房屋买卖指导案例与审判依据

优选人民法院加强审判指导，统一司法标准的六种较为有效的方式是：司法解释、审判监督、案例指导、司法政策、领导讲话、会议纪要。
本书即是以上述方式为出发点，汇集优选人民法院、各不错人民法院发布过的指导性案例，通过对同类案由案件的集合、整理，为统一司法标准提供参考。
本书收录的指导性案例，在法律适用中大多存在着一些疑难问题，多为现行法律没有明确规定或是在理解上可能有分歧的。通过参照既有判例可以引导类似的案件同案同判。
除指导案例外，司法政策、领导讲话、会议纪要等审判依据，在司法领域中也发挥着重要的作用。故本书除收录审判中常用的法律法规、司法解释外，还分类集结了上述审判政策，为办案人员提供较为全面的政策依据。

上篇 指导案例
一、房屋买卖合同的效力
案例编号：屋买卖合同的效力——指导001
联建一方法未办理房屋所有权更加手续情况下与他人签订的购房合同效力的认定——吉林省外贸公司诉工行长春市分行基建公司、工行吉林省分行施欠购房款纠纷上诉案
案例编号：房屋买卖合同的效力——指导002
债权人诉债务人房产转让合同无效处理原则——长城公司武汉办事处诉湖北北峰源公司、威邦公司、鸿骏公司确认房产转让合同无效纠纷案
案例编号：房屋买卖合同的效力——指导003
出租、出售尚未取得产权证的商品房合同效力认定问题——甘肃省水利厅与甘肃省嘉宝公司房屋租赁、买卖纠纷上诉案
二、房屋买卖合同的解除
案例编号：房屋买卖合同的解除——指导001
房屋转让合同解除条件的认定与处理——香港浑景公司与海南珠江公司房屋转让合同纠纷上诉案
案例编号：房屋买卖合同的解除——指导002
房屋买卖合同解除后，如何确定出卖方对房屋添附的补偿——长沙物资股份公司与湖南万国公司、原审被告长沙市场资集团公司房屋买卖合同纠纷案
案例编号：房屋买卖合同的解除——指导003
合同无效应当由法院或仲裁机构认定，不以当事人的意思表示为依据——上海民生村委会诉上海新兴中心房屋买卖、土地使用权转让纠纷案
三、房屋买卖合同违约与违约责任
案例编号：房屋买卖合同违约与违约责任——指导001
守约方实际损失大于违约方应支付的违约金数额时，违约方应如何承担违约赔偿责任——农行重庆市分行与重庆雨田公司房屋买卖合同纠纷上拆案
案例编号：房屋买卖合同违约与违约责任——指导002
关于合同性质及违约责任的认定——中土公司与中诚公司、钟华、鹏城公司及基冠公司、钟诚公司房屋买卖纠纷上诉案
案例编号：房屋买卖合同违约与责任——指导003
开发合同与购房合同应否并案审理以及购房合同效力、责任的认定——中房公司与中银行、西单商公司购房合同纠纷上诉案
典型案例判决书精选
于存库诉董成斌、董成珍房屋买卖纠纷案
三门峡水利管理局诉郑州市配套建设公司房屋买卖合同纠纷案
徐州市路保交通设施制造有限公司与徐州市华建房地产开发有限公司、第三人尤安庆房屋买卖合同纠纷案
下篇 审判依据
一、法律法规规章
中华人民共和国民法通则（1986.4.12）
中华人民共和国合同法（1999.3.15）
……
二、司法解释
三、法审判政策
四、领导讲话、答记者问
五、会议纪要