房地产法学(第2版)

《房地产法学(第2版)》：普通高等教育“十一五”国家级规划教材,21世纪法学系列教材·经济法系列

《房地产法学(第2版)》着重从法律、法学的角度并结合经济学、管理学的原理，对房地产所涉及的各种社会经济关系进行了较为系统的探索和研究。全书共十六章，涉及房地产法学的基本理论、房地产的基本法律制度、房地产的实际法律问题。既有综述，又有分论；既有理论阐述，又有实务问题剖析。突出表现了六大基本法律制度：国有土地有偿使用；耕地保护和农村土地承包；城市房地产开发；城市房地产交易；城市住房商品化和居民住房保障；物业管理服务。《房地产法学(第2版)》作为普通高等教育“十一五”国家级规划教材，注意吸纳近年来房地产法制建设的新鲜经验，以及本学科和相关学科的最新研究成果，注重开阔学生视野，着力提高学生的房地产法理论水平和从事房地产法实务的能力，从整体上反映房地产法的理论研究与教材编写的新水平。
本教材既可作为高等学校法学、经济学、管理学等专业学生学习房地产法的教材，也可以作为国家机关、企业事业单位人员从事法律、经济工作的参考书。

程信和，中山大学法学院教授、博士生导师，中山大学法学研究所所长，法学院经济法研究所所长。中国法学会经济法学研究会副会长，中国法学会比较法学研究会顾问，中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员；广东省法学会顾问。主要著作：《经济法与政府经济管理》、《经济法新论》、《房地产法学》；主要论文：《中国法律部门的划分——兼论经济法、社会法的定位》、《论比较经济法在中国的创立和应用》、《硬法、软法与经济法》。
刘国臻，华南理工大学法学院教授、硕士生导师。中山大学博士，中国社会科学院法学研究所博士后。中国法学会经济法学研究会理事，广东省法学会房地产法学研究会副会长。主要著作：《房地产法概论》、《房地产法学》、《论我国土地利用管理制度改革》；主要论文：《论农村土地私有制的巨大政治风险》、《论美国的土地发展权制度及其对我国的启示》。

第一章房地产法概述
第一节房地产、房地产市场和房地产业
第二节房地产关系的法律调整
第三节房地产法的概念、体系和基本原则
第四节房地产法律关系
第五节房地产法与城乡规划法、建筑法、住宅法的关系

第二章房地产管理体制
第一节我国房地产管理体制的沿革
第二节我国现行的房地产管理体制

第三章土地权属制度
第一节国有土地所有权
第二节国有土地使用权
第三节农民集体土地所有权
第四节农村土地承包经营权
第五节乡(镇)村建设用地
第六节土地登记
第七节关于土地发展权

第四章房屋权属制度
第一节房屋所有权
第二节建筑物区分所有权
第三节房地产相邻权
第四节房屋登记

第五章耕地保护法律制度
第一节耕地保护制度概述
第二节土地用途管制制度
第三节基本农田保护制度

第六章土地征收与房屋拆迁法律制度
第一节土地征收
第二节房屋拆迁

第七章国有土地有偿使用制度
第一节国有土地有偿使用制度概述
第二节国有土地使用权出让
第三节国有土地使用权划拨

第八章房地产开发与建设工程管理法律制度
第一节房地产开发概述
第二节房地产开发企业
第三节建设工程管理
第四节建设工程合同

第九章房地产交易法律制度
第一节城市房地产交易概述
第二节房地产转让
第三节商品房买卖(现售)
第四节商品房买卖(预售)
第五节房地产抵押
第六节房屋租赁
第七节房屋出典
第八节房屋赠与
第九节房屋交换
第十节房地产中介服务

第十章城市住房商品化和居民住房保障法律问题
第一节城镇住房制度改．革与立法概述
第二节公房出售及售后产权
第三节经济适用住房
第四节廉租住房

第十一章物业管理法律制度
第一节物业管理概述
第二节业主及业主大会
第三节物业服务企业
第四节物业服务合同

第十二章住房金融法律制度
第一节住房金融概述
第二节住房信贷
第三节住房公积金
第四节房地产资产证券化

第十三章房地产税收法律制度
第一节房地产税收概述
第二节几种具体的房地产税

第十四章涉外房地产法律制度
第一节涉外房地产关系法律调整的特殊性
第二节涉外地产制度
第三节涉外房产制度

第十五章房地产纠纷的法律解决
第一节房地产纠纷的法律解决概述
第二节几类具体的房地产纠纷的法律解决

第十六章违反房地产法的责任
第一节房地产关系中的法律责任概述
第二节几种具体情况下的法律责任
参考文献
缩略语表
后记