图解物业管理规范(含民法典相关条文及物业管理条例)

图解法律系列是运用图 表的形式，将可视化思维融 入法律工具书的解读和编排 中，将知识转化和视觉效果 相融合，使读者可以一目了 然的获得法条的关键信息， 方便读者学习、记忆和使用 。 本书对《物业管理条例 》《民法典》第二编第二分 编第六章业主的建筑物区分 所有权（第二百七十一条至 第二百八十七条）的内容进 行以下解读： 【条文主旨】归纳条文 主旨，突出条文要义，方便 读者明确法条的规范对象。 【思维导图】围绕本条 知识点制作思维导图，将法 条内容进行梳理，重点知识 清晰化，强调记忆点，方便 学习运用。 【专业术语解释】对于 法条中的核心法律术语，用 简洁凝练的文字就行解释， 使专业问题变的精准易懂。 【新旧对照】对重要法 条或新修订之处的主要内容 进行标注，体现立法沿革， 使读者理解修改的核心内容 。 【要点注释】对重要法 条或新修订之处的主要内容 进行释义，概括立法背景、 立法宗旨、法条内涵，解析 实务适用中的重点。 【案例精析】收录最高 人民法院或最高人民检察院 发布的指导性案例、公报案 例、典型案例，旨在以案释 法，概括裁判规则，为相关 法律在实务中的适用提供有 效指引。 【关联规定】将与新法 相关的法律法规、司法解释 等法律文件逐一列举，方便 读者查找，形成系统性知识 架构。

中华人民共和国民法典（节录） 第六章 业主的建筑物区分所有权 第二百七十一条 [建筑物区分所有权] 第二百七十二条 [业主对专有部分的专有权] 第二百七十三条 [业主对共有部分的共有权及义务] 第二百七十四条 [建筑区划内的道路、绿地等场所和设施属于业主共有财产] 第二百七十五条 [车位、车库的归属规则] 第二百七十六条 [车位、车库优先满足业主需求] 第二百七十七条 [设立业主大会和选举业主委员会] 第二百七十八条 [由业主共同决定的事项以及表决规则] 第二百七十九条 [业主将住宅转变为经营性用房应当遵循的规则] 第二百八十条 [业主大会、业主委员会决定的效力] 第二百八十一条 [建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分] 第二百八十二条 [业主共有部分产生收入的归属] 第二百八十三条 [建筑物及其附属设施的费用分摊和收益分配确定规则] 第二百八十四条 [建筑物及其附属设施的管理] 第二百八十五条 [物业服务企业或其他接受业主委托的管理人的管理义务] 第二百八十六条 [业主守法义务和业主大会与业主委员会职责] 第二百八十七条 [业主请求权] 物业管理条例 第一章 总则 第一条 [立法宗旨] 第二条 [物业管理定义] 第三条 [选择物业服务企业的方式] 第四条 [物业管理发展的途径] 第五条 [物业管理的监管机关] 第二章 业主及业主大会 第六条 [业主定义及权利] 第七条 [业主的义务] 第八条 [业主大会代表业主合法权益] 第九条 [物业管理区域的划分] 第十条 [业主大会成立方式] 第十一条 [业主共同决定事项] 第十二条 [业主大会会议的召开方式及决定] 第十三条 [业主大会的会议类型及其启动方式] 第十四条 [业主大会会议的通知及记录] 第十五条 [业主委员会的性质和职责] 第十六条 [业主委员会的登记备案制度及其成员资格] 第十七条 [管理规约] 第十八条 [业主大会议事规则] 第十九条 [业主大会、业主委员会的职责限制] 第二十条 [业主大会、业主委员会与相关单位的关系] 第三章 前期物业管理 第二十一条 [前期物业服务合同] 第二十二条 [临时管理规约] 第二十三条 [关于对临时管理规约的说明义务以及承诺遵守的义务] 第二十四条 [前期物业管理招投标] 第二十五条 [买卖合同内容包含前期物业服务合同内容] 第二十六条 [前期物业服务合同期限] 第二十七条 [建设单位不得擅自处分业主共有或者共用的物业]