物业管理法律法规

鲁捷、穆林林主编的《物业管理法律法规》是为培养、提高高职学生和物业管理服务一线从业人员掌握并运用物业管理法律法规应用能力而编写的。全书从物业管理法律关系、物业管理法律规范、物业管理法律责任，物权与物业权属、房屋登记制度、业主的建筑物区分所有权、共有、相邻关系，物业管理常用法律法规等方面介绍了物业管理法律关系基础知识；从政府房地产行政主管部门、物业管理行业协会、物业服务企业、业主自治组织等方面介绍了物业管理市场管理体制相关的法律法规；从物业管理业务流程方面介绍了物业服务合同、管理规约、早期介入、招标投标、物业承接查验、装修管理、房屋修缮管理、房屋设备设施管理、物业环境管理、物业安全管理、物业服务收费、住宅专项维修资金相关的法律法规和政策规定；从房地产经营运作方面，介绍了房地产法律关系、房地产转让、房地产抵押、房地产租赁、房地产中介等与物业管理密切相关的法律法规和政策规定。总之，本书较为全面地介绍了物业管理法律法规，并通过典型案例丰富了内容，化繁为简、突出重点，强化理论与实践的联系，有利于读者理解把握理论知识，提高实践应用能力。本书既可作为高等职业教育物业管理专业的教材，又可作为物业管理行业从业人员的岗前培训或参考读物。

第1章物业管理法律关系概述
1.1物业管理法律关系
1.1.1物业管理法律关系的概念与特征
1.1.2物业管理法律关系的构成要素
1.1.3物业管理法律关系的种类
1.1.4物业管理法律事实
1.2物业管理法律规范
1.2.1物业管理法律规范的含义与构成
1.2.2物业管理法律规范的表现形式
1.2.3物业管理法律规范与物业管理法律关系
1.3物业管理法律责任
1.3.1物业管理法律责任的含义与构成要件
1.3.2物业管理法律责任产生的原因
1.3.3物业管理法律责任的种类
1.3.4物业管理法律责任的承担方式
1.4物业管理常用法律法规
1.4.1《民法通则》相关内容
1.4.2《物权法》相关内容
1.4.3《合同法》相关内容
1.4.4《物业管理条例》基本制度
1.4.5《物业服务收费管理办法》主要内容
第2章物业权扁法律规定
2.1物权与物业权属
2.1.1物权的概念和特征
2.1.2物业产权的概念和分类
2.1.3物业产权的取得、消灭和限制
2.1.4物业权属的概念和特征
2.2房屋登记制度
2.2.1房屋登记概述
2.2.2房屋登记管理的内容
2.2.3房屋登记的种类
2.2.4房屋登记的法律责任
2.3业主的建筑物区分所有权
2.3.1建筑物区分所有权及相关概念
2.3.2建筑物区分所有权在物业管理实践中的应用
2.4共有
2.4.1共有及相关概念
2.4.2共有关系在物业管理实践中的应用
2.5相邻关系
2.5.1相邻关系相关概念与处理原则
2.5.2相邻关系在物业管理实践中的应用
第3章物业管理市场主体法律规定
3.1物业管理市场管理体制概述
3.2物业服务企业
3.2.1物业服务企业的性质与分类
3.2.2物业服务企业的权利和义务
3.2.3物业服务企业资质管理
3.3业主自治组织
3.3.1业主
3.3.2业主大会
3.3.3业主委员会
第4章物业服务合同与管理规约的法律规定
4.1物业服务合同
4.1.1物业服务合同的概述
4.1.2合同的订立、效力与履行
4.1.3合同的变更、转让和终止
4.1.4违约责任
4.1.5物业服务合同的内容
4.1.6相关规定
4.2管理规约及其他管理规定
4.2.1管理规约
4.2.2业主大会议事规则
4.2.3相关规定
第5章前期物业管理的法律规定
5.1物业管理早期介入
5.1.1物业管理早期介入概述
5.1.2物业管理早期介入不同阶段的内容
5.2物业管理招标投标
5.2.1物业管理招标投标概述
5.2.2物业管理招投标
5.2.3相关规定
5.3物业承接查验
5.3.1承接查验概述
5.3.2承接查验的相关规定
5.3.3承接查验的相关责任
5.3.4相关规定
5.4物业装修管理
5.4.1装修与装修管理概述
5.4.2装修管理的内容与程序
5.4.3装修管理的法律责任
5.4.4相关规定
第6章物业管理服务的法律规定
6.1房屋修缮管理的法律规定
6.1.1房屋修缮管理概述
6.1.2房屋质量管理
6.1.3房屋修缮管理
6.1.4相关规定
6.2房屋设备设施管理的法律规定
6.2.1房屋设备设施管理概述
6.2.2房屋设备设施管理标准
6.2.3相关规定
6.3物业环境管理的法律规定
6.3.1物业环境管理概述
6.3.2物业环境管理法律规定和标准
6.3.3相关规定
6.4物业安全防范法律规定
6.4.1物业安全防范概述
6.4.2物业安全防范的法律规定与标准
6.4.3相关规定
第7章物业管理服务费用的法律规定
7.1物业服务收费的法律规定
7.1.1物业服务收费概述
7.1.2物业服务收费法律规定
7.1.3相关规定
7.2住宅专项维修资金的法律规定
7.2.1住宅专项维修资金概述
7.2.2住宅专项维修资金法律规定
7.2.3相关规定
7.3物业管理服务其他收费的法律规定
7.3.1物业管理服务其他收费概述
7.3.2相关规定
第8章房地产交易法律规定
8.1房地产慨述
8.1.1房地产及相关概念概述
8.1.2房地产法律关系
8.2房地产转让及相关法律规定
8.2.1房地产转让概述
8.2.2房地产转让法律规定
8.2.3相关规定
8.3房地产抵押及相关法律规定
8.3.1房地产抵押概述
8.3.2房地产抵押法律规定
8.3.3相关规定
8.4房地产租赁及相关法律规定
8.4.1房地产租赁概述
8.4.2房地产租赁法律规定
8.4.3相关规定
8.5房地产中介及相关法律规定
8.5.1房地产中介法律规定
8.5.2相关规定
参考文献