房地产开发企业全流程财税处理(会计核算＋政策解析＋税务处理)--聚文网

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内容简介

本书共为9章。第1章房地产开发企业经营模式；第2章增值税及其他税费的核算；第3章取得土地使用权阶段的财税处理；第4章开发阶段的财税处理；第5章房屋开发成本结转；第6章销售收入的核算；第7章所得税预征与汇算清缴；第8章土地增值税征收与清算；第9章财务报表的编制。房地产企业由于开发产品单位价值高、建设周期长、负债经营程度高、涉税较多的特点，决定其会计核算具有鲜明的行业特色。开发经营业务涉及面广，经济往来对象多，企业不仅因购销关系与设备、材料物资供应单位等发生经济往来，而且因工程的发包、招标与勘测设计单位、施工单位发生经济往来，还会因受托代建开发产品、出租开发产品等与委托单位和承租单位发生经济业务往来。企业除了土地和房屋开发外，还要建设相应的基础设施和公共配套设施，经营业务囊括了从征地、拆迁、勘测、设计、施工、销售到售后服务全过程。本书以“图表＋案例”形式，达到真账模拟的目的，情景演示建筑业会计账务处理全流程。

第1章房地产开发企业经营模式
1.1房地产开发企业设立
1.1.1房地产开发企业资质
1.1.2房地产开发企业如何申请资质
1.1.3房地产开发企业经营流程
1.1.4房地产开发企业生产经营的特殊性
1.2房地产开发企业会计业务流程
1,2.1房地产开发项目总成本费用构成估算
1.2.2房地产开发涉及具体项目费用估算
1.2.3开发项目涉税税种
1.2.4会计科目的设置
第2章增值税及其他税费的核算
2.1增值税基础知识
2.1.1增值税纳税人、征税范围、税率和征收率
2.1.2增值税会计科目的设置
2.1.3增值电子发票的种类
2.1.4增值税专用发票认证方式
2.2进项税额管理
2.2.1进项税额抵扣的条件
2.2.2可抵扣进项税领的有效凭证
2.2.3进项税颜抵扣项目
2.2.4不得抵扣进项税额的其他情形
……

房地产开发企业全流程财税处理(会计核算＋政策解析＋税务处理)

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