最新房地产典型案例评析

    ★精选最新案例
★分析深入实际
★案例典型全面
★依法解决问题

北京市房地产法学会编著的《最新房地产典型案例评析》精选了北京市近年来出现的房地产法律纠纷案例，涉及房屋合同、委托中介、土地使用权、权属相邻、建筑工程、合作开发、房屋租赁、房屋拆迁、物业诸方面，每个案例均有详细的案情描述和审理过程，并对相关焦点问题进行深入分析，并配合办理案件过程中所涉及的法律文书及相关法律知识，《最新房地产典型案例评析》是从事房地产开发、交易、租赁等活动的各界人士必备读物。

前言
一、房屋买卖类
案例1．内容具体确定且对合同订立及房屋价格有重大影响的
商品房销售广告应视为要约
――原告曾颖与被告北京通州房地产开发有限责任公
司、北京美晟房地产开发有限责任公司房屋买卖
合同纠纷案
案例2．预约的认定及其法律效力
――谢辉映诉杨莹房屋买卖合同纠纷案
案例3．标的房屋坐落位置不能确定的，房屋买卖合同不成立
――原告朱世军与被告杨曼莹、北京国信易家房地产
经纪有限公司房屋买卖合同纠纷案
案例4．未签订书面合同的房屋买卖的效力
――任秀芬、董海涛、董海福与王美华房屋买卖合同纠
纷案
案例5．合同的效力应当结合合同的约定、实际履行情况及交
易习惯等综合进行认定
――北京德胜嘉华房地产经纪有限责任公司与北京颐
西房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷上诉案
案例6．未取得预售许可证的商品房预售合同无效
――董江业诉北京观远房地产开发有限公司商品房预
售合同纠纷案
案例7．社会公共利益对合同效力的影响及抵押权人诉讼地位
的确定
――赵约瑟与何淑清合同纠纷案
案例8．无权属证书二手房买卖合同效力的认定
――原告戴某与被告柳某房屋买卖合同纠纷案
案例9．如何认定房屋买卖“阴阳合同”
――马青忠与李伟房屋买卖合同纠纷上诉案
案例10．二手房屋买卖“阴阳”合同的效力认定
――原告蒋笃义、蒋万里诉被告张素芬、白崇东，第三
人北京中大恒基房地产经纪有限公司房屋买卖合
同纠纷案
案例11．浅析“一房数卖”的处理原则
――王京东与邱小琳房屋买卖合同纠纷案
案例12．“一房二卖”情形下惩罚性赔偿数额的确定
――王光诉北京华风腾龙房地产开发有限公司商品房
预售合同纠纷上诉案
案例13．房屋买卖合同中的无权处分问题
――张金红与金红、贾静生、北京中大恒基房地产经纪
有限公司买卖合同纠纷上诉案
案例14．房屋登记与不动产善意取得
――张某诉某市建委房屋转移登记案
案例15．不动产无权处分与善意取得的关系
――原告付某与被告石某房屋买卖合同纠纷案
案例16．第三人善意取得房屋所有权的认定
――刘志远与李国华、于建立房屋买卖合同纠纷上诉案
案例17．不动产的善意取得及受子女影响的老年人真实意思
表示的判断
――杨淑芳、武长安、武长明与郭旭房屋买卖合同纠纷
上诉案
案例18．配偶另一方不知情与第三人善意取得
――马彭远与刘舒畅、张海明房屋买卖合同纠纷上诉案
案例19．夫妻一方擅自处分夫妻共有房产，房屋买受人不是善
意的不构成善意取得
――吴茜与高崇亚、杨雪梅、高鹏等房屋买卖合同纠纷上诉案
案例20．离婚诉讼期间夫妻一方擅自转让共有房屋的买卖协
议应为无效
――张某诉马某甲、马某乙房屋买卖合同纠纷案
二、委托中介类
三、土地使用权类
四、权属相邻类
五、建设工程类
六、合作开发类
七、房屋租赁类
八、房屋拆迁类
九、物业类
后记