我爱吾家:买房与物业维权直通车

买房篇
天时――购房时机的把握  3
谁在主宰房地产价格?  3
房价异常波动的原因  11
个人购房时机的把握  16
地利――购房目标的确定  21
购房知识储备  21
房源资料的获取  26
小区环境的判断  33
人和――购房理性的形成  43
房产项目合法性的审查  43
开发商背景的调查  49
房产项目自身情况的判断  53
广告的诱惑  61
揭开广告的面纱  61
还原真实的世界  66
捍卫自己的权利  69
万事俱备。只欠东风――购房方式的选择  77
购房方式的比较和选择  77
住房公积金贷款和实务操作  81
住房商业贷款的介绍  87
组合贷款与转按揭精析  95
认购中的虚虚实实  101
林林总总的认购纠纷  101
认购书的性质和法律效力  104
签订认购书时应注意的问题  114
合同中的真真假假  117
商品房买卖合同示范文本  117
补充协议的签订  134
交付时的喜喜忧忧  141
明明白白收房：房屋交付的程序  141
借你一双慧眼：验收房屋  144
有得必有失：房屋交付的法律后果  146
明明白白花钱：办理入住手续时应交的费用  148
人多力量大：集体收房  150
物业维权篇
想说爱你不容易：大话物业管理  155
认识物业管理  155
关注前期物业管理  160
物业管理企业的权利与义务  163
团结就是力量：业主大会与业主委员会  169
业主的权利与义务  169
业主大会  172
业主委员会  175
陷阱与对策：物业管理合同签订技巧  181
物业管理公司的选聘  181
物业管理合同解读  185
主要陷阱与相应对策  189
物业管理合同示范文本及其完善建议  192
我是业主我怕谁：物业纠纷与维权选择  205

物业管理纠纷面面观  206
你情我愿――协商和调解  208
单打独斗――投诉  211
一锤定音――仲裁  215
求助法律――诉讼  223
附录  小事情大智慧：常见物业疑问点津  231
物业管理费疑问解答  231
小区保安保什么  234
丢车的责任辨析――保管关系还是租赁关系  235
停车收费的困惑  237
不交物业费，“停水、停电没商量”之辩  238