房地产开发企业财税实务疑难解答--聚文网

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内容简介

本书自2010年第1版、2012年第2版出版至今，受到了广大房地产开发企业同行读者、业内专家的充分认可，本次修订根据近年来最新的税收政策和法律条款，对相应的税务和会计处理进行了修改和完善，保持本书“政策更新、针对性强”的特点。本书分会计处理和税务处理两个部分，在新会计准则和房地产新税收政策的框架下采取“一问一答”的形式解答企业会计核算和涉税处理的疑难问题，协助企业财务人员，在比较短的时间内更好地掌握正确的操作原则与方法，做一个明明白白的纳税人。

作者简介

段光勋，大学文化、高级会计师，国内著名的房地产、建筑企业会计实务专家、纳税筹划实战专家，现任新加坡仁恒置地集团成都公司财务总监。曾担任四川华西集团所属的省建一公司、八公司的财务科长、财务部长、总会计师20余年，并在成都市的文氏集团、四川润扬建设集团任财务总监数年。现兼任四川省建设会计学会常务理事、成都市国家税务局特邀监察员、成都市地方税务局特邀监察员、四川经济管理学院客座教授等。参加编撰的著作主要有《财务主管手册》、《会计执法全书》、《房地产开发企业会计》（全国建设系统高职统编教材）等。在全国数家刊物（四川建设会计、中国会计报、中国税务报、海峡经济导报）、网络媒体（如中国税网、中国财经网等）发表有关财会实务、纳税筹划等方面的论文60余篇。长期从事建筑施工、房地产企业的财务管理工作，具有丰富的实际工作经验；在房地产财务管理与纳税筹划方面颇有研究，而且成果丰硕，仅自创房地产纳税筹划案例达100余个。

第1章会计科目设置与业务处理
1.1会计科目的设置
1.房地产开发企业新《企业会计准则》下应设置哪些会计科目？
2.是否需要设置“待摊费用”和“预提费用”会计科目？
3.不设置“待摊费用”科目，待摊性质的费用如何核算？
4.不设置“预提费用”科目，预提性质的负债如何核算？
5.新《企业会计准则》下房地产开发企业的开（筹）办费如何核算？
6.执行《企业会计准则》后原行业会计制度还可以使用吗？
1.2开发成本的核算
1.新制度下房地产开发企业的成本项目有哪些变化？
2.房地产开发企业的成本项目有哪些？
3.房地产企业如何设置开发成本的明细项目？
4.如何核算“开发成本——建筑工程费用”？
5.拆迁安置房的成本计入“开发成本”的哪个成本项目？
6.支付的拆迁补偿费如何进行会计处理？
7.预付工程款是否计入“开发成本——建筑工程费用”？
8.向政府相关部门缴纳的报建费计入什么会计科目？
9.购买土地缴纳的契税、耕地占用税如何核算？
1.3管理费用
1.房地产公司物业管理部门发生的费用如何核算？
2.房地产企业的“管理费用”科目核算包括哪些内容？
3.房地产企业如何设置“管理费用”的明细项目？
4.“管理费用——业务招待费”的核算范围有哪些？
……
参考文献

房地产开发企业财税实务疑难解答

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