中华人民共和国建筑法注释全书

本书以《中华人民共和国建筑法》条文及其释义为线索，全面汇编整理与条文内容密切相关的关联条文、典型案例、文书范本、相关标准、参考文献和流程图表，旨在为读者提供较为全面的法律条文应用指引，帮助读者全面了解法律条文的关键内容，进而制定切实有效的法律纠纷解决方案。
本书旨在对与相关法律条文有关的各类信息予以尽可能全面的汇编整理，主要针对的读者是希望在解释和适用特定法律条款方面得到快速指导的专业人士，或者希望获得实际法律问题解决之道的当事人。

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前言
中华人民共和国建筑法
第一章总则
第一条立法目的
第二条适用范围
参考案例吉廷海与黄芬建设工程施工合同纠纷上诉案
第三条建筑活动要求
参考案例某甲集团有限公司与某乙集团有限公司建设工程施工合同纠纷案
第四条国家扶持
第五条从业要求
关联条文中华人民共和国民法通则·第6-7条
中华人民共和国物权法·第7条
参考案例荣某某与欧某某等健康权纠纷上诉案
第六条管理体制
参考案例何和平诉武汉市国土资源和规划局履行查处非法建设行为的法定职责纠纷案
第二章建筑许可
第七条许可证的领取
关联条文建筑工程施工许可管理办法·第2、5条
建设工程质量管理条例·第57条
参考案例郑宝珍与王亚贵建设工程施工合同纠纷上诉案
第八条申领条件
关联条文中华人民共和国城乡规划法·第37、38、40条
中华人民共和国土地管理法实施条例·第21条
建筑工程施工许可管理办法·第4-5条
第九条有效期限
第十条施工中止、恢复
第十一条不能按期开工、中止施工的报告制度
第十二条从业条件
参考案例莫志华、深圳市东深工程有限公司与东莞市长富广场房地产开发有限公司建设工程合同纠纷案
第十三条资质等级
关联条文建筑业企业资质管理规定·第3、5、9-11、14-15条
参考案例蔡某民诉龙海市白水镇磁美村村民委员会建设工程合同纠纷案
第十四条执业资格的取得
关联条文中华人民共和国注册建筑师条例·第2、7-13、20-22、28条
注册监理工程师管理规定·第3、10-11、13-15、25、27条
勘察设计注册工程师管理规定·第3-4、6、11-17、19、26-27条
注册结构工程师执业资格制度暂行规定·第11、16、18、26条
第三章建筑工程发包与承包
第十五条承包合同
关联条文中华人民共和国合同法·第60、107、269-272条
参考案例湖南省津市市第六建筑工程有限公司与贵州雷宇房地产开发有限责任公司等建设工程施工合同纠纷上诉案
文书范本建设工程勘察合同
建设工程设计合同
建设工程施工合同（示范文本）
第十六条招标投标活动原则
关联条文中华人民共和国招标投标法·第3、5条
中华人民共和国招标投标法实施条例·第2条
中华人民共和国反不正当竞争法·第15条
第十七条禁止行贿、受贿
关联条文中华人民共和国反不正当竞争法·第8条
中华人民共和国刑法·第163-164、385、387、389条
第十八条工程造价与支付
关联条文中华人民共和国合同法·第286条
中华人民共和国招标投标法·第33、41条
建设工程价款结算暂行办法·第7-8、12-13条
参考案例吕某诉重庆某某有限公司建设工程施工合同纠纷案
结构图表住房城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知
第十九条发包方式
关联条文中华人民共和国招标投标法·第3、66条
中华人民共和国招标投标法实施条例·第9条
工程建设项目招标范围和规模标准规定·第2-8条
第二十条公开招标的程序
关联条文中华人民共和国招标投标法·第16、37条
中华人民共和国招标投标法实施条例·第7、16、21、44条
评标委员会和评标方法暂行规定·第8、10、15、28-35条
流程图表建设工程招标投标流程图
第二十一条招标的组织和监督
关联条文中华人民共和国招标投标法·第7条
中华人民共和国招标投标法实施条例·第4条
第二十二条确定承包单位
关联条文工程建设项目施工招标投标办法·第12条
工程建设项目勘察设计招标投标办法·第4条
建设工程质量管理条例·第54条
参考案例南京天峙峰建筑工程有限公司与南京雨桩基础工程有限公司等建设工程合同纠纷上诉案
第二十三条禁止限定发包
关联条文中华人民共和国反不正当竞争法·第7条
第二十四条禁止肢解发包
关联条文中华人民共和国合同法·第272条
参考案例洛阳五建建筑工程有限责任公司与洛阳向阳房地产置业有限公司及河南军安建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷案
第二十五条禁止指定采购
关联条文建设工程质量管理条例·第14条
