88种购房陷阱与防范(2007年版)

本书是秦兵说房法学系列丛书之一，作者是我国著名的房产法律师秦兵，作者分广告、签约、交房、面积、贷款、费用、产权、居住、特别几个部分介绍了购房时应该注意的一些法律问题，适合买房者参考学习。

本书从购房到居住，任何一个环节都要面临各种陷阱，那么，陷阱到底在哪里呢?本书详细地介绍了88种购房过程中常见的陷阱，其中包括：“图纸”陷阱、“退房”陷阱、“提前交房”陷阱、“规划变更”陷阱、“转按揭”陷阱、“费用交接”陷阱、“一房二卖”陷阱、“车位”陷阱、“商铺”陷阱等等，同时，利用生动的实例描绘出陷阱的表现例、让您了解陷阱所在、并对其进行实质的分析，再以法律为依据，为您寻找出最合适地应对开发商、物业公司、银行等方面的有力武器！

秦兵，著名房产律师，北京市律师协会房地产专业委员会委员，从事房地产法律业务近十年，自2001年推出“204条商品房买卖合同”，深受广大购房者支持，2002年被评为中国房地产十大最具影响力人物，2005年CCTV特别推出“秦兵说房”系列节目，2007年CCTV将继续推出“秦兵说房”节目。

1 广告 1.“图纸”陷阱 2.“一层变两层”陷阱 3.“明星楼盘”陷阱 4.“买×送×”陷阱 5.“虚假广告”陷阱 6.“样板间”陷阱 7.“绿化率和容积率”陷阱 8.“价格”陷阱 9.“商住两用”陷阱 10.“概念”陷阱 11.“复式”陷阱 2 签约 12.“认购书”陷阱 13.“预定”陷阱 14.“定金”陷阱 15.“VIP卡”陷阱 16.“标准合同范本”陷阱 17.“代理人”陷阱 18.“掉包”陷阱 19.“补充协议”陷阱 20.“复印件”陷阱 21.“不可抗力”陷阱 22.“模糊约定”陷阱 23.“退房”陷阱 24.“换合同”陷阱 25.“项目公司”陷阱 26.“最后一套”陷阱 27.“先签后换”陷阱 28.“内部认购”陷阱 29.“备案”陷阱 3 交房 30.“进楼费”陷阱 31.“交钥匙”陷阱 32.“实际居住”陷阱 33.“保修”陷阱 34.“提前交房”陷阱 35.“设计变更”陷阱 36.“自编房号”陷阱 37.“图纸尺寸”陷阱 38.“沙盘更改”陷阱 39.“项目易手”陷阱 40.“延期交房”陷阱 41.“规划变更”陷阱 42.“周边环境”陷阱 43.“噪音”陷阱 44.“裂缝”陷阱 45.“渗漏”陷阱 46.“水电”陷阱 4 面 积 47.“测绘”陷阱 48.“面积增肥”陷阱 49.“面积缩水”陷阱 50.“按套计价”陷阱 51.“公摊面积计算”陷阱 52.“公摊面积变化”陷阱 5 贷款 53.“不能如期办理”陷阱 54.“转按揭”陷阱 55.“代办保险”陷阱 56.“还贷后”陷阱 6 费用 57.“价外收费”陷阱 58.“收费项目不明”陷阱 59.“电梯费”陷阱 60.“前期物业”陷阱 61.“装修押（按）金” 陷阱 62.“费用交接”陷阱 63.“过路钱”陷阱 64.“代收”陷阱 7 产权 65.“过户”陷阱 66.“现房”陷阱 67.“乡产权”陷阱 68.“抵押”陷阱 69.“一房二卖”陷阱 70.“办证期限”陷阱 71.“房证代办”陷阱 72.“使用权”陷阱 8 居住 73.“交付中使用”陷阱 74.“居改非”陷阱 75.“交替”陷阱 76.“人间蒸发”陷阱 77.“车位”陷阱 78.“非法出租”陷阱 9 特别 79“精装修”陷阱 80.“酒店式公寓”陷阱 81.“售后包租”陷阱 82.“以租代售”陷阱 83.“住宅立项写字楼”陷阱 84.“名赠与实买卖”陷阱 85.“差价”陷阱 86.“假产权”陷阱 87.“拆迁”陷阱 88.“商铺”陷阱 关键词速查 附录 附录一 相关企业信息查询方法 附录二 各地房地产交易管理网站 附录三 各地房地产相关部门网站 附录四 各地建设部门联系方式 附录五 主要商业银行和保险公司网站 附录六 常用购房信息网站