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以案说法谈物业

以案说法谈物业

法律关系梳理+经典案例分析,物业权利、业主自治、社区治理,业主权利的百科全书,物业管理人员推荐案头用书
  • 字数: 150千字
  • 装帧: 平装
  • 出版社: 中国法律图书有限公司
  • 作者: 蔡全义 著
  • 出版日期: 2018-07-01
  • 商品条码: 9787519723286
  • 版次: 1
  • 开本: 32开
  • 页数: 264
  • 出版年份: 2018
定价:¥58 销售价:登录后查看价格  ¥{{selectedSku?.salePrice}} 
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精选
内容简介
《以案说法谈物业》采用法律关系梳理+经典案例分析的论述方式以案说法。10余万字论述,33类典型案例,涵盖了物业管理活动中出现的绝大部分问题,可谓物业管理和业主维权的百科全书。本书作者蔡全义长年为广大业主提供物业法律服务,更多地是站在业主的视角看问题。本书为业主权利而作,也可称为“业主权利法案”。
作者简介
蔡全义,西南政法大学法学硕士,炜衡律师事务所律师,江苏省知识产权法(江苏大学)研究中心研究员。长期代理物业法律纠纷,先后5次就物业法律问题接受《江南晚报》专访,开展数十场专题讲座,为苏州、无锡、南京等城市的业主和业委会提供法律服务。2015年元月,创办微信公众号“房屋法术”,传播法律知识,解析法律纠纷。2015年8月,《业委会的困境与出路》获法治江苏高层论坛很好论文三等奖。2016年1月,出版合著《知识产权法的基本理论与实务分析》。
目录
导论
第一章 物业权利
第一节 多主体建筑物区分所有
第二节 业主基本权利与义务
第三节 物业权属类型化分析
第四节 人防地下室的功能及收益
第五节 物业管理区域划分
第二章 业主自治
第一节 业主自治组织的权利基础
第二节 业主大会成立的条件和程序
第三节 如何开好业主大会
第四节 业主代表大会的法律地位
第五节 业主委员会的困境与出路
第三章 社区治理
第一节 业委会与居委会的关系及互动
第二节 业委会与物业公司的纠葛
第三节 主管部门在物业管理中的作用
第四节 开发商的地权问题探讨
后记
摘要
序以案说法谈物业,百科全书献业主。经过作者两年的研究和打磨,《以案说法谈物业》一书终于在2018年到来之际完稿并即将付梓。作为执业多年的专职律师,作者从未间断物业法律服务,代理了诸多业主维权案件,有着丰富的实践经验。近年来,更是从专业视角进行了系统研究:围绕“物业”这一核心概念,从物业权利到业主自治,再到社区治理;从法律关系阐述到法律条文梳理,再到经典案例分析。其研究既有现实基础,又有理论深度,对业主维权具有重要指导意义。本书主体部分共三章:物业权利、业主自治、社区治理。第一章重点论述小区(大厦)的物权分类、业主的权利和义务、常见权属争议及其解决;第二章重点论述了业主自治组织产生的权利基础、成立条件和程序、运作中常见的问题及其解决方案;第三章重点论述了业主自治组织与居民委员会、物业服务企业、行政主管部门之间的关系,探讨了开发商的地权问题。物业权利是物业管理的基础,厘清权利的归属和内容是搞好物业管理的第一步;业主自治是物业管理的核心,促进业主自治组织的规范化建设是改善物业管理的关键;社区治理是物业管理的社会属性,把物业管理放到社区治理的大视野中才能更好地把握。本书以相关理论为引领,以法律规范为支撑,以经典案例为基础,对复杂的物业法律关系与问题,既给读者以清晰的逻辑展示,又让读者更容易理解物业法律关系和相关问题的真正实质与内涵。本书的基本写作模式就是“法律关系梳理+经典案例分析”,法案结合,以案说法。所列案例大都是作者亲自代理的案件,体会更深刻。10余万字的论述,33类典型案例,涵盖了物业管理活动中出现的绝大部分问题,可谓物业管理和业主维权的百科全书。作者长年为广大业主提供物业法律服务,本书更多的是站在业主的视角看问题。本书为业主权利而作,也可称为《业主权利法案》,期望能为业主维权起到一定的指引作用。是为序!    周祖成    2018年1月于重庆

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