第二十六条资质等级许可
关联条文建设工程质量管理条例·第60-61条
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释·第1、5条
参考案例梧州市交通建设机械施工公司与曾杰、杨跃建设工程施工合同纠纷案
第二十七条共同承包
关联条文中华人民共和国民法通则·第87条
第二十八条禁止转包
关联条文中华人民共和国合同法·第272条
建设工程质量管理条例·第62条
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释·第4条
参考案例福建宏盛建设集团有限公司与宏基等建设工程施工合同纠纷上诉案
第二十九条建筑工程分包
关联条文中华人民共和国合同法·第272条
房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法·第4-5、7-9、13-14条
参考案例黄国盛、林心勇与江西通威公路建设集团有限公司建设工程分包合同纠纷案
第四章建筑工程监理
第三十条工程监理
关联条文建设工程质量管理条例·第12条
建设工程监理范围和规模标准规定·第2-7条
第三十一条监理合同
关联条文中华人民共和国合同法·第276条
工程监理企业资质管理规定·第3、6-8条
文书范本建设工程监理合同
第三十二条监理监督
参考案例甘肃省建设投资（控股）集团总公司等与青海鼎泰房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案
第三十三条监理事项通知
第三十四条监理规范
第三十五条法律责任
参考案例某甲公司等与某丙集团有限公司等财产损害赔偿纠纷上诉案
第五章建筑安全生产管理
第三十六条管理方针、基本制度
第三十七条设计规范
第三十八条技术措施
第三十九条现场安全防护
参考案例河南东方建设集团发展有限公司与上海三菱电梯有限公司健康权纠纷案
第四十条地下管线保护
第四十一条污染防治
关联条文中华人民共和国宪法·第26条
中华人民共和国环境保护法·第4、6、41、46条
第四十二条审批事项
关联条文中华人民共和国土地管理法·第57条
中华人民共和国公路法·第44条
城市道路管理条例·第31条
中华人民共和国电力法·第52条
电力设施保护条例·第17条
中华人民共和国邮政法·第13条
中华人民共和国邮政法实施细则·第18条
第四十三条安全管理
第四十四条企业安全责任
第四十五条现场安全责任
参考案例南水北调东线山东干线有限责任公司诉杜厚银等生命权纠纷案
第四十六条安全教育培训
第四十七条安全施工的权利和义务
第四十八条意外伤害保险
关联条文建设部关于加强建筑意外伤害保险工作的指导意见·第2-6条
参考案例莫志华、深圳市东深工程有限公司与东莞市长富广场房地产开发有限公司建设工程合同纠纷案
第四十九条变动设计方案
关联条文建设工程质量管理条例·第69条
中华人民共和国刑法·第137条
参考案例黄志龙与洪德言相邻关系纠纷上诉案
第五十条房屋拆除安全
第五十一条事故处理
关联条文中华人民共和国安全生产法·第52、80-81、106-107条
生产安全事故报告和调查处理条例·第3、9-12条
第六章建筑工程质量管理
第五十二条工程质量管理
关联条文中华人民共和国标准化法·第2、7条
中华人民共和国标准化法实施条例·第2、11、13、18条
第五十三条质量体系认证
关联条文中华人民共和国产品质量法·第14条
第五十四条建设单位质量责任
第五十五条承包单位质量责任
参考案例中天建设集团有限公司与杭州越华特种光体技术有限公司建设工程合同纠纷上诉案
第五十六条勘察设计单位质量责任
关联条文建设工程勘察设计管理条例·第5、25-27、40条
第五十七条设计单位行为限制
关联条文建设工程勘察设计管理条例·第27条
第五十八条施工单位质量责任
参考案例某甲集团有限公司与某乙集团有限公司建设工程施工合同纠纷案
第五十九条材料设备检验
关联条文中华人民共和国产品质量法·第2、12、26、39、41-42条
第六十条工程质量要求
关联条文中华人民共和国合同法·第281条
建设工程质量管理条例·第41条
参考案例江苏联方钢结构工程有限公司与应城尼斯顿科技有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案
第六十一条竣工验收
关联条文建设工程质量管理条例·第16、58条
参考案例广厦建设集团有限责任公司与浙江嘉业建设发展有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案
第六十二条质量保修
关联条文建设工程质量管理条例·第39-40条
房屋建筑工程质量保修办法·第7条
