城市更新之市场模式(第2版)--聚文网

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内容简介

更新是为了满足政府所要求的通过地方重新复兴，带来更多的人口、就业和税收；是为了城市土地价值最大化；对于使用者来说，是为了创造有共同用途的公共空间，让人们可以在其中一起分享；对于开发者来说，是为了更具吸引力的商业回报。对于这一切，经济测算只能是基础，我们的顾问方向已经开始转向市场的创造性解决方案。本书对中国较大范围的城市更新与重建提出了重新定义、与城市发展进行适配、兼顾现实与未来、从局部最优达到整体最优的创造性解决方案。

前言在城市中建造城市第一部分更新是一种世界运动第一章 10个关键概念城市“个体户” 老城 “健身运动” 大规模改造小而灵活文脉合“利”开发主力军：私人资本公众参与社区自建第二章一边发展，一边更新工业时代大城市卫星城、死城否定“巴洛克” 内城大改善第三章一个国家两个城市美国演变推倒兰卡斯特城历时5任市长的叶巴？贝那中心第四章城市更新模型城市发展基金模式(Urban Development Fund) MUT(Mixed Used Theory) SUR模式 IDP模式(通过改建和开发计划来进行改造) UTPs模式(城市改造计划) 第二部分中国城市更新的试验第五章呼唤司马氏中国城市更新发展表有六个难题三方呼唤司马氏第六章拆了之后怎么改上海新天地――3年把理念变成实践的磨合莫干山路50号――当创意产业遭遇商业租金深圳岗厦村――3.2的容积率如何改第三部分城市更新之经典案例第七章滨水区改造――巴尔的摩内港复兴改造思路：以商业、旅游业为磁心改造过程：从改建项目中获得回报再投入改造结果：过高地期望以滨水地区的开发来解决全部问题不现实第八章老商业区改造――美国昆西市场渐进式更新有125年历史的食品集散中心成熟滨海中心区。充裕的消费人群花岗岩墙壁获得新生，现代玻璃拱廊营造优质步行环境当地居民食品的主要来源地，新型综合商业中心世界性商业区重建模板，每年吸引超过1200万游客第九章老工业区改造――伦敦码头区的后工业时代参考文献

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