于债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的约定内容是否有效？
5.以经营权、管理权等用于抵押，是否受法律保护？
6.以将来取得所有权的财产设定抵押是否有效？
7.抵押物价值大于受担保债权的数额的，是否可以再次设定抵押？
8债务人将土地使用权及地上附着物分别设立抵押，两个不同的抵押合同是否有效？
9.未经共有人同意所设立的房产抵押是否有效？
10当事人约定的抵押期间届满，抵押权还能不能受到法律的保护？
11.抵押权人能否对他人已支付全款并实际占有的不动产主张权利？
12承包人的建设工程价款与抵押权人的债权共存时，哪～个应当优先受偿？
第四章 质押
1.以货币设立动产质押的，是否必须转移占有？
2.典当行就典当的汽车是否享有优先受偿权？
3.质权人违约使用质物造成出质人损失的应如何承担责任？
4出质期间，质物所产生的孳息由谁享有所有权？
5.应收账款质押是否具有优先于保证的受偿权？
6.债权转让后，新债权人对原抵押与质押财产能否继续享有相关权利？
第五章 留置与定金
1.债权人是否有权直接行使留置权？
2.债权人在诉讼期间拍卖留置物并导致债务人损失的，该行为是否应承担相关责任？
3.不当行使商事留置权是否应承担法律责任？
4.订立合同时，“定金”和“订金”之间是否有差别？
5.仅签署定金协议书，能否认定房屋买卖合同已经成立?
6.定金责任与赔偿损失责任并存时如何适用？
第六章 合同债权
1.由赌博产生的债务纠纷应否受法律保护？
2.民间借贷纠纷案件中借款实际交付的举证责任如何承担？
3.债权人以向人民法院提起诉讼的方式通知债务人债权转让的行为是否合法有效？
4.债务人转让全部或者部分合同义务的，是否应征得债权人的同意？
5.出卖人未履行出具发票的附随义务，买受人能否据此行使先履行抗辩权？
6.因合理怀疑对方无履约能力而拒绝履行合同义务的，是否构成违约？
7.双务合同中，买方未及时履行付款义务的，卖方是否有权拒绝交货？
8.债务人未依还款计划偿还第笔欠款的，债权人可否要求其一次性清偿？
9.债务人怠于行使其到期债权，债权人是否有权代位行使？
10.第三人否认到期债权的存在，人民法院能否对其强制执行？
11.继承遗产时，若被继承人生前对外负有债务，应如何处理？
12.应如何认定违约金过高及其调整标准？
13.卖方严重违约导致房屋买卖合同解除的，是否应赔偿房屋差价损失？
14.农村房屋买卖协议被确认无效后，出卖人是否应赔偿买受人的信赖利益损失？
15.产权人整体出售房屋时，承租部分房屋的承租人能否以优先购买权对抗产权人的处分权？
16.民间借贷中约定逾期利息和违约金过高时，应如何处理？
17.未约定还款期限的借款的诉讼时效应如何计算？
18.诉讼时效届满的债权被抗辩时，能否用于依法抵销？
第七章 侵权债权
1.拾到遗失物后丢弃的，是否应承担赔偿责任？
2.二人互相故意伤害对方的互殴行为是否可以适用过失相抵？
3.违约责任与侵权责任竞合时，当事人应如何主张权利？
4.店外设施设置不当造成他人损害的，商店是否应当承担侵权责任？
5.当事人因第三人侵权造成违约，承担违约责任后可否向第三人追偿？
6.交通肇事侵权之债是否属于夫妻共同债务？
第八章 其他债权
1.占有他人的投资款是否构成不当得利？
2.主动替他人偿还贷款能否构成无因管理？
参考书目