美国建设工程合同与管理

本书呈现了合同有关的基本原则，对于由于建设合同纠纷而引发的诉讼进行了深度剖析。此外，还涉及其他一些重要工程建设的相关问题，包括工程建设合同的获得、合同纠纷解决的方法、工程担保、工程保险、工程案例以及劳动法规。本书很好地再现了美国建设工程合同管理体系，而且在内容编排上具有内容全面、案例丰富、资料丰富、适用性强等四个显著特点。
本书可作为工程建设合同的学习工具和参考指南，可供工程建设管理从业人员、相关专业在校师生以及相关政府机构参考。

吉米·欣策，男，教授，主要研究领域包括建设工程安全、施工效率和建设工程合同。在得萨斯大学获得建筑工程学士与硕士学位，在斯坦福大学获得博士学位。1996年至今在美国佛罗里达大学建筑工程学院任教。之前，在美国华盛顿大学工作了12年，主要从事建设工程与管理专业的研究生教育。更早之前，还在密苏里一哥伦比亚大学土木工程系任教7年。吉米·欣策参与过各类建设工程项目，包括住宅、商业建筑、公路和工业建筑，还做过总包商、设计－建筑公司和专业承包商的代理人，为各类建设项目争议提供过咨询服务。他的主要研究兴趣包括施工安全、工人生产力及建设工程合同。作者还积极参与各类专业组织的活动，如美国土木工程师协会（ASCE）、美国承包商协会（AIC）、混凝土工业委员会（OB）、靠前建筑委员会（ASC）、美国卫生工程学会（ACCE）、印度工业总会（CIL）及建筑教育和研究中心（NCCER），以及各类承包商协会。

译者序
前言
第1章建筑业概述
1.1建筑业的规模
1.2制造业与建筑业比较
1.3经济发展与建筑业
1.4公共投资项目与私人投资项目
1.5建设项目分类
1.6建筑业中的资方
1.7建筑业中的劳方
1.8项目开发
复习题
第2章建设工程合同缔约方式
2.1总承包方式
2.2平行发包方式（业主作为总包商）
2.3业主自施工方式
2.4设计—建造方式
2.5项目管理咨询方式
2.6有风险的项目管理咨询方式
复习题
第3章合同的本质
3.1诉讼
3.2合同描述
3.3合同要件
3.4禁止反言
3.5合同形式
3.6合同意图
3.7合同转让
3.8主权豁免
复习题
第4章房地产相关事务
4.1税务留置权
4.2土地征用权
4.3公路
4.4通行权
4.5分区规划
4.6建造者留置权
复习题
第5章代理人
5.1委托人
5.2代理人
5.3代理的产生
5.4代理中止
5.5连带责任
5.6劳务公司
5.7独立承包商
5.8法定雇员
复习题
第6章组织形式
6.1私营企业
6.2合伙企业
6.3有限责任公司
复习题
第7章合同纠纷与侵权
7.1合同纠纷
7.2侵权
复习题
第8章担保合同
8.1担保保险业
8.2米勒法案
8.3投标担保
8.4履约担保
8.5支付担保
8.6对承包商的担保限制
8.7承包商违约
8.8分包商担保
8.9设计—建造和管理咨询项目中的担保
复习题
第9章投标阶段
9.1公共工程的招标公告
9.2私人投资项目的招标公告
9.3招标与议标
9.4资格预审
9.5资料服务
9.6价值工程
9.7可建造性评估
9.8投标决策
9.9招标文件保证金
9.10投标（估价）阶段
9.11招标信息的准确性
9.12投标须知
9.13电子招投标
9.14附录
9.15备选方案
9.16投标函
9.17投标书更改和撤销
9.18授予合同
9.19投标失误
9.20逆向拍卖竞标
9.21多个投标包或分阶段竞标法
9.22承包商注册
复习题
第10章施工合同文件
10.1设计图
10.2项目指南
10.3一般条件
10.4补充条件
10.5具体要求
10.6施工期间的合同义务
复习题
第11章单价合同、成本加酬金合同和总价合同
11.1协议条款
11.2单价合同
11.3成本加酬金合同
11.4总价合同
11.5订单合同
11.6总结
复习题
第12章设计变更
12.1设计变更条款
12.2设计变更通知
12.3重大设计变更
12.4书面变更通知
12.5发布设计变更通知的权力
12.6设计变更与新合同
12.7总结
复习题
第13章施工条件变化
13.1投标前现场调查
13.2相异的场地条件
复习题
第14章时间问题
14.1施工工期
14.2项目进度计划和开工前会议
14.3进度概述
14.4时差属于谁
14.5施工进度表
14.6日历天数
14.7竣工日期
14.8工作天数
14.9施工限制
14.10违约金
14.11延误的类型
14.12延误免赔条款
14.13工期延长
14.14容许的延误
14.15加速
14.16施工暂停条款
14.17终止
14.18项目竣工
14.19延误的影响
14.20企业管理费
复习题
第15章付款
15.1单价合同
15.2成本酬金合同
15.3总价合同
15.4项目竣工
15.5结算
15.6保留金
15.7分包商的工程进度款支付
复习题
第16章保修
16.1明显和潜在的缺陷
16.2明示保证
16.3默示保证
16.4遵守合同文件
16.5业主的项目验收
复习题
第17章工程保险
17.1保险术语
17.2工伤保险
17.3雇主责任保险
17.4公司主管保险
17.5综合责任险
17.6建造险或施工过程险
17.7流动设备保险
17.8机动车辆保险
17.9承包商控制保险计划（CCIPS）
17.10保单
17.11退保的规定
17.12保险责任范围总结
复习题
第18章分包商与分包合同
18.1总包商和分包商的关系
18.2业主和分包商的关系
18.3什么工作被分包
18.4如何选择分包商
18.5对分包商的投标邀请
18.6授予分包合同
18.7对分包商的保险要求
18.8分包条款
复习题
第19章国际建设合同
19.1合同的类型
19.2公共部门授予合同
19.3担保与保证
19.4工程进度款的支付
19.5工期规定
19.6业主验收
19.7安全
19.8保险
19.9反海外贿赂法
19.10其他国家的特殊注意事项
复习题
第20章纠纷解决方法
20.1谈判
20.2诉讼
20.3非诉讼纠纷解决方法
20.4文件的重要性
复习题
第21章职业道德
21.1道德规范
21.2道德场景
复习题
第22章工程建设安全
22.1职业安全与健康法案
22.2职业安全与健康检查
22.3职业安全与健康罚金及处罚
22.4记录保存要求
22.5典型的安全规范
22.6职业安全与健康监察
22.7职业安全与健康咨询
22.8应该就传票进行申诉吗
22.9职业安全与健康新动向
22.10合同的安全要求
复习题
第23章工程建设劳动关系
23.1劳资关系术语
23.2劳资协议条款
23.3联邦建设法律
复习题
附录
术语表