房地产金融与保险(房地产经营管理系列经典教材)

我国房地产产业已经发展成为国民经济最重要的产业之一，而房地产业的发展离不开大量的资金投入和相关的风险保障，房地产业与金融业的关系越来越密切。由于房地产投资规模大、需求资金多，所以金融业的介入对开发商而言是必需的；对居民购房者而言，由于房屋是市场经济社会中家庭最主要的财产，住房消费贷款也是不可或缺的。本书将为广大关心房地产金融与保险方面知识的读者提供详细的介绍。 由于房屋是市场经济社会中家庭最主要的财产，住房消费贷款也是不可或缺少的。因此房地产金融领域已?兜木?验和做法做出总结，并对房地产金融的发展进一定的探索，希望能使读者对房地产金融有一个较为全面的系统的认识。

第1章 房地产金融概述 1.1 房地产金融的产生与发展 1.2 房地产金融的内涵 1.3 国外房地产金融体系概述 第2章 房地产金融市场 2.1 金融市场与金融法律概述 2.2 房地产金融市场及其构成 2.3 国际房地产金融市场的经验及对我国的启示 2.4 房地产金融市场的发展 第3章 房地产抵押贷款 3.1 个人住房抵押贷款概述 3.2 住房抵押贷款证券化一般原理 3.3 我国住房抵押贷款证券化的建议模式 第4章 房地产金融概述 4.1 房地产信托、房地产投资基金及REITs 4.2 REITs概述 4.3 REITs的运作模式 第5章 房地产开发贷款 5.1 房地产企业以及房地产开发贷款概述 5.2 房地产开发贷款的基本程序 5.3 房地产贷款的主要风险及其防范 5.4 房地产开发贷款的项目评估 5.5 房地产开发贷款项目评估中的财务评价 第6章 房地产企业上市和资产重组融资 6.1 房地产企业上市的条件和流程 6.2 我国房地产上市公司治理结构统计分析 6.3 房地产企业上市融资与上市公司的监管与调控 6.4 资产重组 6.5 房地产企业资产重组绩效评价 6.6 反并购措施 第7章 个人住房贷款 7.1 个人住房贷款概述 7.2 个人住房贷款的申请、审查和审批 7.3 个人住房贷款的发放与贷款偿还 7.4 个人住房贷款贷后管理 7.5 住房公积金贷款 第8章 房地产金融风险及防范 8.1 风险概述 8.2 金融风险 8.3 房地产金融风险 8.4 我国房地产金融风险的防范 8.5 房地产金融政策 第9章 房地产保险 9.1 房地产保险概述 9.2 房地产损失保险 9.3 房地产责任保险 9.4 房地产信用保证保险和人身保险 9.5 我国房地产保险的现状与不足 第10章 房地产保险合同 10.1 保险合同 10.2 房地产保险合同 10.3 房地产保险的投保与承保 10.4 保险的防灾防损 10.5 保险理赔