物业管理基本制度与政策

  《注册物业管理师考试辅导教程：物业管理基本制度与政策》是根据2014年考试大纲编写的。书中的“考点梳理”是作者针对该科考试自首次开考至今所有考过的内容进行梳理后，得出的高频考点，并增加了最新要求的内容；“真题解析”是将最近历年的考试真题进行了分类后，梳理出典型题目放在每章的后面，并进行了详细的解析，使考生能够通过试题，更好地理解考试重点。
本书由注册物业管理师考试辅导教程编委会主任薛大龙担任主编。

  薛大龙，高级信息系统项目管理师、注册信息系统监理工程师、注册通信系统监理工程师、2006年市青年科技奖获得者，任职经历包括工业和信息化部计算机与微电子发展研究中心通信工程监理部总经理、北京赛迪信息工程监理有限公司副总经理、北京国软工程咨询有限公司总经理等，参与多个大型信息系统项目并担任项目总监或总监代表，具有丰富的工程咨询、项目管理和监理经验，著或主编出版计算机著作。

第1章 物业管理概述 1
1.1 物业管理的概念 1
1.1.1 考点梳理 1
1.1.2 真题解析 3
1.2 我国物业管理的产生与发展 5
1.2.1 考点梳理 5
1.3 我国物业管理制度的历史沿革 9
1.3.1 考点梳理 9
1.4 《物业管理条例》 12
1.4.1 考点梳理 12
1.4.2 真题解析 18
第2章 物业管理服务 21
2.1 物业管理服务的特点和内容 21
2.1.1 考点梳理 21
2.1.2 真题解析 29
2.2 物业服务收费及定价成本监审 31
2.2.1 考点梳理 31
2.2.2 真题解析 37
2.3 物业服务合同 42
2.3.1 考点梳理 42
2.3.2 真题解析 50
2.4 物业使用与维护 52
2.4.1 考点梳理 52
2.4.2 真题解析 54
第3章 物业管理的基本制度 55
3.1 业主大会制度 55
3.1.1 考点梳理 55
3.1.2 真题解析 63
3.2 业主公约制度 70
3.2.1 考点梳理 70
3.2.2 真题解析 75
3.3 前期物业管理招投标制度 77
3.3.1 考点梳理 77
3.3.2 真题解析 82
3.4 物业承接验收制度 85
3.4.1 考点梳理 85
3.4.2 真题解析 86
3.5 物业管理企业资质管理制度 88
3.5.1 考点梳理 88
3.5.2 真题解析 92
3.6 物业管理从业人员职业资格制度 95
3.6.1 考点梳理 95
3.6.2 真题解析 102
3.7 住宅专项维修资金制度 104
3.7.1 考点梳理 104
3.7.2 真题解析 110
第4章 建筑物区分所有权 115
4.1 业主的建筑物区分所有权 115
4.1.1 考点梳理 115
4.1.2 真题解析 118
第5章 房地产相关制度与政策 123
5.1 房地产与房地产业管理制度简介 123
5.1.1 考点梳理 123
5.2 房地产开发经营管理 124
5.2.1 考点梳理 124
5.2.2 真题解析 130
5.3 房地产转让管理 132
5.3.1 考点梳理 132
5.3.2 真题解析 135
5.4 商品房销售管理 135
5.4.1 考点梳理 135
5.4.2 真题解析 141
5.5 房屋租赁管理 144
5.5.1 考点梳理 144
5.5.2 真题解析 148
5.6 房地产中介服务 149
5.6.1 考点梳理 149
5.6.2 真题解析 151
5.7 房地产抵押管理 151
5.7.1 考点梳理 151
5.7.2 真题解析 155
5.8 房地产权属登记 156
5.8.1 考点梳理 156
5.8.2 真题解析 160
5.9 房屋维修养护管理 161
5.9.1 考点梳理 161
5.9.2 真题解析 165
参考文献 166
附录 167