二手房交易三日通--聚文网

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编辑推荐

余源鹏主编的《二手房交易三日通--高房价下的二手房投资交易指南(第2版)》一如既往地保持了编者编写房地产图书的实操性风格，针对实际需要，介绍了常用、必用的知识点、实际操作流程和操作要诀。
由于二手房的买卖交易流程复杂，为了使读者具有丰富的房地产知识，本书第一章和第三章大量介绍了与二手房交易紧密相关的房地产基础知识和交易操作知识。同时，本书还以附录的形式引用了一些读者需要了解的法律法规以及二手房交易常用的合同和表格。
鉴于读者一般工作繁忙，读书时间少等客观因素，本书的编写从读者角度出发，力求把概念、知识、要诀用最简明通俗的语言进行描述，并通过图片、图表与案例生动地说明实际问题，让读者可以直接便捷地掌握相关知识要诀。

内容简介

《二手房交易三日通--高房价下的二手房投资交易指南(第2版)》作者余源鹏在对房地产行业进行长期实操性研究的基础上，结合最新的政策精神以及当今高房价下的二手房交易的特点，对二手房买卖、租赁、投资等交易问题的知识、手续和操作要诀进行全面介绍。本书共有三章，分别为二手房交易的基础知识，二手房交易与投资要诀，二手房交易流程的相关知识。本书编写脉络清晰，可以满足不同读者不同时期二手房买卖、租赁、投资的需要。
《二手房交易三日通--高房价下的二手房投资交易指南(第2版)》适合广大的二手房交易参与者阅读参考，包括二手房的买卖双方、租赁双方、投资者以及房地产中介经纪人等。

作者简介

余源鹏，中国房地产实操型理论研究大师，88本房地产图书主编，广州巿智南投资咨询有限公司总经理。上世纪70年代出生于广东省潮州市黄冈镇，本科毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，结业于中山大学企业管理（营销管理方向）研究生进修班。
主要从事房地产投资咨询，房地产项目营销策划，商业地产策划与培训，房地产实战营销培训和房地产实用基础知识培训等业务。主编出版了“房地产实战营销丛书”、“房地产幵发企业规范化管理丛书”和“物业管理服务实操一本通丛书”等三大系列88本实操型房地产专业书箱，其中包括《问鼎房地产》、《进军房地产》、《购房置业三曰通》、《二手房买卖三曰通》、《有钱还是应该买房》等房地产交易投资畅销书籍。举办了《房地产开发全程营销策划实战楕华培训班》、《商业地产开发前期策划与商业规划设计要诀高级研修班》《房地产走势判断与投资置业法则研修课》。熟熟悉房地产开发的各环节操作要领，常年担任企业和个人房地产投资顾问，连续五年对中国楼市的走向有精准的判断。

前言
第1章 (第1日)二手房交易的基础知识
1.1 房地产的相关知识
1.房地产的含义
2.房产与地产的含义
3.物业的含义
4.不动产的含义
5.房地产、物业和不动产三者的区别
6.房地产业的含义
7.房地产投资开发的含义
8.房地产中介服务的含义
9.物业管理的含义
10.房地产开发的含义
11.土地一级开发的含义
12.房地产市场的概念
13.房地产市场的三级分类
14.四种房地产物业类型
1.2 地产的相关知识
1.2.1 有关地产的基本名词
1.2.2 有关土地权益的知识
1.土地所有权
2.土地使用权
1.2.3 有关土地价格的知识
1.土地使用权出让金
2.地价
3.地面价与楼面价
4.基准地价与标定地价
1.2.4 有关土地市场的知识
1.土地一级市场
2.土地二级市场
1.2.5 有关商业地产与其他地产的知识
1.商业地产的含义
2.商业地产的经营模式
3.工业地产的含义
4.工业地产的类型
5.旅游地产的含义
6.景区住宅
1.3 房产的相关知识
1.3.1 有关房产的基本名词
1.3.2 有关房产开发的名词
1.3.3 有关房屋产品类型的名词
1.4 房屋建筑规划的相关知识
1.4.1 有关房屋建筑规划的名词
1.有关规划设计的名词
2.有关房屋建筑学的名词
3.有关住宅建筑学的名词
4.有关房屋结构的名词
1.4.2 有关房屋面积计算的知识
附录1.4A 中华人民共和国城市房地产管理法
附录1.4B 国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知
第2章 (第2日)二手房交易与投资要诀
第3章 (第3日)二手房交易流程的相关知识

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