建设工程司法解释适用指引

该丛书在每本以某一类别或某一大型司法解释 为主，汇集起草、阐说该司法解释的背景资料以及 相关的法律法规、司法解释、司法文件、案例等内 容，形式简洁，可以结合新公布的法律或司法解释 、紧跟时势，体例简明、成本低较，再版周期较短 、拥有较好的销量，具有该类作品固有的市场需求 。本书为建设工程司法解释适用指引卷。

第一部分 司法解释 最高人民法院 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)(2020年12月29日) 【导读及适用要点】 一、建设工程施工合同有效，工程竣工验收不合格情况下如何结算工程款 二、关于建设工程价款优先受偿权的行使期限问题 三、建设工程施工合同无效的主要情形 四、建设工程施工合同无效的法律后果 五、确定建设工程价款数额的依据 六、建设工程质量责任的承担 七、建设工程价款优先受偿权的保护 八、实际施工人权利的保护 第二部分 司法观点 一、合同的成立及效力 1．建设用地使用权合同纠纷属于民事案件类型 2．建设工程施工合同无效情形 3．BT投资合同中建设方通过自有资金或业主融资完成建设项目并由业主回购的，业主不具备发包人主体资格 4．建设工程施工合同无效，应根据当事人之间不同的法律关系性质认定请求权基础 5．建设工程施工合同与承揽合同的区别 6．与合同效力的确认并无法律上的直接利害关系的当事人无权请求确认该合同无效 7．建设工程施工合同纠纷案件中如何认定当事人之间属于挂靠关系还是内部承包关系 8．转包、违法分包、借用资质的，如何认定其施工合同中约定的管理费 9．挂靠合同无效时，挂靠人应按约向实际参与工程管理的被挂靠人支付管理费 10．合作开发房地产合同当事人之间对内部责任的划分对承包人不具有约束力 11．建设工程施工合同与合作开发房地产合同的区别认定 12．建设工程施工合同纠纷中以房抵债协议不以房屋过户或交付为生效条件 13．在代建工程中，负责代办立项手续的主体，是否属于发包人 14．与发包人使用部分不可明确分割的部分应认定为发包人擅自使用部分 二、招投标与“黑白合同” 15．因未采取招投标程序或者未按照招投标流程确定工程投资建设单位而签订的BT合同无效 16．必须进行招标而未招标或中标无效的建设工程施工合同无效 17．诉讼发生时建设工程已不需要必须招标的，可不再认定未招标施工合同无效 18．非必须招投标的项目确定采用招投标的方式订立合同应当受《招标投标法》的约束 19．招标人与中标人因客观原因另行订立与中标合同内容不一致的补充协议，不属于背离中标合同实质性内容的合同 20．中标通知书发出后一方当事人不与另一方签订书面建设工程合同的，应承担法律责任 …… 第三部分 指导案例与人民法院案例库参考案例 第四部分 相关规定