资产评估学(第2版)/高等院校财务与会计系列丛书

本书比较系统地介绍了资产评估学的基本原理、方法及其在评估实践中的应用。本书共设置十四章，分为四个部分，资产评估理论与方法、资产评估主要实务、资产评估报告、国外评估准则。每章采用学习目标、内容结构框架与知识点、案例导入、基本内容、相关链接等。

资产评估学是高校资产评估等专业的核心课程，也是会计学、财务管理、审计学、房地产经营与估价、房地产经营与管理等专业的专业选修课程。本书共设置14个章节，分为四个部分：资产评估理论与方法（第一至第四章）、资产评估主要实务（第五至第十二章）、资产评估报告（第十三章）、国外评估准则（第十四章）。本书比较系统地介绍了资产评估学的基本原理、方法及其在评估实践中的应用，并将《中华人民共和国资产评估法》《中国资产评估准则》《国际评估准则》《欧洲评估准则》《英国评估准则》《专业评估执业统一准则》《澳大利亚和新西兰评估准则》等的最新成果融入书中相关内容，同时，各章基本采用学习目标、本章的知识点逻辑结构图、案例导入、基本内容、相关链接、课外阅读材料、复习思考题、实训练习题、案例研究的编排方式，使各章内容形成一个相辅相成、前后呼应的知识链，以丰富与开阔读者的视野，力求使读者全面掌握资产评估的基本理论、基本方法和专业技能。

第一章
总论
学习目标
本章的知识点逻辑结构图
案例导入肌肉记忆、一万小时定律与刻意练习
第一节 资产评估概述
第二节 价值类型和评估目的
第三节 资产评估对象、假设与原则
第四节 资产评估的学科属性及定位
课外阅读材料
复习思考题
案例研究一一份简略的资产评估报告
案例研究二拍卖风波引发的资产评估基准日选择问题
第二章
资产评估的基本方法
学习目标
本章的知识点逻辑结构图
案例导入一头牛的评估与阿尔弗莱德·马歇尔
第一节 市场法
第二节 成本法
第三节 收益法
第四节 期权定价法
第五节 评估结果的精确性与评估方法的选择
课外阅读材料
复习思考题
实训练习题
案例研究一珠海中富收购评估事件
案例研究二置出与置入资产评估方法是否有讲究
案例研究三与不确定性共舞
第三章
中国资产评估行业状况和准则体系
学习目标
本章的知识点逻辑结构图
案例导入经济越发展，资产评估越重要
第一节 我国资产评估行业发展概况
第二节 中国资产评估准则的演进与框架体系
第三节 资产评估通用准则
第四节 资产准则、操作指引及专家指引
课外阅读材料
复习思考题
实训练习题
案例研究 行业流行尊重客户目标尺度
第四章
资产评估程序与信息收集及分析
学习目标
本章的知识点逻辑结构图
案例导入看得见的正义
第一节 资产评估程序概述
第二节 资产评估具体程序和基本要求
第三节 资产评估中的信息收集与分析
第四节 资产评估档案
课外阅读材料
复习思考题
案例研究一××股份有限公司拟收购B投资有限公司股权项目评估程序
案例研究二首次将资产评估机构纳入被告的证券支持诉讼
第五章
机器设备评估
学习目标
本章的知识点逻辑结构图
案例导入机器设备评估需要考虑所在行业状态、上下游产业状态及
无形资产吗
第一节 机器设备评估概述
第二节 基于成本法的机器设备评估
第三节 基于市场法的机器设备评估
第四节 基于收益法的机器设备评估
课外阅读材料
复习思考题
实训练习题
案例研究一调整机器设备成新率是否就是虚假评估
案例研究二资产评估师如何做好资本市场的“守门人”
第六章
房地产评估
学习目标
本章的知识点逻辑结构图
案例导入温州20年产权房续期引热议
第一节 房地产评估概述
第二节 收益法在房地产评估中的应用
第三节 市场法在房地产评估中的应用
第四节 成本法在房地产评估中的应用
第五节 其他方法在房地产评估中的应用
第六节 在建工程评估
课外阅读材料
复习思考题
实训练习题
案例研究一个小数点之差引发的评估悲剧
第七章
无形资产评估
学习目标
本章的知识点逻辑结构图
案例导入广州医药集团向加多宝索赔29.3 亿元的计算方式是否恰当
第一节 无形资产评估概述
第二节 收益法在无形资产评估中的应用
第三节 成本法和市场法在无形资产评估中的应用
第四节 典型无形资产的评估
课外阅读材料
复习思考题
实训练习题
案例研究××股份有限公司B商标独家使用权价值评估
第八章
长期投资性资产评估
学习目标
本章的知识点逻辑结构图
案例导入控制权溢价与流动性折扣比率
第一节 长期投资性资产评估的特点与程序
第二节 债券评估
第三节 长期股权投资的评估
第四节 其他长期性资产的评估
课外阅读材料
复习思考题
实训练习题
案例研究计算利息支出时未扣除相关所得税造成企业评估值高估
第九章
流动资产评估
学习目标
本章的知识点逻辑结构图
案例导入摸牛屁股、数鸡、数猪——我很忙，但很快乐
第一节 流动资产评估概述
第二节 实物类流动资产的评估
第三节 现金和银行存款、应收账项及其他流动资产的评估
课外阅读材料
复习思考题
实训练习题
案例研究一浙江枫林有限责任公司流动资产评估
案例研究二不同类型流动资产评估的基本技术路线
第十章
资源资产评估
学习目标
本章的知识点逻辑结构图
案例导入自然资源资产离任审计与资源资产评估
第一节 资源资产概述
第二节 森林资源资产评估
第三节 矿产资源资产评估
课外阅读材料
复习思考题
案例研究已进入稳产期成年竹林资产评估
第十一章
企业价值评估
学习目标
本章的知识点逻辑结构图
案例导入为何高科技互联网企业经营亏损却不妨碍其获得市场较高的
估值
第一节 企业价值评估概述
第二节 控股权与少数股权、市场流通性与非流通性
第三节 收益法在企业价值评估中的应用
第四节 其他方法在企业价值评估中的应用
课外阅读材料
复习思考题
计算题
案例研究一用于价值比率计算的相关数据口径和计算方式应当一致