土地估价师实务手册--聚文网

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内容简介

本书对土地估价工作从基础理论到实践运作作了系统全面的介绍。在对土地价格、特点、种类以及地价评估原则介绍的基础上，阐述了土地使用权评估的理论基础，分析了影响地价的因素，重点介绍了我国土地分等、定级、估价的理论、程序与方法。此外，还收录了地价评估的相关法规等内容。
本书供从事土地估价人员阅读。

前言
1 土地及土地使用权评估
1.1 土寺
1.2 土地使用权评估
2 地价影响因素与评估原则
2.1 地价特点
2.2 地价的种类
2.3 地价影响因素
2.4 土地估价的原则
3 土地估价的理论基础
3.1 地租理论
3.2 地价理论
3.3 区位理论
4 城镇土地分等定级
4.1 概述
4.2 城镇土地分等级因素分析
4.3 城镇土地分等的程序与方法
4.4 土地定级的程序与方法
5 土地估价的基本方法
5.1 收益法
5.2 市场法
5.3 剩余法
5.4 成本法
5.5 路线价估价法
5.6 基准地价修正系数法
7 宗地地价评估
7.1 概述
7.2 宗地地价评估的方法与原理
7.3 宗地地价评估的具体步骤
8 地价管理
8.1 地价管理概述
8.2 我国目前主要的地价管理政策
8.3 建立健全地价管理制度
9 建筑物估价方法
9.1 建筑物估价概述
9.2 建筑物估价方法
10 土地估价相关法规
10.1 中华人民共和国土地管理法
10.2 土地利用年度计划管理办法
10.3 中华人民共和国城镇国有土使用权出让和转让暂行条例
10.4 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定
10.5 国务院关于加强国有土地使用权规定
10.6 国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知
10.7 国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法》
10.8 国土资源部办公厅关于印发《企业改制土地资产处置审批意见（试行）》和《土地估价报告备案办法（试行）》的通知
10.9 土地资产管理“十五”计划纲要
附录
参考文献

土地估价师实务手册

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