参考案例厦门丰正实业有限公司与厦门市同安第三建筑工程公司建设工程施工合同纠纷上诉案
第六十三条群众监督
第七章法律责任
第六十四条擅自施工处罚
关联条文建设工程质量管理条例·第57条
第六十五条非法发包、承揽处罚
关联条文建设工程质量管理条例·第54-55、60条
参考案例榆林市永安炉煤有限公司与王振标等身体权纠纷案
第六十六条非法转让工程责任
参考案例钱某与杨某建设工程分包合同纠纷上诉案
第六十七条转包、非法分包责任
关联条文建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）·第1-18条
参考案例陈春龙与深圳市银广厦建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案
第六十八条索贿、受贿、行贿责任
关联条文中华人民共和国刑法·第383、385-391、393条
第六十九条非法监理责任
关联条文建设工程质量管理条例·第67、68条
中华人民共和国刑法·第137条
第七十条擅自变动施工责任
关联条文建设工程质量管理条例·第69条
中华人民共和国刑法·第137条
第七十一条安全事故责任
关联条文建设工程质量管理条例·第70、75条
中华人民共和国安全生产法·第56、80、99、103条
中华人民共和国刑法·第134条
第七十二条降低质量责任
关联条文建设工程质量管理条例·第56、74条
建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法·第1-20条
建筑施工项目经理质量安全责任十项规定（试行）
中华人民共和国刑法·第137条
第七十三条非法设计责任
关联条文建设工程质量管理条例·第63条
中华人民共和国刑法·第137条
第七十四条非法施工责任
关联条文建设工程质量管理条例·第64、65条
参考案例无锡某某幕墙装饰工程有限公司与湖州市某某客运中心有限公司建设装饰工程施工合同纠纷上诉案
第七十五条违反保修义务责任
关联条文建设工程质量管理条例·第66条
房屋建筑工程质量保修办法·第4、9、12、14-15、18-19条
第七十六条处罚机关
关联条文中华人民共和国行政处罚法·第8、15、20条
第七十七条非法颁证责任
关联条文建设工程质量管理条例·第76条
建筑业企业资质管理规定·第28、38条
中华人民共和国刑法·第397条
第七十八条限定发包责任
关联条文中华人民共和国反不正当竞争法·第7条
第七十九条非法颁证、验收责任
第八十条损害赔偿
关联条文中华人民共和国侵权责任法·第86条
参考案例江苏联方钢结构工程有限公司与应城尼斯顿科技有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案
文书范本起诉状
答辩状
反诉状
上诉状
法定代表人身份证明书
管辖权异议书
流程图表民事诉讼流程图（一审）
民事诉讼流程图（二审）
第八章附则
第八十一条适用范围补充
第八十二条禁止乱收费
第八十三条适用范围特别规定
关联条文中华人民共和国文物保护法·第2、6条
参考案例王甲诉吴甲等提供劳务者受害责任纠纷案
第八十四条军用建筑
第八十五条施行时间
索引

前言 本书以《中华人民共和国建筑法》条文及其释义为线索，全面汇编整理与条文内容密切相关的关联条文、典型案例、文书范本、相关标准、参考文献和流程图表，旨在为读者提供较为全面的法律条文应用指引，帮助读者全面了解法律条文的关键内容，进而制定切实有效的法律纠纷解决方案。本书力求在以下方面为读者提供必要帮助： ① 条文释义精要介绍重要条文的立法背景、立法原意、学术观点和适用要点等内容，帮助读者了解法律条文的核心内容。 ② 关联条文收录与法律条文相关的其他法律、行政法规、司法解释、部门规章等规范性文件的重要条文，方便读者选择适用相关条文。 ③ 参考案例以最高人民法院、高级人民法院和中级人民法院的终审裁判文书为主体，选编与法律规定和关联条文有关的参考案例，帮助读者了解相关实务经验。 ④ 文书范本根据法律条文的有关规定，结合行政法规、司法解释、部门规章等规范性文件的具体要求，编辑整理法律文书示范文本或参考样本，方便读者参考使用。 ⑤ 相关标准根据相关法律、行政法规、司法解释、部门规章等规范性文件的具体内容，结合法律实务的具体要求，编辑整理相关案件的认定、赔偿或计算标准。 ⑥ 流程图表根据法律、行政法规及部门规章等规范性文件的规定，结合法律实务的通常惯例，编辑整理流程图表，方便广大读者参考使用。 本书旨在对与相关法律条文有关的各类信息予以尽可能全面的汇编整理，主要针对的读者是希望在解释和适用特定法律条款方面得到快速指导的专业人士，或者希望获得实际法律问题解决之道的当事人。 法律出版社法规中心2015年5月