投资预算:投资项目的财务评价

这是一部有关投资预算中的现金流量预测、现金流量分析以及投资评价的教科书。书中有关不确定性投资项目的分析、项目风险分析、投资项目模拟仿真分析、资源的线性优化等都是十分先进的分析方法。另外，书中还专门讨论了房地产投资项目分析和跨国公司国际项目论证等全新的内容。

本书阐述了投资预算项目中财务评价的基本概念、原理和方法的发展，并分析了它们在日益复杂的现实环境中的应用，说明了项目现金流的识别和估计（包括预测）、项目评价公式以及净现值（NPV）和内部收益率（IRR）以及其他项目评价标准，并且给出了大量计算案例。同时，还涉及广泛的项目风险分析内容，包括风险调整利率、不确定性分析、敏感性分析和蒙特卡罗分析以及模拟仿真等内容。 本书将净现值（NPV）和内部收益率（IRR）模型应用到了林业投资、房地产投资和国际投资项目中，同时运用线性规划方法来解决资源约束下的实际投资预算决策案例。 本书所有的运算都可以网上的Excel工作表来完成，每章最后都辅以复习题，帮助读者总结复习。

前言 《投资预算》主要内容 第一章 绪论 学习目标 第一节 股东财富最大化和净现值 第二节 投资项目的分类 第三节 投资预算的过程 第四节 本书的组织结构 本章总结 复习题 第二章 项目现金流量 学习目标 第一节 现金流量识别中的要点 第二节 资本扩张项目的现金流 第三节 资本重置项目的现金流 本章总结 复习题 第三章 现金流预测：数量方法和流程 学习目标 第一节 定量分析方法 第二节 更加复杂的时间序列预测方法 第三节 预测分析流程 本章总结 复习题 第四章 预测现金流：定性或经验方法 学习目标 第一节 从个体获得信息 第二节 团队预测 第三节 德尔菲法在林业项目评估中的运用 第四节 情景规划法 本章总结 复习题 第五章 项目评价中的基本公式 学习目标 本章使用符号的说明 第一节 收益率 第二节 单笔现金流的计算 第三节 现金流序列的计算 第四节 年金的计算 第五节 评价指标 第六节 贷款的计算 本章总结 复习题 第六章 确定性条件下的项目分析 学习目标 第一节 净现值模型 第二节 互斥项目的比选和项目排序 第三节 项目终结（Rctirement） 本章总结 复习题 第七章 风险条件下的投资项目分析 学习目标 第一节 风险和不确定性的概念 第二节 风险调整折现率法 第三节 确定性等价方法 第四节 风险调整折现率与确定性等价方法的比较 本章总结 复习题 第八章 敏感性分析和盈亏平衡分析 学习目标 第一节 敏感性分析 第二节 盈亏平衡分析 本章总结 复习题 第九章 模拟仿真的概念与方法 学习目标 第一节 模拟仿真的概念 第二节 模拟仿真的建模和实验步骤 第三节 项目财务可行性的判断 本章总结 复习题 附录：随机变量的生成 第十章 林业项目的建模和模拟仿真案例研究 学习目标 第一节 林业项目模型的关键参数 第二节 开发林业财务模型所面临的主要问题 第三节 风险分析或蒙特卡洛分析 本章总结 复习题 第十一章 资源约束与线性规划 学习目标 第一节 两决策变量和三约束条件的线性规划(LP)问题． 第二节 投资机会和副产品约束 本章总结 复习题 第十二章 高级线性规划的概念与方法 学习目标 第一节 基本线性规划(LP)的假设及其在投资预算领域中的含义 第二节 不可分割投资和整数行动水平问题 第三节 投资预算的其他扩展 本章总结 复习题 第十三章 林业项目评估的财务模型案例研究 学习目标 第一节 林业投资项目评估模型的用途和使用者 第二节 模型开发与设计的回顾 本章总结 复习题 第十四章 不动产投资项目的分析 学习目标 第一节 产生收入的不动产 第二节 企业的房地产项目评估 本章总结 复习题 第十五章 不动产投资项目的风险预测和分析 学习目标 第一节 预测 第二节 影响租金预测的更多正式方法 本章总结 复习题 第十六章 跨国公司的国际项目评估 学习目标 第一节 本章中用到的部分术语定义 第二节 使项目对母子公司都可接受的备选安排 第三节 降低项目汇率和国家风险的战略 本章总结 复习题 参考文献