房地产企业财税筹划演练全集

影响力教育训练集团总裁：姚建明倾情作序用案例解读新的房地产税收政策，指出新的税收筹划的方法和风险防范措施降低房地产企业的税费成本房地产企业开发经营、纳税筹划、会计核算的模仿手册

本书通过对近100个房地产企业会计与纳税筹划案例的分析，深入浅出地讲解纳税筹划原理、操作思路、操作方法和注意事项，既有实用性，又具权威性，既兼容理论和实务操作的内容，又与通俗读物的风格与形式完美结合。本书从一个房地产企业的具体情况开始，辅以有关政策分析，得出切合实际的结论，易学、实操性强。是一本值得房地产投资者，房地产企业经营管理者、财务总监、财务主管、注册会计师和注册税务师一读的实用指导性工具书，也是一本值得各种税务研究机构的研究员以及纳税筹划的理论工作者的参考读物。

序
前言

开发房产需资源取得土地有方法
土地作价去投资投资成本咋确认
平整土地系劳务税收界定为服务
临时设施过渡用涉税处理影响远
拆迁补偿需交税青苗补偿无税事
拆迁还房不可少涉税事项会计理
不动产有附属物销售计税需当心

甲供材料有空间操作不当是风险
甲供材料日渐多操作方法需分析
开发资格是资源扣除政策是金牌
融资证明见效果是否提供有讲究
土地闲置费扣除不同税种有差异
合作建房有规定实务操作需理清
合作建房可操作纳税时间有讲究
合作建房好进行土地增值需清算
BT后面还有BOT项目运行有税收
项目结束好清算政策把握是关键
经适房产好开发税收优惠利在先

房企收取诚意金纳税性质如何定
定金返息可以做税收风险需提防
房产公司推产品公司包售可增利
打包出售讲技术操作不当有风险
销售价格与费用土地筹划是关键
打折销售方法好实际操作需筹划
普通豪华分开算操作得当税可断
控制增值分水岭政策界限要分清
大楼多次来转让税收可以大幅降
终止经营有策略巧妙筹划是关键
税收优惠可利用政策界限需分清
筹划土地增值税房产企业需谨慎
投资以后再转让增值处理有风险
转让旧房平常事土地增值细分析
土地转让可操作方式不同税有别
以房抵债是特例计税价格需注意目录房地产企业财税筹划演练全集房地产企业财税筹划演练全集Nashui Chouhua Shili Quanji产权经营好营运涉税事项需当心
房产销售变投资政策堤坝绕过去
独资企业想购房名义不同税异样
股东买房为避税操作不当会受累
私房出租需修理时机不同利有异
私房出让给表弟如何操作最有利
个人房产好转让手续不同税有别
个人房产可出租税收优惠丰财源
拥有专利好运筹影响利润是税收

筹划节约房产税计税依据是核心
房产原值税基础合理操作有技巧
房租合同可签署费用划分有讲究
地下建筑好经营房产税收要理清
租赁仓储巧转换双赢筹划天地宽
转让车位使用权企业要缴哪些税
房产税收有减免程序操作做在前

买房换房有技巧如何选择需筹划
换房操作方法多精心操作税不同
买房过程有契税房产价格好操作
资产转移有契税内部划转能免缴
债务重组有契税操作得当税无累
土地转移好筹划买主应当缴契税
土地流转有优惠契税减免看条件
卖房促销送契税不如折价来销售

高管工资想避税如何筹划有说法
职工住房企业买千方百计为人才
低价售房给个人利益传导属奖金
企业福利公积金涉及税收需筹划
企业综合效益好深度筹划有年金
年金增加新福利涉税风险需牢记
高管工资比较多涉税事项可筹措
工资薪金扣税多特殊行业有优惠
销售人员搞承包提成内容可取巧
工资红利都是利转化操作有主意
工资回家搞消费不如提前来承兑

不同项目巧规划最终利益有差异
独资企业有风险政策利用获高利
借款投资性质异灵活运用利益增
合伙经营做企业成果分配有政策
人才收入有多种分类得当利更重
综合因素巧安排利益增加水渠成
做善事与善做事巧妙运作更有利
家庭财富妙增值“算计”不到一世穷
纳税申报走流程操作方法有技巧
绕道捐赠做慈善可以规避流转税