房地产估价/普通高等教育十二五规划教材--聚文网

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编辑推荐

《房地产估价》是普通高等教育“十二五”规划教材之一。

内容简介

《房地产估价》主要内容包括房地产及房地产估价的基本知识、房地产价格影响因素分析、房地产估价基本原理、收益还原法、市场比较法、成本法、假设开发法、土地价格评估、不同目的房地产估价的特点、统计方法在房地产估价中的应用、估价程序及估价报告的撰写等内容。《房地产估价》内容设置全面，章节安排合理，重点突出；例题的选择和编排紧扣教材内容，由浅入深，讲解详细，能够帮助读者灵活掌握理论知识及应用，也有利于读者自学，理解和把握房地产估价的要旨。书中每章都有精选的习题，覆盖了各章的主要知识点，难度适中。
《房地产估价》可以作为普通高等院校的房地产开发与管理、工程造价、土地资源管理、城市管理、建筑工程管理等相关专业的教材，也可以作为准备参加土地估价师、房地产估价师以及房地产经纪人考试的人员培训用书。

前言
第一章房地产及房地产估价的基本知识
第一节我国房地产估价的溯源
第二节房地产的内涵及其定义
第三节房地产的属性及特征
第四节房地产市场结构与特征分析
复习思考题

第二章房地产价格影响因素分析
第一节房地产价格主要影响因素
第二节房地产的需求、供给与价格
第三节房地产价格与租金的关系
第四节我国房地产指数的主要类型、编制方法及其应用
第五节房地产价格类型简介及补地价的计算
思考及计算题

第三章房地产估价概述
第一节基本概念
第二节房地产估价的目的
第三节房地产估价的基本原则
第四节我国房地产估价行业发展概况
第五节房地产估价方法体系
复习思考题

第四章收益还原法
第一节收益性还原法概述
第二节净收益、还原利率、收益年限的确定
第三节收益还原法的基本公式
第四节收益还原法的扩展方法——剩余技术
第五节收益还原法的运用及举例
思考及计算题

第五章市场比较法
第一节市场比较法综述
第二节搜集交易实例
第三节选取可比实例
第四节可比实例价格修正
第五节求取比准价格
第六节市场比较法举例
思考及计算题

第六章成本法
第一节成本法概述
第二节新开发土地的成本法估价
第三节新建房地产的成本法估价
第四节旧房地产价格的求取
第五节成本法总结及其举例
思考及计算题

第七章假设开发法
第一节假设开发法综述
第二节假设开发法的估价步骤
第三节假设开发法的运用
思考及计算题

第八章土地价格评估
第一节基准地价评估
第二节基准地价系数修正法及其运用
第三节路线价法
第四节高层建筑的地价分摊
思考及计算题

第九章不同目的房地产估价的特点
第一节国有建设用地使用权出让价格评估
第二节房地产转让价格评估
第三节房地产抵押价值评估
第四节城市房屋拆迁补偿估价
复习思考题

第十章统计方法在房地产估价中的应用
第一节回归分析方法在房地产估价中的运用
第二节时问序列平滑法在房地产估价中的运用
第三节模糊数学方法在房地产估价中的运用
思考及计算题

第十一章估价程序及估价报告的撰写
第一节房地产估价程序概述
第二节房地产估价报告的撰写
复习思考题
参考文献

房地产估价/普通高等教育十二五规划教材

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