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土地增值税清算全流程操作实务与案例 第三版

土地增值税清算全流程操作实务与案例 第三版

税务总局政策规定+各地税务机关土地增值税项目清算具体处理政策;税收政策+鉴证流程+税务审核+综合案例;税务机关清算审核流程与中介机构清算鉴证步骤相对应,扎实掌握清算业务与政策要点。
  • 字数: 746000
  • 装帧: 平装
  • 出版社: 中国市场出版社有限公司
  • 作者: 董宏,成秀美,施玉明 等 编
  • 出版日期: 2024-10-01
  • 商品条码: 9787509226209
  • 版次: 3
  • 开本: 16开
  • 页数: 576
  • 出版年份: 2024
定价:¥108 销售价:登录后查看价格  ¥{{selectedSku?.salePrice}} 
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精选
编辑推荐
★★本书适用对象★★ ■税务机关审核土地增值税过程中查阅、参考 ■房地产企业财务、税务人员即学即用、快速上手 ■会计师、税务师等专业涉税服务机构案头实用工具书 一是企业及财税中介机构(或企业)人员如何参考: 开始介入项目清算时,不仅可以参考书中提供的审计业务流程和审计方式,最重要的是可以参考书中提供的各地政策对比,针对相关问题提前准备资料以采用更加合理的处理方式,进而更好地与税务机关进行沟通。 二是税务管理机关人员如何应用: 不仅可以参考本书的审核内容进行审核工作,还可以从业务(工作)的完整性出发,了解财税中介机构(或企业)的审计流程,更好地对应把握审核流程(业务);针对一些特殊情况,参考各地不同处理方式,多一个政策经验或处理角度。 三是税务稽查机关人员如何应用: 税务检查时参考中介机构的审计方式、税务的审核方式等;查阅税务总局及各地税务机关发布的具体政策。
内容简介
《土地增值税清算全流程操作实务与案例》由董宏主编
作者简介
董 宏 曾从事税政、稽查一线工作三十多年,业务上擅长房地产企业、建筑企业税务稽查。主编出版了《房地产开发企业税务检查实用攻略》(第二版)、《房地产企业全流程全税种实务操作与案例分析》(第三版)、《土地增值税清算全流程操作实务与案例》(第二版)及《建筑企业日常涉税业务实操大全》等财税实务图书。 成秀美 南京中鸿汇则税务师事务所合伙人,长期从事一线财税审计工作,在各类财税审计及涉税项目运作方面具有丰富经验与专业见解。近几年已经完成近百个房地产企业的土地增值税清算项目,同时为众多央企及世界500强企业提供财税服务。 施玉明 曾长期从事税务稽查一线工作,擅长房地产企业涉税业务及检查。后曾任职于大型集团,并主持集团层面的财税、投资管理等工作,具有税企两方面的实践经验。 何红梅 长期在税务一线从事土地增值税清算税务审核工作,近几年多次参与所属省税务局、市税务局主导的各类土地增值税清算专项税务审核工作,对土地增值税清算税务审核具有较深的理论积淀和丰富的实践经验。
目录
第1章 土地增值税基本政策规定 
1.1 土地增值税基本要素政策 
问题1-1-1 土地增值税的纳税义务人、征税对象及纳税义务如何确定? 
问题1-1-2 纳税人转让集体土地是否缴纳土地增值税? 
问题1-1-3 未办理土地使用权证而转让土地的行为如何确定纳税义务? 
问题1-1-4 土地增值税政策中的“赠与”行为包括哪些具体情形? 
问题1-1-5 确定土地增值税收入的基本原则有哪些? 
问题1-1-6 计算增值额的扣除项目有哪些? 
问题1-1-7 土地增值税的税率如何确定? 
问题1-1-8 房地产开发企业如何填写土地增值税纳税申报表? 
1.2 土地增值税征免政策 
问题1-2-1 哪些情形下可以免征土地增值税? 
问题1-2-2 普通标准住宅的标准如何划分? 
问题1-2-3 企业的哪些行为要视同销售缴纳土地增值税? 
问题1-2-4 企业将开发产品转为自用或用于出租等商业用途时是否征收土地增值税? 
问题1-2-5 在棚户区改造中转让旧房作为改造安置住房的如何免征土地增值税?
……

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