绿色建筑管理

本书以绿色建筑项目全过程管理的基本建设程序为主线，总结绿色建筑项目可行性研究阶段、设计阶段、施工阶段和运营阶段中存在的主要管理任务和管理要点，重点突出绿色建筑与传统建筑在管理问题上的区别。同时，本书详细介绍现行的绿色建筑的法律法规体系。对绿色建筑评估体系和美国LEED评估体系亦有详细地阐述。
本书适合绿色建筑项目业主单位、房地产开发单位、设计院和施工单位等相关参建各方的技术管理人员阅读。

前言
第1章 绿色建筑概论
1.1 绿色建筑的定义与内涵
1.1.1 绿色建筑的定义
1.1.2 相近概念辨析
1.2 绿色建筑的历史
1.2.1 国外绿色建筑的历史
1.2.2 国内绿色建筑的历史
1.3 绿色建筑全面管理的内涵
1.3.1 技术管理
1.3.2 设计管理
1.3.3 施工管理
1.3.4 运营管理

第2章 绿色建筑费用效益分析
2.1 全寿命周期成本的含义
2.2 绿色建筑增量费用
2.2.1 绿色建筑增量费用的概念
2.2.2 绿色建筑增量费用的计算原则
2.2.3 绿色建筑增量费用的计算方法
2.2.4 绿色建筑增量费用分析模型
2.2.5 绿色建筑增量费用案例
2.2.6 绿色建筑增量费用统计
2.3 绿色建筑增量效益
2.3.1 直接增量效益的识别与估算
2.3.2 间接增量效益的识别与估算
2.4 绿色建筑费用效益分析
2.4.1 费用效益分析概述
2.4.2 费用效益分析的步骤
2.4.3 费用效益评价指标
2.5 绿色建筑费用效益分析案例
2.5.1 项目概况
2.5.2 增量费用分析
2.5.3 增量效益分析
2.5.4 费用效益分析

第3章 绿色建筑技术
3.1 绿色建筑技术的集成
3.2 绿色建筑常见技术
3.2.1 绿色建筑常见节能技术
3.2.2 绿色建筑常见节水技术

第4章 绿色建筑设计管理
4.1 绿色建筑的规划
4.1.1 绿色建筑规划设计的原则
4.1.2 绿色建筑规划设计的内容
4.2 绿色建筑设计要点分析
4.3 绿色建筑策划
4.4 绿色建筑设计的程序
4.5 绿色建筑设计案例

第5章 绿色建筑施工管理
5.1 绿色施工管理的概念
5.2 绿色建筑施工管理的内涵
5.2.1 组织管理
5.2.2 规划管理
5.2.3 实施管理
5.2.4 评价管理
5.2.5 人员安全与健康管理
5.3 绿色建筑施工案例
5.3.1 项目概况
5.3.2 项目分析

第6章 绿色建筑运营管理
6.1 建筑及设备运营管理
6.1.1 住宅建筑运营管理
6.1.2 公共建筑运营管理
6.2 建筑节能检测和诊断
6.2.1 建筑节能检测
6.2.2 建筑节能诊断
6.3 既有建筑的节能改造
6.3.1 既有建筑的基本概念
6.3.2 既有建筑节能改造的基本概念
6.3.3 既有建筑节能改造方案

第7章 绿色建筑评价
7.1 绿色建筑评价概述
7.2 绿色建筑评价标识及其管理
7.3 绿色建筑评价标准
7.4 绿色奥运建筑评估体系
7.5 香港绿色建筑评估体系
7.6 台湾绿色建筑评估体系

第8章 绿色建筑相关法规
8.1 我国绿色建筑法规体系
8.1.1 我国绿色建筑法规体系的发展历程
8.1.2 绿色建筑法规体系
8.1.3 香港地区绿色建筑法规体系
8.1.4 台湾地区绿色建筑法规体系
8.2 国外绿色建筑法规体系
8.2.1 日本的绿色建筑法规体系
8.2.2 美国的绿色建筑法规体系
8.2.3 澳大利亚主要绿色建筑法律体系
8.2.4 英国绿色建筑法规体系
8.2.5 德国柏林的绿色建筑法规体系
8.3 我国绿色建筑的政府激励政策
8.3.1 绿色建筑激励政策体系的基本框架
8.3.2 对绿色建筑供给端的激励政策內容
8.3.3 对绿色建筑需求端的激励政策内容

第9章 合同能源管理
9.1 合同能源管理的基本内容
9.1.1 合同能源管理的概念
9.1.2 合同能源管理机制的实质
9.1.3 合同能源管理的类型
9.2 合同能源管理的运作
9.2.1 合同能源管理公司
9.2.2 节能服务的主要內容
9.2.3 节能服务公司的业务程序
9.2.4 节能服务合同的订立
9.2.5 节能服务公司的业务特点
9.2.6 节能服务公司的技能
9.2.7 节能服务公司的类型

第10章 美国LEED评估体系
10.1 LEED简介
10.1.1 时代与社会背景
10.1.2 LEED的特点
10.1.3 LEED的评价主体
10.1.4 LEED评估体系
10.1.5 LEED发展
10.1.6 LEED各评价体系对比
10.2 典型评价工具LEED-NC
10.2.1 可持续的建设场地
10.2.2 水资源的利用
10.2.3 能源利用与大气保护
10.2.4 材料与资源的循环利用
10.2.5 室內环境质量
10.2.6 设计中的创新
10.2.7 地域性
10.3 LEED认证过程
10.3.1 LEED认证流程
10.3.2 LEED申请认证的资料收集
10.4 LEED评价优秀实例
10.4.1 新加利福尼亚州立科学院
10.4.2 RainShine住宅
10.4.3 万科总部
10.4.4 杨浦创智天地Ⅱ期项目
10.5 LEED的不足之处
10.5.1 指标体系的逻辑结构
10.5.2 评价过程的严密性
10.6 LEED的成功因素
10.7 各国绿色建筑评价体系对比
10.7.1 评价对象
10.7.2 评价指标
10.7.3 指标体系结构与数学模型
10.7.4 对比总结
10.7.5 《绿色建筑评价标准》与LEED的对比
附录
附表A 绿色建筑评价评分表（住宅建筑）
附表B 绿色建筑评价技术细则（公共建筑）
参考文献