常识骗了你 房产 合同 婚姻的66个法律陷阱 第3版

这是一本借法律讲生活的书籍。《常识骗了你：房产、合同、婚姻的66个法律陷阱（第3版）》通过直白简练的语言、浅显易懂的常理，将枯燥法律条文中内含的平衡原理，融入人们日常生活事务中，创新性地解读了社会上房产租售、生意往来、婚姻家庭等热点问题，既让读者掌握具体的生活法律招数，更是在倡导好人不糊涂、坏人莫作恶的生活理念，对推动人们在生活中从传统的人情关系思维走向现代的法治逻辑思维作了突破性的尝试。本次修订延续了上一版的体例结构，更新了相关规定，替换了部分案例，优化了文字表述，内容更贴近实际。

余勇波，北京市盈科（深圳）律师事务所高级合伙人律师、股东诉讼研究会会长、股权法律事务部主任、盈科全国民商事诉讼专业委员会副主任；毕业于华南理工大学工商管理学院、武汉大学法学院，获经济学学士及法学硕士学位 ；先后任职于上市公司（盐田港股份）、政府机关（深圳市国资委）和大型民营企业，系第五十七届国际律师联盟大会中国律师代表，著有法律畅销书《常识骗了你——房产、合同、婚姻的66个法律陷阱》《解码股东战争》，深受读者好评、业界赞誉。

一房产篇
第一章买房
01精美宣传册的玄机003
02对合同陷阱的反击007
03专为开发商设置的惩罚性赔偿010
第二章居住
04小区会所，听起来像是业主的015
05“平台、露台、阳台”的共有与私有018
06自由装修的限度021
07烦人的物业管理费“滞纳金”024
08谁拿走了小区外墙的广告收益028
第三章租房
09押金变定金的巧妙之处031
10租客偷做二房东，业主要表态033
11既然不同意，就不要装作不知道036
12消防验收和租赁合同的关系038
第四章卖房
13买卖不破租赁，有时让业主很难受041
14业主卖房的自由度044
15当租客的“优先购买权”遇到业主的近亲属047
16“凶宅”出售须知048
二生意篇
第一章合同签订
17一个顿号，决定千万元去向055
18我有理由相信，你不认都不行058
19没有文字，没有语言，合同就成立了061
20霸王别“急”063
21印有公司标志的合同纸虽美丽却有毒066
第二章生意往来
22怎可让收货人潦草签收068
23遇到一物多卖要先下手为强070
24收到卖家多寄的货会烫手072
25别以为“试用”很爽075
26国家行业标准不是老大077
27一手交钱，一手交货的现代意义080
28小小孩买东西可能不作数084
29发现对方丧失信誉，如何行使不安抗辩权086
30“冤有头、债有主”的例外090
31付货款和开发票的顺序不能乱093
32预扣利息的企图096
33不可抗力，不可乱用100
34还债之前，转移财产103
35故意诉讼，把水搅浑106
36将恶意抵押打回原形109
第三章违约赔偿
37违约后的“救命稻草”112
38已发生的损失要赔，还没有发生的损失也要赔116
39合同无效，是否“竹篮打水一场空”118
第四章公司运作
40金蝉脱壳，逃避债务121
41成立一人公司，可能“惹火烧身”125
42大股东“坏招”的漏洞128
43股东查阅公司会计账簿也不易131
44让老实人不吃亏135
第五章劳动关系
45公司规章制度成了“纸老虎”138
46说你行就行，说你不行就不行141
47是否可以和老东家对着干144
48“末位淘汰”可能不合法148
49加付赔偿金的追与避150
三生活篇
第一章婚姻家庭
50婚外情私生子≠重婚157
51敢不敢做亲子鉴定160
52高富帅、白富美，“富”有含义163
53父母给子女婚后买房成了法律难题167
54可以反悔的离婚协议170
第二章生活点滴
55遛狗，容易遛出一份赔偿责任173
56只要有可能，就跑不掉176
57终于可以同命同价179
58见义勇为者，不能被法律忘记183
59请“钟点工”做事的责任风险186
608岁为界，小孩受伤对学校归责原则有不同189
61产品责任，厂家和超市喜欢“踢皮球”193
62自己名下的车借给他人开，出了事故谁负责197
63高空抛物的法律“连坐”200
64从“退一赔一”涨到“赔三”“赔十”203
65有时别把赠与太当真207
66贼人盗钱，银行可能要赔偿209
外一首
生命是个盒子213
读者书评215