房地产开发中的利益冲突与衡平--聚文网

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内容简介

本书的研究对象包括以下三个方面的含义：第一，本书研究的是研究地产开发中的民法问题，主要涉及土地使用权、土地空间权、商品房预售、预告登记、银行债权担保以及建筑商价款优先权等方面，而不是开发中的所有法律问题。第二，本书所指的房地产开发既非广义亦非狭义，而是介于二者之间。第三，从民事法律关系上看，本书虽围绕民法理论与具体制度展开，但并不以房地产开发中的全部民事法律关系为对象，而是将研究重点落脚在四对相互冲突的开发主体，分析其利益冲突的现状、原因及其衡平的法理，并探讨保障相对弱势主体的权利救济的民法制度，以期达致冲突各方权益衡平之理想状态。在体系结构上，本书围绕“房地产开发中的利益冲突与衡平”这个主题展开，全文共六章。

导言第一章房地产开发中的利益冲突与衡平之理论分析第一节利益冲突与衡平——基于法学的考察一、利益冲突的本原意义二、利益及利益冲突的法学意义三、利益衡平的法学本质四、法治：利益衡平的实现路径第二节房地产开发与开发中的利益冲突一、房地产开发的内涵二、房地产开发利益介述三、房地产开发各方利益冲突关系图谱第三节房地产开发利益冲突的法律经济学分析一、制度供给不足与开发中的冲突二、制度变迁路径与开发中的冲突三、“理性经济人”与开发中的冲突第四节房地产开发利益冲突的信息学分析一、信息不对称与权益冲突二、房地产开发利益冲突的信息学分析第二章开发商与土地所有者的利益冲突与衡平（一）第一节序论第二节土地所有者与利用者的利益冲突与衡平：一个古老而现代的话题一、冲突与衡平之缘起二、冲突与衡平之演进：从归属到用益第三节利益衡平之治治探索：“两权分离”的理论与实践一、中外国有土地所有权制度二、“两权分离”之论争三、香港地区土地使用制度之借鉴四、我国“两权分离”的立法实践第四节利益衡平之民法规制：开发商土地使用权的物权法定位一、土地使用权的称谓二、国有土地使用权的四种定位介述三、利益衡平模式选择：国家与开发商在物权法上的权利样态第三章开发商与土地所有者的利益冲突与衡平（二）第四章开发商与预购人的利益冲突与衡平第五章开发商与银行的利益冲突与衡平第六章开发商与建筑商的利益冲突与衡平结语主要参考文献后记

房地产开发中的利益冲突与衡平

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