建设工程与房地产法规/刘仁辉

本书共12章，主要介绍了与建设工程与房地产相关的法律法规。内容包括建设工程法律基础、土地制度、城乡规划法律制度、房地产开发法律制度、建设工程许可制度、建设工程发包承包制度、建设工程用工制度、建设工程安全生产法律制度、建设工程质量法律制度、现代绿色施工相关法律制度、建设工程法律责任与建设工程纠纷的处理程序。 本书可主要作为高等院校土木工程类、工程管理类等相关专业本科教材，也可作为建设工程与房地产业相关人员的业务参考书。

前言第1章建设工程法律基础/1.1建设工程法律概述/1.2建设工程法律关系/1.3建设工程相关法律制度/1.4建筑市场信用制度/1.5建设工程监理制度/1.6案例分析/第2章土地制度/2.1建设用地概述/2.2建设用地的征收与征用/2.3建设用地的使用权/2.4案例分析/第3章城乡规划法律制度/3.1城乡规划概述/3.2城乡规划的制定/3.3城乡规划的实施和修改/3.4城乡规划的监督检查和法律责任/3.5案例分析/第4章房地产开发法律制度/4.1房地产开发概述/4.2房地产开发企业/4.3房地产开发的类型和程序/4.4案例分析/第5章建设工程许可制度/5.1施工许可制度/5.2企业资质/5.3执业资格制度/5.4案例分析/第6章建设工程发包承包制度/6.1建设工程招标投标制度/6.2建设工程承包制度/6.3建设工程合同制度/6.4工程担保制度/6.5案例分析/第7章建设工程用工制度/7.1劳动合同订立与履行/7.2劳动合同的解除和终止/7.3建筑劳务用工制度/7.4劳动保护的规定/7.5社会保险制度/7.6劳动用工争议解决程序/7.7案例分析/第8章建设工程安全生产法律制度/8.1施工企业生产安全管理制度/8.2施工单位的安全责任/8.3建设工程安全管理责任体系/8.4生产安全事故的应急救援与调查处理/8.5安全生产许可证制度/8.6案例分析/第9章建设工程质量法律制度/9.1建设工程质量概述/9.2建设工程质量管理责任/9.3建设工程质量监督制度/9.4建设工程验收与备案制度/9.5建设工程保修制度/9.6案例分析/第10章现代绿色施工相关法律制度/10.1节能规定/10.2噪声污染防治/10.3扬尘污染防治/10.4施工排水制度/10.5固体废物污染防治/10.6案例分析/第11章建设工程法律责任/11.1民事责任的种类和承担民事责任的方式/11.2工程建设领域常见行政责任种类和行政处罚程序/11.3工程建设领域犯罪/11.4案例分析/第12章建设工程纠纷的处理程序/12.1民事纠纷处理的方式/12.2证据/12.3民事诉讼/12.4仲裁/12.5行政纠纷的处理/12.6案例分析/参考文献/

建设工程与房地产项目具有投资大、周期长等特点，在国民经济中的地位举足轻重，与国民经济运行和人民生命财产安全休戚相关。因此，加强建设工程与房地产方面的立法与法律知识普及，以法律来规范建设工程与房地产项目是一项十分重要的工作。现阶段我国的建设工程与房地产业不仅要面对国内的竞争，而且要面对来自国际同行业的竞争，国际惯例在工程建设活动中日益成为通用标准。这些都要求我国的建设工程与房地产管理专业人员必须强化法制观念，在国内、国际工程建设竞争中运用法律的手段来维护自己的合法权益。 近年来我国不断有新的法律法规颁布实施，也不断有一些法律法规得到修订或是被废止，为满足相关专业本科教学的需要，本书以国家现行的法律、行政法规、最高人民法院的司法解释（司法文件）和部门规章等文件为依据，将建设工程与房地产法律制度和典型案例有机结合起来，全面系统地介绍我国建设工程与房地产法律法规。 在本书的编写过程中，编者广泛征求了建设工程与房地产领域的专业人员与管理工作者的意见，吸收了建设工程与房地产领域的最新法律制度，力求完善建设工程与房地产法律知识体系，并且侧重工程实际应用。此外，本书还编入多个发生在建设工程与房地产项目中的案例，同时附有案例分析，便于读者更好地理解我国的建设工程与房地产法律法规。因此，本书具有较强的实用性。 本书由刘仁辉、刘莎担任主编，由生青杰担任主审。具体编写分工为：第1章、第5章、第6章与第7章由刘仁辉（哈尔滨工业大学）编写；第8章由王丹（哈尔滨工业大学）编写；第9章由刘洋（中建一局集团建设发展有限公司）编写；第10章由叶蔓（哈尔滨工业大学）编写；第2章、第3章、第4章与第12章由刘莎（大连理工大学）编写；第11章由刘欣（扬州大学）编写；第12章由刘莎和叶蔓共同编写。 本书在编写过程中参考了有关教材和论著，在此谨向这些教材和论著的编著者表示衷心的感谢。 由于编者水平有限，本书在结构设计和内容安排上存在一定的局限性，不妥之处在所难免，诚望广大读者提出宝贵意见。