房地产估价、经纪与市场营销

本书主要包括房地产估价、房地产经纪和房地产市场营销，其内容丰富、通俗易懂、实用性强，是房地产估价师、经纪人员以及从事房地产开发、经营、管理等工作人员的得力工具书，也可相关专业大中专校的师生学习参考。

前言 第一篇  房地产估价   第一章  房地产估价概述     1  房地产的整体概念     2  房地产的存在形态     3  土地的概念     4  建筑物的概念     5  房地产的特性     6  房地产的类型     7  房地产价格     8  房地产估价定义     9  房地产估价的原则   第二章  房地产估价的程序与报告     1  房地产估价技术路线     2  房地产估价程序     3  估价报告的组成和内容     4  估价报告的写作基础     5  估价报告的写作原则   第三章  房地产估价的主要方法     1 市场比较法的基本原理     2  交易实例的搜集     3  比较实例的选取     4  建立价格可比基础     5  交易情况修正     6  交易日期修正     7  房地产状况修正     8  求取比准价格    9  成本法的基本原理    10  成本法的基本公式    11  重新购建价格    12  收益还原法的基本原理    13  收益还原法的计算公式    14 纯收益    15  还原利率    16  假设开发法的基本原理    17  假设开发法的基本公式    18  假设开发法公式中各项的求取方法    19  长期趋势法    20  路线价法    21  基准地价修正系数法   第四章  不同估价目的下的估价     1 国有土地使用权出让价格评估     2  房屋租赁价格评估     3  房地产抵押价值评估     4  征地和城市房屋拆迁补偿估价     5  房地产分割、合并估价     6  房地产拍卖保留价评估 第二篇  房地产经纪   第五章  房地产经纪概述     1 经纪     2  房地产经纪     3  房地产经纪人员的职业资格     4  房地产经纪人员的职业道德及修养     5  房地产经纪人员的知识结构及职业技能     6  房地产经纪机构的设立     7  房地产经纪机构的经营模式     8  房地产经纪机构的组织形式     9  房地产经纪机构人员管理   第六章  房地产交易流程与合同     1  房地产买卖的基本流程     2  房地产租赁的基本流程     3  房地产抵押的基本流程   ……   第七章  房地产经纪业务   第八章  房地产经纪管理 第三篇  房地产市场营销   第九章  房地产市场营销概述   第十章  房地产市场营销环境分析   第十一章  消费者购买行为分析   第十二章  房地产市场调查与预测   第十三章  房地产市场细分与目标市场定位   第十四章  房地产市场营销策略 附录  房地产估价、经纪与市场营销常用词汇英汉、汉英对照表 参考文献