融资租赁法律风险的防范与控制

《融资租赁法律风险的防范与控制》紧贴融资租赁的行业发展实践，围绕租赁业务开展中面临的核心法律风险进行了全面分析。·识别与控制融资租赁业务中的客户风险，提出要顺应大数据时代的要求，在业务开展中善于运用大数据模型分析。·研判租赁物导致的法律风险，研究适格租赁物的基本要素以及新型租赁物的法律问题。·分析融资租赁实践中常见的项目风险缓释措施，包括保证、抵押、质押、保证金、回购、财产保险、股权信托等方面，特别是对富有争议的保证金、回购的性质及功能展开了深入阐述。·揭示融资租赁合同文本中出现的法律风险，结合实证案例研究合同无效或被撤销的法律后果、格式条款的法律风险问题。·提示融资租赁合同纠纷的解决方式，并在管辖法院的选择、诉讼请求的确定及相关注意事项等方面给出了说明。

武彬，华东政法大学经济法学院博士研究生，执业律师，中国法学会会员，拥有上市公司独立董事资格，上海市租赁行业协会法律专业委员会副主任。曾长期在上海法院系统工作，具有丰富的司法实务经验，期间曾荣立个人二等功，多次荣获个人嘉奖、岗位能手等称号。主要研究和执业领域为：重大民商事诉讼与仲裁、公司与并购、银行与金融、不动产与建设工程。曾为众多国有大型企业、金融机构和上市公司提供法律服务，并以专业勤勉的服务赢得客户信赖。例如，在某电子商业票据案件（涉案金额20亿）中受托为某金融机构提供法律服务；在某股权转让纠纷中，历经一审、二审的激烈博弈，为客户挽回经济损失数亿元；在某系列合同纠纷中，不仅为客户直接减轻经济损失数千万元，而且成功实现诉讼逆转，转而向对方索赔数亿元。具有较强的理论研究能力，曾参与和执笔法院系统多项调研课题；撰写的文章分别荣获上海市法院系统很好论文、上海市民主法治课题理论成果奖、上海市社会管理法治化理念与实践研讨会成果很好奖等；在《法学》《东方法学》等刊物上发表文章多篇。

   第一章融资租赁业务中对客户的风险识别与控制

第一节客户资信审查

一、相关案例

二、对策及防范

三、小结

第二节业务操作中应注意的问题

一、交付

二、当事人的主体资格

三、租赁物

四、租金

五、租期

六、保险

第三节业务风险控制中大数据的运用

一、大数据及数据模型的应用促进融资租赁发展

二、运用实例

三、小结

第四节风险识别与控制

一、汽车租赁

二、政府平台项目

三、不动产融资租赁

四、厂商租赁

第二章租赁物的风险控制

第一节融资租赁的本质

一、融资租赁是一种特殊的法律关系

二、会计准则对融资租赁的认定

三、国际私法对融资租赁的认定

四、我国现行法律及相关司法解释对融资租赁的认定

五、融资租赁本质上是以融物的方式实现融资

第二节租赁物的审查标准及原则

一、部门规章不能作为认定合同效力的直接依据

二、融资租赁合同效力的检验维度

第三节租赁物对合同效力的影响

一、融资租赁合同项下“物”的适格性要求

二、租赁物所有权变动对融资租赁合同效力的影响

三、租赁物上的权利瑕疵对融资租赁合同效力的影响

四、租赁物的价值对融资租赁合同效力的影响

第四节新型租赁物的合法性问题

一、生物资产融资租赁

二、无形文化资产融资租赁

第三章项目风险缓释措施

第一节融资租赁中的保证担保

一、保证期间与诉讼时效

二、政府担保的法律效力

三、主合同无效时保证合同的效力及保证人的责任

四、主合同解除后保证人是否还需承担保证责任

第二节融资租赁之抵押

一、融资租赁合同项下的租赁物先抵后租

二、出租人在租赁物上为自己设定抵押权的效力

三、总结

第三节融资租赁之质押

一、融资租赁中质押主体问题

二、融资租赁中应收账款质押的登记问题

三、小结

第四节融资租赁合同中的保证金

一、租赁保证金及其性质

二、租赁保证金的功能

三、租赁保证金的抵扣顺序

四、保证金能否没收

五、保证金的性质

第五节融资租赁之回购

一、融资租赁回购合同简述

二、典型案例

三、融资租赁回购合同的法律属性

第四章租赁合同文本的风险控制

第一节租赁合同文本常见法律问题综述

一、租赁合同文本产生争议的原因分析

二、租赁合同文本常见法律问题与风险控制

第二节租赁合同无效或被撤销的法律后果

一、租赁合同无效或被撤销的认定

二、租赁合同无效或被撤销的法律后果

第三节格式条款的法律风险

一、融资租赁交易中常见的格式条款纠纷

二、格式条款的法律风险

第四节融资租赁服务费

一、服务费的定性

二、服务费的收取

第五节租赁物的残值

一、租赁物残值需要确定的具体情形

二、租赁物残值的计算方式

第六节诉讼中文书送达地址

一、融资租赁案件审理中公告送达现象突出

二、有效解决“送达难”的对策

第五章融资租赁合同纠纷的争议解决方式

第一节诉讼

一、诉讼的优点

二、诉讼的缺点

三、约定管辖

四、出租人的诉讼请求

第二节仲裁

一、仲裁的优点

二、仲裁的缺点

三、选用仲裁中的注意事项

第三节具有强制执行效力的债权文书公证

一、具有强制执行效力债权文书公证的优势

二、具有强制执行效力债权文书公证的局限性

三、需要注意的问题

第四节出租人权利的其他实现方式

一、债权转让或商业保理

二、ADR（Alternative Dispute Resolution）

第五节财产保全和强制执行

一、财产保全

二、执行

附录融资租赁法律法规汇总